הזדמנות השקעה מצוינת בשימוש מעורב במרכז קולג' פוינט, הכוללת בניין בן 3 קומות במצב תחזוקה טוב (פלוס מרתף) עם מגורים חוקיים לשתי משפחות וחנויות חזית ברמת הרחוב. הנכס נבנה בשנת 2010 וכולל שתי יחידות דו-חדרים מרווחות (אחת בכל קומה שנייה ושלישית), משרד/חנות בקומת הקרקע המתאים לשימוש קמעונאי או מקצועי, שתי מקומות חנייה וחצר פרטית. ממוקם על שדירות 20 ליד קמעונאים חשובים כמו בנק אמריקה, וולגרין ודאנקין', הוא נהנה מתנועה רבה של הולכי רגל וגישה קלה לתחבורה (#7 רכבת, אוטובוסים Q20A/Q65). עם 11 שנים נותרו על הקלת המס (מסים נוכחיים: 6,349 דולר לשנה), מדי חשמל נפרדים (4 חשמל, 3 גז) וסטינג של מסדרון מסחרי ראשי, נכס זה המוכן לשימוש מציע פוטנציאל הכנסה חזק וערך לטווח ארוך. חובה לראות למשקיעים או למשתמשים בעלים.

Excellent mixed-use investment opportunity in Downtown College Point, featuring a well-maintained 3-floor building (plus basement) with a legal two-family residence and street-level storefront. Built in 2010, the property includes two spacious 2-bedroom units (one each on the 2nd and 3rd floors), a 1st-floor office/storefront ideal for retail or professional use, two parking spots, and a private backyard. Located on 20th Ave near major retailers like Bank of America, Walgreens, and Dunkin’, it boasts high foot traffic and easy access to transit (#7 train, Q20A/Q65 buses). With 11 years remaining on tax abatement (current taxes: $6,349/year), separate utility meters (4 electric, 3 gas), and a prime commercial corridor setting, this turnkey asset offers strong income potential and long-term value. A must-see for investors or owner-users. © 2025 OneKey™ MLS, LLC