הנכס כולל יותר מ-83 דונם של יערות בוגרים, מציע פרטיות רבה ויופי טבעי. נחל טרנר זורם דרך החלק המרכזי של הנכס, מוסיף אלמנט מים רצוי. יש בו חזית דרך משמעותית, המדידה כ-1218 רגל לאורך דרך קולד ספרינג וחזית נוספת על דרך דנטון פאלס, מה שמבטיח גישה נוחה. החלקה מחזיקה בשני ייעודי שטח מגורים ובזכויות חקלאיות, מה שמספק גמישות לשימושים פוטנציאליים שונים, החל מאחוזה פרטית או קומפלקס משפחתי ועד יוזמות חקלאיות. הנכס ממוקם בצורה אסטרטגית בין פיתוח מון לאק לבין האזור הייחודי נברסינק, שטח מוגן מדינה של 5,466 דונם של "הטבע פראי לנצח", המבטיח נופים טבעיים לא ממושכים וגישה לפעילויות פנאי. למרות המיקום הפרטי והטבעי, המקום מציע גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות ושירותים במחוז סוליבאן. אלה כוללים את מועדון המוטו מונטיצ'לו, קזינו ריזורט וורלד קאטסקילס, ריזורט קארטריט ופארק מים מקורה, מרכז אומנויות בטל וודס (אתר פסטיבל וודסטוק 1969), נמל התעופה הבינלאומי של מחוז סוליבאן, התיאטרון ההיסטורי פורסטבורג, כמה מגרשי גולף ואפשרויות קניות ואוכל שונות. רק שעתיים מניו יורק, אדמה זו מחזיקה פוטנציאל אדיר עבור אלו המחפשים לפתח מקלט פרטי, לעסוק בפעילויות חוץ או להקים נכס מונומנטלי מוקף ביופי טבעי מתמשך.

The property encompasses 83+ acres of mature woodland, offering considerable privacy and natural beauty. Turner Brook flows through the central part of the land, adding a desirable water feature. It features substantial road frontage, measuring approximately 1218 feet along Cold Spring Road and added frontage on Denton Falls Rd, ensuring convenient access. The parcel holds both residential and agricultural zoning designations, providing flexibility for various potential uses, from a private estate or family compound to agricultural endeavors. The property is strategically positioned between the Lost Lake development and the Neversink Unique Area, 5,466 acres of state-protected "forever wild" land, guaranteeing enduring, unspoiled natural vistas and recreational access. Despite its private, natural setting, the location offers convenient access to a wide range of Sullivan County attractions and amenities. These include the Monticello Motor Club, Resorts World Catskills Casino, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark, Bethel Woods Center for the Arts (site of the 1969 Woodstock festival), Sullivan County International Airport, the historic Forestburgh Playhouse, multiple golf courses, and various shopping and dining options. Just 2 hrs from NYC, this land holds immense potential for those seeking to develop a private retreat, engage in outdoor pursuits, or establish a legacy property surrounded by enduring natural beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC