היחידה: תהנו מהטוב שבערים ושלווה! ברוכים הבאים ליחידה המהממת, ש renovated בשקט ובתולה, #303... וחיים יוקרתיים עם כל השירותים בגרינברייר. היחידה הזו, שהיא פינה מיוחדת, היא מודרנית, שטופת שמש (עם 3 חשיפות!) ומרווחת, 2-3 חדרי שינה שניתן להפוך ל- 2 חדרי רחצה עם מרפסת שמונחת על שקט ושלווה יפה - מאובזרת עם שטח נוסף להתפתחות ומבנה גמיש שמתפתח איתכם בכל שלב בחיים. תכנית הרצפה המוגדלת כוללת אפשרויות רבות של שטח בונוס ברחבי הבית שמתחברות בקלות לשימושים שונים כגון אזור אוכל נוסף, משרד ביתי/אזור אימון, פינות קריאה ועוד. כנסו לנכנס עם מסדרון בעל ארון כפול ורחב, ומעבר לכך לאולם כניסה מרשים ו/או אזור נוסף לשימוש. משם הביטו לסלון ארוך במיוחד עם גישה למרפסת פרטית משלכם - כיום סגורה ומשמשת כמרחב גמיש, אך ניתן לפתוח אותה לצמיתות להנאת אוויר צח מלאה. בחזרה פנימה, אזור אוכל מלא ורשמי נמצא בדיוק בין הסלון לבין מטבח משופץ, בעל חלונות, בקונספט פתוח עם בר ארוחת בוקר, ארונות sleek, משטחי גרניט, מכשירים מנירוסטה עם מדיח כלים וקווי ראיה פתוחים לאזורי המחיה המרכזיים - שלמות אמיתית לאירוח וגידול ילדים! שני חדרי השינה בפינה הם בגודל נאה עם ארונות וחשיפות חלון כפולות... מיטת מאסטר בגודל קינג מתאימה בקלות לשימושים נוספים... והם גם פונים לאזור ירוק עם פעילות נמוכה או ללא פעילות וחצר שמבטיחים פרטיות ושקט! חדר רחצה ראשי נקי ומודרני, עם מקלחון הוא ללא רבב וספא סטייל עם תכונות ועיצוב אריחים sleek ברחבי... כמו גם חדר רחצה נוסף גדול עם חלון הכולל שילוב מקלחת/אמבטיה. תכונות נוספות בולטות של היחידה כוללות רצפות עץ יפיפיות ומבריקות, חלונות XL, ארונות נוספים, תקרות גבוהות ועוד הרבה יותר... דירה זו היא אבן חן אמיתית ויש לראות אותה!

הבניין: גרינברייר הוא בניין בגובה בינוני, פרימיום, במיקום מרכזי, מאוד מבוקש, עם כל השירותים ובעל כספים חזקים שמציע את הטוב שבחיים יוקרתיים בלב פורסט הילס, כולל - שמירה, לובי גדול, חניון סגור עם שירות וולאוט וללא או עם רשימת המתנה קצרה (בערך 215 דולר לחודש!), מנהל חי עם צוות תחזוקה מלא, חדר כביסה במקום עם מכונות חדשות, אפשרויות אחסון נוספות, חדר אופניים, חדר חבילות ו מערכת התראה דיגיטלית, נוף מטופח, שמירה מסודרת על פנים וחוץ ועוד הרבה... אזור לבית הספר הטוב ביותר באזור 28 ובית הספר המפורסם PS 196 רק כמה רחובות משם. צעדים/הליכה קצרה להכל... רכבות תחתיות מהירות E & F / מקומיות R & M, LIRR, חנויות, Trader Joe's, בידור, בנקים, פארקים ציבוריים, מקומות פולחן, כיכר תחנה, מועדון הטניס בצד המערבי, אצטדיון FH ועוד. קרוב לכל הכבישים המרכזיים ושדות תעופה גם כן!

אחר: מינימום מקדמה = 25%. מקסימום DTI% = 28%. אין הערכות נוכחיות. דרושה בקשת מועצה, ראיונות ואישור. אסור לגדל חיות מחמד. אין השכרות משנה. כספים חזקים הם חובה. מוצג רק לפי תיאום.

THE UNIT: Enjoy the best of city and serene! Welcome to the beautifully-reno'ed, quiet and pristine, #303... and full-amenity, luxe living at the Greenbriar. This truly special corner unit is a modern, sunny (3 exposures!) and expansive 2-3 convertible bed / 2 bath w/ terrace that fully backdrops to quiet serenity and beautiful greenery - equipped w/ the extra sf to grow into and a flexible layout that grows w/ you amongst all of life's phases. An oversized floor plan includes many bonus space options throughout that seamlessly covert to various uses such as add'll dining, a home office/workout area, reading nooks, etc. Step inside to an entry hall w/ double-wide closet and beyond to a grand entry foyer and/or other area of use. From there look beyond to an extra long living area w/ access to your very own private terrace - currently enclosed and used as a flex space, but that can be permanently opened up for full fresh air enjoyment. Back inside, a full, formal dining area lies perfectly between the living room and a just renovated, windowed, open concept kitchen w/ breakfast bar, sleek cabinetry, granite countertops, stainless steel appliances w/ dishwasher and open site lines to the main living areas - literal perfection for entertaining and parenting! Both corner bedrooms are nicely-sized w/ closets and dual window exposures... a king-sized master bed easily accommodates other uses... and these also backdrop to a no-to-low-activity green space and courtyard that make for much privacy and quiet! A clean, modern master, ensuite bathroom w/ shower stall is immaculate and spa-like w/ sleek features and tile design throughout... as is a large windowed, hall bath that includes a shower/tub combo. Other notable unit features include stunning, shiny hardwood floors, XL windows, additional closets, high ceilings and so much more... this apartment is a true gem and must-see!

THE BUILDING: The Greenbriar is a centrally located, premiere, highly sought-after, full-amenity, mid-rise building w/ strong financials that offers the best of luxury living in the very heart of Forest Hills to include - doorman, grand lobby, indoor parking garage w/ valet service and no or short waitlist (approximately $215/month!,) live-in super w/ full maintenance staff, on-site laundry room w/ new machines, additional storage options, bike room, package room and digital notification system, beautiful landscaping, meticulous interior/exterior upkeep and much more... Zoned for top School District 28 and the renown PS 196 is only a few blocks away. Steps/Short walk to absolutely all... Express E & F / Local R & M subway trains, the LIRR, shops, Trader Joe's, entertainment, banks, public parks, places of worships, Station Square, the West Side Tennis Club, FH Stadium, etc. Near all major highways and airports too!

OTHER: Minimum down = 25%. Max DTI % = 28%. No current assessments. Board application, interview and approval required. No pets. No sublets. Strong financials a must. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC