נבנה בשנת 1985 ליד כביש קינג'ס בתוך שכונת הוםקרסט של ברוקלין. Duplex לבני משפחה עם ארבע דירות המניבות הכנסה, שטח כולל של כ-5,250 רגלים רבועים. כל יחידה כ-1,312 רגלים רבועים עם שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד וחצי (בלי מקלחת) ומכונת כביסה ומייבש משלהם. חוזי שכירות לשנה עם מונים ושירותים נפרדים למעט מים. יחידה A שכורה ב-2,600 דולר לחודש + שירותים. יחידה B שכורה ב-2,900 דולר לחודש + שירותים. יחידה C שכורה ב-3,050 דולר לחודש + שירותים. יחידת הבעלים D ממוקמת בשתי הקומות השנייה והשלישית ותימסר ריקה עם סיום העסקה. מיסי קרקע שנתיים של 38,988 דולר.

הכנסה שנתית משכירות נוכחית: 102,600 דולר. הכנסה שנתית נטו נוכחית: 55,000 דולר.

פרופורמה עם שכר דירה שוק מלא: הכנסה שנתית פוטנציאלית משכירות 148,800 דולר.

הכנסה נטו שנתית פוטנציאלית: 98,800 דולר בריבית של 5%.

גן עדן למבוגרים, מהלכים ואוהבי אוכל ליד רכבות B ו-Q (38 דקות למנהטן קאנאל סטריט אזור הפיננסים!) אוטובוסים B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, מכולות בבעלות משפחתית ובתי מרקחת, CVS, קפה סאנפלאואר, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, קניון, Harbor fitness, בנקים, חנויות, סלונים, ספא, דואר, ספריית ברוקלין הציבורית וגן המשחקים קלי המשופץ לאחרונה.

סמוך למסעדות הידועות עולמית Michelin מאושרות Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, המסעדות Chuan Tian Xia, פארק ימי בשטח של 530 דונם, גני משחקים, שביל אופניים ירוקים, אזורים ידידותיים לכלבים, מקומות WiFi, כדורגל, טניס, החלקה, כדורסל, בייסבול, פוטבול, בוצ'ה, קריקט, מכשירי כושר, טיולים, קיאקים, צלילת פדלים, שדות דגמים להטסה, עצים גדולים, שביל טבע של ביצות מלוחות המארח 325 מיני ציפורים, 50 מיני פרפרים, 100 מיני דגים, צמחייה וחי ייחודיים לאזור, מגרש גולף של כל האיכות, נופים למים, דשא ברמה של מועדון קאנטרי, מסלולי שטח, אזורי נהיגה, מרכז אירועים ספורטיביים Aviator, שטח קמפינג של Floyd Bennett, חופים Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & חוף קוני איילנד, טיילת, מעגנים, דייג, דרך Belt, גשרים Verrazzano & Marine parkway, בתי חולים, תחנות משטרה וכיבוי אש. 18 דקות נסיעה לא עמוסה למנהטן, 20 דקות ל-LaGuardia, 24 דקות ל-JFK ו-35 דקות לנמל התעופה הבינלאומי ניוארק!

זונינג R5B. אנא אל תפריעו לדיירים.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Four family income producing duplex brick town house with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one & a half bathrooms (without a shower) and their own washer dryer. One year leases with separate meters & utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing. Yearly property taxes of $38,988.

Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 5% cap.

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near world renowned Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna, 18 hole Championship golf course, water views, country club quality greens, fairways, driving range, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano & Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minute non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

Zoning R5B. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC