?? נכס השקעה 4-משפחתי מפתח ביד במיקום ראשי בברונקס

ברוכים הבאים ל-2216 שדרות ליון, בניין לבנים דמוי-צמוד בברונקס, הממוקם בשכונת פארקצ'סטר/קאסל היל הנחשבת. נכס זה, שמחוזק היטב, מציע מזומנים זורמים ועלייה פוטנציאלית לטווח הארוך, מושלם למשקיעים מנוסים או רוכשי דירות ראשוניים המעוניינים להבטיח הכנסה פסיבית בשוק שכירות בעל ביקוש גבוה.

?? פיצול יחידות:
(2) יחידות מרווחות עם 2 חדרי שינה + דן
(1) יחידת 2 חדרי שינה נוחה
(1) יחידת 1 חדר שינה מתוכננת היטב

כל יחידה כוללת תכניות בהירות ואוויריות, רצפות עץ, ומטבחים ואמבטיות מעודכנים בחלק מהיחידות. השוכרים נהנים מאור טבעי בשפע, ואווירה קהילתית חזקה בבניין עם תחזוקה נמוכה.

?? מיקום, מיקום, מיקום:
רק 5 דקות הליכה לרכבת הקו 6 – נסיעה קלה למנרק ונכנסת ל-NYC

גישה מהירה לדרכים עיקריות:
כביש המהיר קרוס ברונקס (I-95)
כביש המהיר ברוקנר (I-278)
כביש הוטצ'ינסון ריבר

מוקף באהבות מקומיות:
קניות בפארקצ'סטר פלאזה
מסעדות בשדרת קאסל היל
מגוון בתי ספר, פארקים ושירותים חיוניים במרחק הליכה

?? תכונות מפתח:
בנייה מלבנים דמוי-צמודה

השוכרים משלמים עבור השירותים שלהם חוץ מהחום והמים

חצר פרטית – פוטנציאל להנאה מהשוכרים או שדרוגים עתידיים

פוטנציאל חזק להכנסה משכירות

אזור: R5 – אפשרות להרחבה עתידית או פיתוח מחדש

?? הדגשים למשקיעים:
ממוקם במסדרון שכירות בעל ביקוש גבוה

פוטנציאל חזק בשיעור התשואה עם מקום להעלות את השכירות

קשירות לתחבורה ציבורית, כבישים ושטחים מפעילים שמירה על שוכרים לטווח ארוך

זכאות למימון FHA 203k או מימון מסורתי

?? אל תפספסו הזדמנות נדירה זו לרכוש פנינת ללבנים 4-משפחתית עם זרימת מזומנים באחת השכונות הנגישות והמעריכות ביותר בברונקס.

?? קבעו את הצגתכם הפרטית היום.
?? צרו קשר עכשיו – 2216 שדרות ליון לא תחזיק מעמד זמן רב!

?? Turnkey 4-Family Investment Property in Prime Bronx Location

Welcome to 2216 Lyon Avenue, a semi-detached 4-family brick building located in the desirable Parkchester/Castle Hill section of the Bronx. This well-maintained asset offers cash flow and long-term upside, perfect for seasoned investors or first-time multifamily buyers looking to secure passive income in a high-demand rental market.

?? Unit Breakdown:
(2) Spacious 2-Bedroom + Den Units
(1) Comfortable 2-Bedroom Unit
(1) Well-Laid Out 1-Bedroom Unit

Each unit features bright, airy layouts, hardwood flooring, and updated kitchens and bathrooms in select units. Tenants enjoy ample natural light, and a strong community vibe in a low-maintenance building.

?? Location, Location, Location:
Only a 5-minute walk to the 6 Train – Easy commute to Manhattan and throughout NYC

Quick access to major roadways:
Cross Bronx Expressway (I-95)
Bruckner Expressway (I-278)
Hutchinson River Parkway

Surrounded by local favorites:
Shopping at Parkchester Plaza
Dining on Castle Hill Ave
Numerous schools, parks, and essential services within walking distance

?? Key Features:
Semi-Detached Brick Construction

Tenants pay their own utilities except for heat and water

Private Backyard – Potential for tenant recreation or future upgrades

Strong Rental Income Upside Potential

Zoning: R5 – Possible future expansion or redevelopment

?? Investor Highlights:
Located in a high-demand rental corridor

Strong cap rate potential with room to increase rents

Proximity to transit, highways, and amenities drives long-term tenant retention

Eligible for FHA 203k or conventional financing

?? Don’t miss this rare opportunity to own a cash-flowing, 4-family brick gem in one of the Bronx’s most accessible and appreciating neighborhoods.

?? Schedule your private showing today.
?? Contact us now — 2216 Lyon Ave won’t last long! © 2025 OneKey™ MLS, LLC