פנטהאוז-סגנון מגורים בויליאמסבורג - דירת 1BR HDFC מרווחת, מבודדת רעשים עם נוף של קו הרקיע

ברוכים הבאים ל-PH39 ב-374 רחוב דרום 2 - חמש קומות למעלה בקומה העליונה של מקלט שטוף שמש שחיפשתם! ממוקם על גג קומפלקס HDFC המטופח, הידידותי לבעלי חיים, בלב ויליאמסבורג, דירת 1 חדר שינה הגדולה הזו מציעה ערך בלתי ניתן להשוואה, מרחב ואור, כל זה רק רגעים מהטוב ביותר של ברוקלין.

למה תאהבו את זה:

- פינת פנטהאוז אמיתית:** ממוקמת בקומה העליונה של בניין קלאסי, PH39 שווה כל מדרגה. תהנו משקט, פרטיות ונופים פתוחים מכל חדר - אין שכנים מעליכם!
- מבודדת רעשים מקצועית:** כל קיר, תקרה ורצפה מבודדים ברמה מקצועית. ישנים בשקט ונהנים משלווה אמיתית - לא עוד התעוררויות משכנים.
- פריסת מרווחת:** דירה בשטח של כ-650 רגל רבוע, מתהדרת באזור מגורים/אוכל פתוח וגמיש עם רצפת עץ אלון משוחזרת מדהימה - מושלם לאירוח, עבודה מהבית או סתם להתפרס.
- ציור קיר מותאם אישית במסדרון:** נהנו מציור קיר ייחודי ומותאם אישית במסדרון על ידי אמן ידוע מברוקלין, המוסיף אישיות וסגנון לכניסתכם.
- חדר שינה בגודל קינג:** חדר השינה הגדול, שטוף השמש, כולל שני חלונות, קיר מלא של ארונות מותאמים אישית, אחסון נוסף מעל במסדרון חדר השינה ומקום למיטה בגודל קווין, שידת בגדים, כיסא ואפילו מיטת תינוק.
- מטבח שף משופץ:** מאובזר במכשירים מהשורה הראשונה, ארונות מותאמים אישית, חלון רחב הפונה מזרחה לאור הבוקר, ומתקן ייבוש מובנה מעל את המכונה הכביסה.
- תכונות בונוס:** מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה, חדר אמבטיה עם חלון לאוויר צח ואור טבעי, ואפשרות להעביר חדר אחסון פרטי בתשלום חודשי נוסף.
- מערכת דואר וירטואלית:** אבטחה ונוחות נוספות עבור חיים מודרניים בעיר.
- תחזוקה נמוכה:** שמרו על העלויות החודשיות שלכם נמוכות תוך כדי הנאה מכל היתרונות של מגורים בויליאמסבורג.

להHighlights הבניין והמיקום:

- קומפלקס HDFC מטופח:
- מנוהל מקצועית, ידידותי לבעלי חיים וכספית יציבה.
- לוקיישן מצוין בויליאמסבורג:** מוקף באהובות השכונה, פארקים ורק דקות מהקו L, G, J ו-M לנסיעה מהירה למנהטן.
- נוף קו הרקיע ונופים פתוחים:** חלונות חדר מגורים וחדר שינה הפונים דרומה, בנוסף נופים פתוחים מזרחה מהמטבח - תהנו משמש ושמיים כחולים כל היום.

נחיות הכנסה HDFC (2024):

זהו קומפלקס HDFC עם מגבלות הכנסה לשמור עליו נגיש עבור אלו שזקוקים לכך ביותר:
- 1 אדם: **הכנסה מקסימלית של $136,080**
- 2 אנשים: **הכנסה מקסימלית של $155,520**
- 3 אנשים: **הכנסה מקסימלית של $174,960**

מס רכישה:** משולם על ידי המוכר.
השכרה משנה:** מותרת עם אישור הדירקטוריון לאחר שנתיים של בעלות.

מוכנים ליותר מרחב, יותר אור ויותר ערך בויליאמסבורג?
אל תפספסו את ההזדמנות הפנטהאוזית הזו ב-374 רחוב דרום 2. צרו קשר עוד היום לסיור פרטי וראו מדוע PH39 היא הבחירה החכמה עבור ביתכם הבא בברוקלין!

צור קשר עם הסוכן המפרסם לקבלת פרטים מלאים על דרישות HDFC, אפשרויות אחסון ולתיאום הראייה שלך.*

Penthouse-Style Living in Prime Williamsburg – Massive, Soundproofed 1BR HDFC Co-op with Skyline Views

Welcome to PH39 at 374 South 2nd Street – five flights up on the top-floor of a sun-flooded sanctuary you’ve been searching for! Set atop a well-maintained, pet-friendly HDFC co-op in the heart of Williamsburg, this oversized 1-bedroom offers unbeatable value, space, and light, all just moments from the best of Brooklyn.

Why You’ll Love It:

- True Penthouse Perch:** Perched on the top floor of a classic walk-up, PH39 is worth every step. Enjoy peace, privacy, and open sky views from every room-no neighbors above you!
- Professionally Soundproofed:** Every wall, ceiling, and floor has been expertly soundproofed. Sleep soundly and enjoy true tranquility-no more being woken up by neighbors.
- Expansive Layout:** Sprawling approximately 650 sq ft, this home boasts a flexible open-plan living/dining area with stunning reclaimed barn oak floors-perfect for entertaining, working from home, or simply spreading out.
- Custom Hallway Mural:** Enjoy a unique, custom mural in the hallway by a well-known Brooklyn artist, adding personality and style to your entryway.
- King-Sized Bedroom:** The large, sunlit bedroom features two windows, a full wall of custom closets, extra overhead storage in the bedroom hallway, and space for a queen bed, dresser, chair, and even a crib.
- Renovated Chef’s Kitchen:** Outfitted with high-end appliances, custom cabinetry, a generous east-facing window for morning light, and a built-in drying rack over the washer.
- Bonus Features:** In-unit washer/dryer, windowed bathroom for fresh air and natural light, and the option to transfer a private storage room for an additional monthly charge.
- Virtual Doorman System:** Added security and convenience for modern city living.
- Low Maintenance:** Keep your monthly costs down while enjoying all the perks of Williamsburg living.

Building & Location Highlights:

- Well-Maintained HDFC Co-op:
- Professionally managed, pet-friendly, and financially solid.
- Prime Williamsburg:** Surrounded by neighborhood favorites, parks, and just minutes to the L, G, J, and M trains for a quick Manhattan commute.
- Skyline & Open Views:** South-facing living room and bedroom windows, plus open east views from the kitchen-enjoy sunshine and blue sky all day.

HDFC Income Guidelines (2024):

This is an HDFC co-op with income restrictions to keep it affordable for those who need it most:
- 1 person: **$136,080 maximum income**
- 2 people: **$155,520 maximum income**
- 3 people: **$174,960 maximum income**

Flip tax:** paid by the seller.
Subletting:** Permitted with board approval after two years of ownership.

Ready for more space, more light, and more value in Williamsburg?
Don’t miss this rare penthouse opportunity at 374 S 2nd Street. Reach out today for a private tour and see why PH39 is the smart move for your next Brooklyn home!

Contact the listing agent for full details on HDFC requirements, storage options, and to schedule your showing.*