בניין משרדים מוכן למכירה בלב לוקסט ואלי בכתובת 191 שדרת פורסט. נכס לבנים שמור להפליא זה ניצב על מגרש פינתית בולטת ומציע חניון פרטי עם 11 מקומות חניה. הבניין כולל מערכת HVAC מרכזית חדשה עם 3 אזורים ומציע חלל מוגמר לחלוטין בקומת הקרקע, הקומה השנייה והקומה התחתונה. לקומה התחתונה יש כניסה אחורית פרטית, חניה ייעודית ואור טבעי מחלונות חלקיים. כל קומה נשלטת אקליםית בעצמאות ומדודה, ומציגה שירותים, חלונות, אפשרויות שילוט ושפע חניה. הנכס תפוס כרגע ב-33%, ומציג הזדמנות מצוינת לבעלים-משתמש או משקיע. ממוקם אידאלית רק 0.2 מייל מתחנת ה-LIRR של לוקסט ואלי, במרחק הליכה מחנויות מקומיות ומסעדות, ודקות ממועדון נאסאו קאנטרי, נכס משרדים ראשי זה מציע גישה בלתי מתחרה וקִסְם באחת מהכפרים המבוקשים ביותר בלונג איילנד.

Turn-key office building for sale in the heart of Locust Valley at 191 Forest Avenue. This beautifully maintained brick property sits on a prominent corner lot and features a private parking lot with 11 spaces. The building includes a new 3-zone central HVAC system and offers fully finished space on the ground floor, second floor, and lower level. The lower level has its own private rear entrance, dedicated parking, and natural light from partial windows. Each floor is independently climate-controlled and metered, featuring bathrooms, windows, signage opportunities, and ample parking. Currently 33% occupied, the property presents a great opportunity for an owner-user or investor. Ideally located just 0.2 miles from the Locust Valley LIRR station, within walking distance to local shops and dining, and minutes from the Nassau Country Club, this prime office asset offers unmatched accessibility and charm in one of Long Island’s most desirable villages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC