103A פטשן אב. הוא השילוב המושלם של גמישות, הזדמנות ונגישות עבור משתמש סופי, משקיע, או שניהם! הנכס מסופק ריק, מה שמאפשר מעבר מיידי או שיפוץ ללא הטרחה של העברת דיירים.

הנכס מוגדר כיום כדירה דו-משפחתית המורכבת מדירה עם חדר שינה אחד וכביכול חצר פרטית ודירת קומה כפולה עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, ומציע שימוש גמיש כדירה פרטית של שלוש קומות או שניתן לשחזר בקלות את התוכנית המקורית: דירה עם חדרי שינה זוגיים ודירה כפולה עם חדרי שינה שלושה וחדרי אמבטיה כפולים.

בסך הכל, הנכס כולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה מלאים. באופן מקורי, הדירה הראשונה הייתה דירת חדר שינה זוגית עם שני חדרי אמבטיה כשחדר השינה הראשי ממוקם בקומה העליונה. הדירה העליונה הייתה מוגדרת כדירת חדר שינה עם שלושה חדרי אמבטיה. חיבור למכונת כביסה/מייבש זמין בארון ההליכה בקומה השלישית.

כל אחד משני היחידות הקיימות יש לו כניסה פרטית שלו, אזורי סלון וחדר שינה מרווחים, ומטבחים פתוחים עם מכשירי נירוסטה בגודל מלא. שתי היחידות מצוידות במערכות חימום וקירור מרכזיות. נכנסים לדירה העליונה מהקומה הראשית, הכוללת את הסלון, מטבח עם חדר אמבטיה סמוך וחדר שינה נוסף עם חדר אמבטיה ensuite. הקומה העליונה מציעה שלושה חדרי שינה נוספים וחדר אמבטיה מלא. גרם המדרגות בין הקומות הראשונה והשנייה סגור כעת אך ניתן reopen כדי לקשר בין הקומות.

ממוקם ברחוב שקט במגורים בסטויבסנט הייטס, 103A פטשן אב. נמצא רק בפינה מפארק המשחקים P.O. ריינאלדו סאלגדו וגינת קהילה. בית הקפה Passionfruit נמצא רק בלוק אחד משם, Blink Fitness נמצא בשני בלוקים משם, וקווי הסאבווי J & Z הם טיול קצר של שלושה בלוקים. בֶּד-סטוֹי ממשיכה להיות אזור עיקרי להשקעה ולערך ארוך טווח, עם קהילה תוססת ופוטנציאל חזק לעליית ערך הנכסים.

הבית הזה במחיר נמוך למכירה ולא יימשך!

103A Patchen Ave. is the perfect trifecta of versatility, opportunity, and affordability for an end-user, investor, or both! Delivered vacant, this property allows for immediate occupancy or renovation without the hassle of tenant relocation.

Currently configured as a two-family home consisting of a one-bedroom with a private backyard and a four-bedroom, three-bathroom duplex, the property offers flexible use as a three-story single-family residence or can be easily restored to its original layout: a two-bedroom, two-bathroom duplex and a three-bedroom, two-bathroom duplex.

In total, the property features five bedrooms and four full bathrooms. Originally, the first apartment was a two-bedroom, two-bathroom duplex with a primary ensuite bedroom located upstairs. The upper apartment was configured as a three-bedroom, two-bathroom duplex. A washer/dryer hook-up is available in the walk-in closet on the third floor.

Each of the two existing units has its own private entrance, generously-sized living and bedroom areas, and open kitchens with full-sized stainless steel appliances. Both units are equipped with central heating and cooling systems. Enter the upper apartment from the parlor floor, which includes the living room, a kitchen with an adjacent bathroom, and another bedroom with an ensuite bathroom. The top floor offers three additional bedrooms and a full bathroom. The stairwell between the first and second floors is currently closed off but can be reopened to connect the levels.

Located on a quiet residential block in Stuyvesant Heights, 103A Patchen Ave. is just around the corner from P.O. Reinaldo Salgado Playground and community garden. Passionfruit Coffee shop is only a block away, Blink Fitness is two blocks away, and the J & Z subway lines are a short three-block stroll. Bed-Stuy continues to be a prime area for investment and long-term value, with a vibrant community and strong potential for property appreciation.

This home is priced to sell and will not last!