נבנה בשנת 1985 לצד דרך קינג בתוך שכונת הומקרסט בברוקלין. דופלקס מ brick המייצר הכנסה למשפחה עם ארבע יחידות בשטח כולל של כ-5,250 רגל רבוע. כל יחידה בגודל של כ-1,312 רגל רבוע עם שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד וחצי (ללא מקלחת) וכביסה ומייבש משלהם. חוזים של שנה עם מונים וחשמל נפרדים למעט מים. יחידה A הושכרה ב-2,600 דולר לחודש + חשבונות. יחידה B הושכרה ב-2,900 דולר לחודש + חשבונות. יחידה C הושכרה ב-3,050 דולר לחודש + חשבונות. יחידת D של הבעלים ממוקמת הן בקומה השנייה והן בקומה השלישית ותימסר ריקה עם סגירה.

מס רכוש שנתי של 38,988 דולר. הכנסה שנתית ברוטו הנוכחית: 102,600 דולר. הכנסה נטו שנתית נוכחית: 55 אלף דולר.

פרופורמה עם שכירות בשוק בתפוסה מלאה: הכנסה ברוטו פוטנציאלית שנתית של 148,800 דולר.

הכנסה נטו פוטנציאלית שנתית: 98,800 דולר בקצב של 4.3%.

גן עדן לנסיעות, להולכים רגל ולחובבי אוכל ליד רכבות התחתיות B ו-Q, אוטובוסים B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100, טארגט, מרשלים, TJ Maxx, 7-11, מסחרים ובתי מרקחת בבעלות משפחתית. CVS, קפה סאן פלאואר, עוף פורפית'רס, מבט, מסעדת בורדו, ארגו, לוק דיור, סושי ג'רזי שור, אדו, משוגע, טוקיו, בר גריל שלי, רונדל, וסוביה, פיצה J&R, משפחת Uz Restobar, קפה וילג', X Factory, טאקוס לינו, גריו הלהל הטוב ביותר, גריל Affy's, קאסה מרים, מאפיית גריל מקסיקנית בלוברי, תה טאבע גונג, מרכז קניות, הרבור פיטנס, בנקים, סלונים, ספא, חנויות, דואר, ספריית ברוקלין הציבורית ומגרש המשחקים בשדרות קלי ששופץ לאחרונה.

קרוב לפארק ימי של 530 דונם, מגרשי משחקים, מסלולי אופניים ירוקים, אזורים ידידותיים לכלבים, מקומות Wi-Fi, כדורגל, כדוריד, טניס, החלקה, כדורסל, בייסבול, פוטבול, החלקה, בוצ'ה, קריקט, ציוד כושר, טיולים, קיאקים, שייט בקאנו, שדות דגמים של מטוסים, עצים נהדרים, שביל טבע באזור ביצות מליחות מארח 325 מיני ציפורים, 50 פרפרים, 100 מיני דגים, צמחייה ייחודית לאזור, חיות ובריכת גולף של 18 חור, נופי מים, דשא באיכות מועדון כיולי ומסלולי טניס, מסלול אימונים ואזורי תרגול.

זונינג R5B. אנא אל תפריעו לדיירים.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Four family income producing duplex brick town house with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one and a half bathrooms (without a shower) and their own washer and dryer. One year leases with separate meters and utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Unit D owner's unit located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing.

Yearly property taxes of $38,988. Current yearly gross rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: potential yearly gross income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 4.3% cap

Commuter, walker and food lover's paradise next to B & Q subways, B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies. CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, salons, spas, shops, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near the 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball , baseball, football, skating, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna and an 18-hole Championship golf course, water views, country club quality greens and fairways, driving range, and practice areas.

Zoning R5B. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC