ברוך הבא ל-61 מערב 62 רחוב #27G, היכן שהאור, הקסם, המרחב והנופים מתאחדים כדי ליצור מק sanctuary מושלם בלב מרכז לינקולן. בקומה העליונה של בניין ההרמוני, דירת 2 חדרי שינה המפוצלת המדהימה הזאת עם 1.5 חדרי אמבטיה, ומכונת כביסה/מייבש ביחידה, שופצה בקפידה כדי לספק שילוב של נוחות ואלגנטיות.

ברגע שתיכנס לדירה, תוקף אותך אור חם מכיוון דרום המאיר דרך חלונות בגדלים גדולים, עם נופים על כיכר לינקולן ואוניברסיטת פורדהם. ישנם נישה לאוכל בכניסה שזורמת לתוך המטבח המפואר ששופץ, עם ארונות בפתיחה בשחור ואפור ובעיצוב זכוכית. חדר השינה הראשי המרווח כולל חדר אמבטיה עם כיור שיש חדש ומקלחת מרווחת; חדר השינה השני בגודל נדיב מכיל בקלות מיטת קווין. כל חדר מצויד בחלונות כפולים עם אטימות תרמית שהמוכר התקין, המציעים בידוד שמע מצוין. המוכר גם החליף 3 מערכות מיזוג אוויר בשנים האחרונות כדי לשמור על הבית בטמפרטורה הנוחה ביותר. יש שפע של שטחי אחסון בדירה, עם אחסון נוסף מתחת לחלונות.

ההארמוני הוא קואופרטיב מנוהל בקפידה עם צוות מלא כולל שירות קונסיירג', סופר שגר כאן, סבלים ואיש תחזוקה. ישנה חדר כביסה קהילתי רחב ושירות החלפת ספרים במרתף, כמו גם שטחי אחסון רגילים ואחסון אופניים במרתף התת-קרקעי (עם רשימת המתנה). צמוד לבניין יש חדר מסיבות מרוהט בצורה יפה שאתה יכול לשכור לאירועים, וכן חדר משחקים לילדים. ההנהלה מאפשרת ערבויות, רכישות משותפות, ופיה-דה-טר. מימון של 80% מותר. אין מס על מכירה. חבילת חשמל וכבלים מוזלת כוללת עם חשבון תחזוקה, מה שעוזר להקצות את העלות לבעלי הבית.

המיקום לא יכול להיות טוב יותר מזה - ממוקם ישירות מול מרכז לינקולן, 2 רחובות מהמעגל של קולומבוס ופארק סנטרל. תמצא את המסעדות, החנויות והפארקים הטובים ביותר בהישג ידך, כמו גם את המוזיאון MET ואת להקת NYC. תהנה ממתקני הכביסה ההרמוניים בבניין, עם חנויות Whole Foods ו-Target בתוך שני רחובות. הנסיעה קלה עם גישה לקווי המטרו A, C, E, 1, B ו-D במרחק נגיעה.

מיקום, אור ואלגנטיות ממתינים לך!

Welcome to 61 West 62nd Street #27G, where light, charm, space, and views combine to create a perfect Sanctuary in the heart of Lincoln Center. Elevated on the top floor of The Harmony building, this stunning split 2 bedroom with 1.5 bath, and Washer/Dryer in unit home has been thoughtfully renovated to provide a blend of comfort and elegance.

From the moment you enter the apartment, you are enveloped in warm South facing sunlight beaming through oversized windows, with views over Lincoln Square and Fordham University. There is a dining alcove in the entry that flows into the beautifully renovated galley kitchen, with sleek grey and glass shaker cabinets. The spacious primary bedroom has an ensuite bathroom with a new marble vanity and a modern walk-in shower; a generously sized second bedroom easily accommodates a queen bed. Every room has thermal efficient double pane windows that the seller had installed, which offer great sound insulation. Seller also replaced 3 HVAC systems in recent years to keep the home at the most desirable temperature. Ample closet space throughout the apartment, with additional storage under the windows.

The Harmony is a meticulously run coop with a full staff including concierge service, live in super, porter, and handyman. There is an expansive communal laundry room and book swap in the basement, as well as regular storage and bike storage in the sub-basement (with a waitlist). Attached to the building is a beautifully furnished party room that you can rent out for events, and a children's playroom. The board allows guarantors, co-purchasing, and pied-a-terre. 80% financing is allowed. There is no flip tax. A discounted bulk electric and cable package is bundled with the maintenance bill, which helps offset the cost for the owners.

The location does not get any better than this - located directly across from Lincoln Center, 2 blocks away from Columbus Circle and Central Park. You will have the best restaurants, shopping, and Parks at your fingertips, as well as The MET and NYC Ballet. Enjoy the convenience of The Harmony Dry Cleaners in the building, with Whole Foods and Target within two blocks. Commuting is a breeze with access to A,C,E,1, B and D subway lines just steps away.

Location, light, and elegance await!