מציגים הזדמנות מסחרית מעולה ב-99 Jericho Turnpike, מיניולה—מבנה עצמאי בפינת מגרש בולטת, המציע חשיפה יוצאת דופן לאורך מסלול עם תנועה רבה. עם ספירת תנועה יומית ממוצעת מוערכת של יותר מ-36,000 כלי רכב, העסק שלך ירוויח מחשיפה משמעותית.

נכס רב-שימושי זה כולל מגרש חניה ייעודי, ארבעה דרכי יציאה, ודלת גלילה בגודל 8' x 9' לטעינה ופריקה יעילה. המבנה מצויד במערכת מיזוג מרכזית, מחמם מים חסר מיכל, ותשתיות צנרת וניקוז נרחבות, מה שהופך אותו להתאמה לשימושים מסחריים מגוונים.

ממוקם אסטרטגית רק 0.5 מייל מתחנת Mineola LIRR, הוא מציע נגישות קלה לתחבורה ציבורית. בית החולים NYU Langone—לונג איילנד נמצא במרחק של כ-1 מייל משם, והנכס קרוב למספר בתי ספר, כולל Mineola High School ובית הספר התיכון Chaminade.

Presenting a prime commercial opportunity at 99 Jericho Turnpike, Mineola—a free-standing building on a prominent corner lot offering exceptional visibility along this high-traffic corridor. With an estimated average daily traffic count exceeding 36,000 vehicles, your business will benefit from substantial exposure.

This versatile property features a designated parking lot, four means of egress, and an 8' x 9' roll-up door for efficient loading and unloading. The building is equipped with central HVAC, a tankless hot water heater, and extensive plumbing and drainage infrastructure, making it adaptable for various commercial uses.

Strategically located just 0.5 miles from the Mineola LIRR station, it offers convenient access to public transportation. NYU Langone Hospital—Long Island is approximately 1 mile away, and the property is in proximity to several schools, including Mineola High School and Chaminade High School. © 2025 OneKey™ MLS, LLC