הזדמנות השקעה מצוינת לשימוש מעורב במרכז קולג' פוינט, כוללת בניין בן 3 קומות במצב טוב (פלוס מרתף) עם מגורים חוקיים לשתי משפחות וחזית חנות ברמת הרחוב. הנכס, שנבנה בשנת 2010, כולל שתי יחידות מרווחות עם 2 חדרי שינה (אחת בכל אחת מהקומות השנייה והשלישית), משרדים/חזית חנות בקומת הקרקע, אידיאלי לשימוש קמעונאי או מקצועי, שתי חניות וחצר פרטית. ממוקם בשדרות ה-20 ליד קמעונאים גדולים כמו בנק אוף אמריקה, וולגרינס ודאנקין', הוא מתהדר בתנועת הולכי רגל גבוהה וגישה נוחה לתחבורה ציבורית (רכבת #7, אוטובוסים Q20A/Q65). עם 11 שנים שנותרו על הפחתת מס (מסים נוכחיים: $6,349/שנה), מדדי שירות נפרדים (4 חשמל, 3 גז) ומיקום במעבר המסחרי הראשי, נכס מוכן זה מציע פוטנציאל הכנסה חזק וערך לטווח ארוך. חובה לראות למשקיעים או לבעלי נכס משתמשים.

Excellent mixed-use investment opportunity in Downtown College Point, featuring a well-maintained 3-floor building (plus basement) with a legal two-family residence and street-level storefront. Built in 2010, the property includes two spacious 2-bedroom units (one each on the 2nd and 3rd floors), a 1st-floor office/storefront ideal for retail or professional use, two parking spots, and a private backyard. Located on 20th Ave near major retailers like Bank of America, Walgreens, and Dunkin’, it boasts high foot traffic and easy access to transit (#7 train, Q20A/Q65 buses). With 11 years remaining on tax abatement (current taxes: $6,349/year), separate utility meters (4 electric, 3 gas), and a prime commercial corridor setting, this turnkey asset offers strong income potential and long-term value. A must-see for investors or owner-users. © 2025 OneKey™ MLS, LLC