אור מדהים ואוויר צח. שטח חיצוני פרטי. מונע בשמש. בר קיימא. בית פסיבי.

בנוסף, מסי נדל"ן exceptionally נמוכים אפשריים באמצעות תוכנית הטבות המס 485-x שהותרה לאחרונה למשך 20 שנה.*

מקדש עירוני אמיתי, 702 הנקוק הוא לא פרויקט פיתוח חדש טיפוסי. הפרויקט היחיד של דירות פסיביות בְּבד סטי, בניין דינמי זה עובד תמיד ברקע כדי לספק יעילות גבוהה באנרגיה, איכות אוויר פנימית עליונה, נוחות תרמית מוגברת, עמידות ותחזוקה מינימלית.

על יחידה 3B
• מרפסת פרטית הצופה לחצרות אחוריות עם עצים
• המטבח מצויד במכשירים מחלדת נירוסטה בלומברג ובכיריים אינדוקציה סמסונג, ארונות מעץ אלון ממוחזר איטלקי, משטחי קוורץ בצורת מפל, אביזרי ניקל מבריקים של הנס גרוהה.
• חדרי רחצה מצוידים באסלות טוטו, רצפות משיש קָרֵיָּה, אמבטיות, כיורים פורצלן אמריקאים ופריטים מבריקים של פיסטאר.
• התקנה למכונת כביסה / מייבש
• תקרות גבוהות ורצפות עץ אלון לבן רחב לכל אורך.
• אינטרקום וידאו
• יחידת אחסון ייעודית במרתף
• מחובר מראש עם Verizon FIOS

מתקני הבניין כוללים אחסון אופניים, כביסה משותפת, טרסה מרווחת על הגג עם נופים פנורמיים של ברוקלין, ומערך סולארי של 34 פאנלים על גג המעניק חימום וקירור לכל הבניין, מה שמוביל לחיסכון משמעותי לכל בעל בית.

ממוקם ברחוב עם עצים בשכונת סטויבסנט הייטס הנחשקת, במרכז המתקנים הרבים על מאלקום X וטומפקינס.

ההבדל של בית פסיבי
• לכל יחידה יש שטח חיצוני פרטי והיא מעוצבת עם האיזון המושלם של אור וצל.
• מעטפת הבניין האיטמית והמאוישת יוצרת בועה מגנה יעילה באנרגיה, עם מערכת אוורור למחזורי אוויר נקי ומסננת אלרגנים, אבק ואוויר ישן.
• העיצוב חסר הגשרים התרמיים מבטיח טמפרטורה עקבית בכל הבית.
• חלונות ודלתות עם שלושה פתחים מספקים בידוד נוסף לסביבה שקטה ונוחה.
• מערך סולארי המורכב מ-34 פאנלים על גג מספק חימום וקירור לכל הבניין, מה שמוביל לחיסכון משמעותי לכל בעל בית.
• בנייה ועיצוב עליונים תורמים לעמידות וביצוע ממושך, מפחיתים את הסיכון לתיקונים בלתי צפויים תוך שמירה על תחזוקה והוצאות למינימום לאורך זמן.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה הזמינה ממספר קובץ ספונסר CD23-0213.
*תוכנית הטבות המס 485-x אינה מובטחת וכפופה לדרישות, כולל אך לא מוגבלות לדרישת מגורים ראשיים של 5 שנים. למידע נוסף, מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע בתחום המיסים או עורך דין.

AMAZING LIGHT AND FRESH AIR. Private Outdoor Space. Solar Powered. Sustainable. Passive House.

Plus exceptionally low real estate taxes possible through the newly enacted 20-year 485-x Tax Benefit program.*

A true urban sanctuary, 702 Hancock is not your typical new development. Bed Stuy's only Passive House condo project, this dynamic building is always working in the background to deliver exceptional energy efficiency, superior indoor air quality, enhanced thermal comfort, durability and minimal maintenance.

About Unit 3B
• Private balcony overlooking leafy brownstone backyards
• Kitchen is equipped with stainless steel Blomberg appliances and Samsung induction ranges, Italian recycled oak cabinets, quartz waterfall countertops, Hans Grohe polished nickel fixtures.
• Bathrooms are equipped with Toto toilets, carrera marble floors, soaking tubs, American Standard porcelain sinks and Phister polished nickel fixtures.
• Washer/dryer hookup
• High ceilings and wide plank white oak hardwood floors throughout.
• Video intercom
• Assigned storage unit in basement
• Prewired with Verizon FIOS

Building amenities include bike storage, common laundry, a spacious rooftop terrace with sweeping views of brownstone Brooklyn, and a solar array of 34 panels on a roof canopy which provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.

Situated on a tree lined street in coveted Stuyvesant Heights, central to the vast amenities on Malcolm X and Tompkins.

The Passive House Difference
• Every unit has private outdoor space and is designed with the perfect balance of light and shade.
• The airtight super-insulated building envelope creates an energy-efficient protective bubble, with an energy recovery ventilation system constantly cycling in fresh air and filtering out allergens, dust and stale air.
• The thermal bridge-free design ensures a consistent temperature throughout the home.
• Triple-paned windows and doors further insulate for a quiet and comfortable environment.
• A solar array consisting of 34 panels on a roof canopy provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.
• Superior construction and design results in greater durability and longevity reducing the risk of unforeseen repairs while keeping maintenance and expenses to a minimum over time.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor File No. CD23-0213.
*The 485-x Tax Benefit Program is not guaranteed and is subject to qualification, including but not limited to a 5-year primary residency requirement.For more information, please consult a tax professional or attorney.