שימו לב בוגרי פיתוח ובניין:

ברוכים הבאים לשמורת Lakes Kill – הזדמנות נדירה ומרשימה בעמק ההדסון

משוכנת בלב רד הוק, ניו יורק, ממש ממזרח לדרך פיורה ניומארק הנופית והמבוקשת, השמורה ב-Lakes Kill מציעה פיתוח קיבוץ מגורים ייחודי ומוכן, המשתרע על פני 100 דונמים בתולי. אנקלב זה, שמיועד בקפידה, מורכב מ-14 מגרשי אדמה, כולל 11 מגרשי בנייה מאושרים, כל אחד שנע בין חצי דונם לדונם ומעט יותר, עם דרכי גישה פרטיות והגדרות נדיבות שמבטיחות שקט ופרטיות.

מה שמייחד את השמורה הוא התחייבותה יוצאת הדופן לשימור ויופי טבעי. מתוך המגרש של 100 הדונמים, 80 דונמים הם מיועדים לשימור תחת זכויות שמירה המוחזקות על ידי הקרן האמינה של ווינאקי. שמורה רחבת ידיים זו יוצרת חיץ טבעי קבוע ומציעה לבעלי הבית גישה ישירה ליערות שקטים, מסלולי הליכה מתפתלים ואורוות השלוות של Lakes Kill, נחל עשיר בדגי פורל שנשפך ל-Saw Kill. בין אם אתם מטיילים חובבים, צופים בציפורים, או פשוט משתוקקים לצלילים המרגיעים של הטבע, מקום מקלט זה מציע אורח חיים טבוע בטבע.

פרויקט זה מגיע עם אישורים מלאים, כולל מערכת ביוב קהילתית מתקדמת, שתוכננה לשרת את הבתים יחד וניהול שלה יעשה על ידי רשות המים והביוב של מחוז דאצ'ס לאחר סיום הפיתוח. תשתיות נוספות כבר בתהליכי ביצוע: דרך פרטית הוקמה מנרת בניית דרך פיורה ניומארק דרך האתר, מערכות לניהול מטרות מים קיימות – כולל אזור שמירה ייעודי – ושירות חשמל תת-קרקעי הובא לאתר הראשון. המעטפת הבנויה נחתכה באופן בררני וחלקית, כמעט מוכנה לכך שתהליך הבניה יתחיל.

תושבי השמורה יהיו גם חלק מאגודת בעלי בתים שתשמור על הנחלה לשימור ועל הדרכים הפרטיות, מה שיבטיח ניהול ארוך טווח והנאה משותפת מהנכסים היקרים ביותר של הקהילה.
המיקום נוח בתוך מחוז בתי הספר רד הוק המרכזי, השמורה מציעה את הטוב מכל עולמות העיר והכפר. אתם רק 5 דקות מהכפר המקסים רד הוק, 10 דקות מריינבק, ורק 5 דקות מכניסת טקוניק סטייט פארקווי – מה שמספק גישה נוחה לפארקים, מסלולי גולף, קניות, מסעדות יוקרה, שווקים חקלאיים ואטרקציות תרבותיות ברחבי עמק ההדסון.

זה לא רק פיתוח – זוהי הזדמנות מוכנה בתשתיות מלאה לבונים ומפתחים ליצור קהילה מגורים ייחודית, מוקפת ביופי טבעי שמור, באחד מהמיקומים המבוקשים ביותר בעמק ההדסון.

Attention Developers and Builders:

Welcome to The Preserve at Lakes Kill – A Rare and Remarkable Hudson Valley Opportunity

Nestled in the heart of Red Hook, NY, just off the scenic and sought-after Feller Newmark Road, The Preserve at Lakes Kill offers a unique, turn-key residential cluster development spanning 100 pristine acres. This thoughtfully planned enclave consists of 14 land parcels, including 11 approved building lots, each ranging from approximately a half acre to just over an acre, with private access roads and generous setbacks ensuring peace and privacy.

What sets The Preserve apart is its extraordinary commitment to conservation and natural beauty. Of the 100-acre parcel, a remarkable 80 acres are protected under a conservation easement held by the respected Winnakee Land Trust. This expansive preserve forms a permanent natural buffer and offers homeowners direct access to tranquil woodlands, winding walking trails, and the serene banks of Lakes Kill, a trout-rich stream that flows into the Saw Kill. Whether you're an avid hiker, birdwatcher, or simply crave the soothing sounds of nature, this sanctuary offers a lifestyle immersed in the outdoors.

This project comes with full approvals in place, including a state-of-the-art community septic system, designed to serve the homes collectively and to be managed by the Dutchess County Water and Wastewater Authority after the development is completed. Additional infrastructure is already underway: a private road has been roughed in from Feller Newmark Road through the site, stormwater management systems are in place—including a designated retention area—and underground electric service has been brought to the first lot. The building envelope has been selectively cleared and partially graded, nearly ready for construction to begin.

Residents of The Preserve will also be part of a homeowners association that will own and maintain both the conservation land and private roads, ensuring long-term stewardship and shared enjoyment of the community’s most valuable assets.
Conveniently located in the Red Hook Central School District, The Preserve offers the best of both town and country living. You're just 5 minutes to the charming village of Red Hook, 10 minutes to Rhinebeck, and only 5 minutes to the Taconic State Parkway—providing easy access to parks, golf courses, shopping, fine dining, farmers’ markets, and cultural attractions throughout the Hudson Valley.

This is more than a development—it's a fully entitled, infrastructure-ready opportunity for builders and developers to create a distinctive residential community, surrounded by conserved natural beauty, in one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC