מקסים, מלא שמש, ושקט מלכותי - ברוכים הבאים ל-1304 דיטמס אוונט, מגורים קלאסיים בסגנון האומנויות והמלאכות שמחברים בצורה מאסטרית בין אדריכלות נצחית לנוחות מודרנית. ממוקם באופן מושלם על מגרש פינה גדול ברחוב ארגייל בפארק דיטמס ההיסטורי, בית זה בן שלוש הקומות מלא באופי, שיפוטים מחושבים ורגעי עיצוב שמחים - כולל בריכת מודפול משולבת, חצר ירוקה מסביב, וטפטים נדיבים ויוקרתיים ברחבי הבית.

עם שבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה מלאים, гараז’ פרטי לשני רכבים, ומרחבי מגורים פנימיים-חיצוניים רחבים, זהו בית שחוגג כל עונה ואירוע. נכנסים פנימה דרך כניסה נדיבה, עם עבודות עץ מקוריות ואחסון בשפע. מיד מחוץ לאולם הכניסה, המרפסת הסגורה היא המקום המושלם לקפה בבוקר, קריאה שקטה, או לצפייה בשכונה פורחת.

הסלון המרווח מציע קבלת פנים חמימה, עם מספר אזורי ישיבה וראות יפה לשאר הבית. מכאן, הבית נפתח בצורה יפה לאזור אוכל מוגדל ולמטבח יוצא דופן - מייצר חוויית לב הבית שמתאימה במיוחד לאירוח. בין אם מארחים מסיבת ערב חיה או בראנצ' נעים בסוף שבוע, חלל זה מציע חיבור חלק בין הפנים לחוץ. דלתות זכוכית מזוגגות מובילות ישירות מאזור האוכל לדק פרטי ולפטיו חיצוני לאוכל.

המטבח הוא עוצר נשימה: אי הכנה נדיב מקבע את החלל, מוקף בדלפקי קוורץ חלקים, ארונות מותאמים אישית, ומכשירים מהשורה הראשונה כולל כיריים אינדוקציה של וולף, תנורי וולף כפולים, מקרר של סאב-זירו, ומדיח כלים של מילה. כיור חווה מתחת לחלון גדול מציג נופים שטופי שמש של החצר האחורית הפונה דרומה. ממש מעבר לחלל המגורים המרכזי נמצא סוויטת אורחים פרטית או סוויטת הורים קומת קרקע עם חדר שינה גדול, חדר רחצה מלא, וחדר נוסף שנמצא כעת בשימוש כמשרד שני.

בקומה העליונה, הקומה השנייה כוללת שלושה חדרי שינה נדיבים. סוויטת ההורים נהנית משלוש חשיפות וחדר רחצה חדש עם אמבטיה וחדר ארונות עם חלון שמרגיש יותר כמו חדר הלבשה בוטיק. בקומה העליונה, תמצאו שני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה מעודכן להפליא - מושלם לאורחים, מתבגרים או חלל יצירתי.

המרתף עם התקרה הגבוהה מוסיף עוד אפשרות, עם שטח פתוח גדול אידיאלי לחדר משחקים, חדר כושר, או סלון מדיה. מכונת כביסה ממוקמת בנוחות בקומה זו גם כן. בחלק האחורי, הפרטיות הנדירה של בריכת מודפול צמודה משנה את החצר האחורית ליעד לאורך כל השנה. האזורים החיצוניים המורחבים - קדמי, צדדי, ואחורי - מושלמים לאירועים, גינון, או פשוט להירגע בסביבה שקטה עם עצים.

ממוקם רק בשניות מרחוב קורטליוא ורחוב ניוקירק עם בתי קפה, מסעדות וקווי רכבת תחתית מהירים תוססים, 1304 דיטמס אוונט הוא יותר מבית - זהו מקום לחיות בו בצורה יפה, נוחה, ובסטייל.

Charming, sun-filled, and quietly grand-welcome to 1304 Ditmas Avenue, a classic Arts and Crafts residence that masterfully blends timeless architecture with modern ease. Perfectly positioned on a large corner lot at Argyle Road in historic Ditmas Park, this three-story home is filled with character, thoughtful upgrades, and joyful design moments-including a sleek in-ground Modpool, lush wraparound yard, and whimsical, high-end wallpaper throughout.

With seven bedrooms, three full baths, a private two-car garage, and expansive indoor-outdoor living spaces, this is a home that celebrates every season and occasion. Step inside through a gracious entryway, complete with original woodwork and ample storage. Just off the foyer, the enclosed sunporch is the perfect spot for morning coffee, quiet reading, or watching the neighborhood bloom.

The spacious living room offers a warm welcome, with multiple seating areas and lovely sightlines into the rest of the home. From here, the home opens up beautifully into an oversized dining area and an exceptional kitchen-creating a true heart-of-the-home experience that's tailor-made for entertaining. Whether hosting a lively dinner party or a cozy weekend brunch, this space delivers with its seamless indoor-outdoor connection. Sliding glass doors lead directly from the dining area to a private deck and outdoor dining patio.

The kitchen is a showstopper: a generous prep island anchors the room, surrounded by sleek quartz countertops, custom cabinetry, and top-of-the-line appliances including a Wolf induction cooktop, double Wolf ovens, Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher. A farmhouse sink set beneath a wide picture window frames sun-drenched views of the south-facing backyard. Tucked just beyond the main living space is a private guest or first-floor primary suite with a large bedroom, full bath, and an additional room currently used as a second office.

Upstairs, the second floor features three gracious bedrooms. The primary suite enjoys three exposures and a new ensuite bath with soaking tub and a windowed walk-in closet that feels more like a boutique dressing room. On the top floor, you'll find two additional bedrooms and a beautifully updated bath-perfect for guests, teens, or creative space.

The high-ceilinged basement adds even more possibility, with a large open footprint ideal for a playroom, gym, or media den. Laundry is tucked conveniently on this level as well. Out back, the rare luxury of a private in-ground Modpool transforms the backyard into a year-round destination. The expansive outdoor areas-front, side, and rear-are perfect for gathering, gardening, or simply soaking in the peaceful, tree-lined surroundings.

Located just moments from Cortelyou Road and Newkirk Avenue's vibrant cafes, restaurants, and express subway lines, 1304 Ditmas Avenue is more than a home-it's a place to live beautifully, comfortably, and with style.