לא ההליכה הרגילה שלך: grandeur קלאסית לפני המלחמה בערך יוצא מן הכלל

ברוכים הבאים ל-261 רחוב 22 מערב — הזדמנות נדירה להיות בעל הבית הגדול ביותר בבניין מדובר בשכונת צ'לסי, שבו החלל המיוחד, הסגנון והערך מפצים יותר על היעדר מעלית. תתאהבו בקסם הקלאסי של לפני המלחמה, שאך הומצא מחדש לחיים המודרניים של מנהטן.

ממוקם ברחוב ציורי עם עצים, דירת המגוון הזו מרגישה כמו בית אמיתי בלב העיר. בפנים, תכנון נדיב מציע חדר אוכל גדול להנאה, דירה נוחה ודלתות צרפתיות שמאפשרות מעבר קל בין המתחמים.

שלושה חדרי שינה מרווחים משלימים משרד ביתי רב שימושי. עבור מי שמחפש עוד יותר פונקציונליות, תכנית הקומה החלופית מראה פוטנציאל ליצור חדר שינה רביעי או להרחיב את חדר האמבטיה הראשי לחדר רחצה מדהים יותר. המשרד הביתי יכול גם להפוך לחדר שינה חמישי. שלושה חדרי רחצה מלאים מציעים גימורים מסוגננים, כולל אריחי סאבוויי, טפטים של קלי וירסלר, ואביזרים מעודכנים. הסוויטה הראשית פונקציונלית ומזמינה, עם חדר רחצה ששופץ מהמסד ועד הטפחות בסגנון ספא, כולל מקלחת עמידה יוקרתית ותכנון נוח וקל.

מ-2017 עד 2020, הבית עבר שיפוצים נרחבים — כולל רצפות עץ אלון חדשות, ארונות מרווחים, בנייה מותאמת אישית, צבע חדש ושדרוגים מעודנים אחרים — משלב פרטים מקוריים מ-1917 עם אלגנטיות מודרנית. הצנרת והחשמל בחלק של התוספת הושארו במכוון בלתי מופרעים, מה שמציע גמישות לבנות את הנכס חזרה לשני דירות נפרדות.

סלון הבית כולל אח אתנול מעוצבת, והמטבח המתקדם מצויד בארונות מותאמים אישית, מדרונות סיזרסטון, כיריים וייקינג, מכשירים פרימיום, ומדיח כלים של בוש. מכונת כביסה ומייבש של בוש נמצאות גם כן בנוחות בתוך הדירה. דגשים נוספים כוללים תקרות גבוהות של 9 רגלים ואוויריים, שטח ארון נרחב, וחלונות תמונה המכניסים אור רך מצפון.

תהנו מגישה לדק גג גדול, מטופח עם נופים של בניין האמפייר סטייט ומרכז הסחר העולמי, כולל מטבח פתוח ואזורי ישיבה רבים שמרגישים כמו הרחבה של הבית שלכם. שני יחידות אחסון גדולות עם זכויות נוספות מספקות מקום פרקטי לציוד או פריטים עונתיים. מתקנים נוספים כוללים אזור משותף לאחסון אופניים וקואופרטיב ניהול תושב, ידידותי לחיות מחמד. ממוקם בצורה אידיאלית ליד המסעדות המובילות, פארקים, חיי לילה, ותחבורה — 261 רחוב 22 מערב הוא הזדמנות מיוחדת באמת בצ'לסי.

Not Your Average Walk-Up: Classic Prewar Grandeur at Exceptional Value

Welcome to 261 West 22nd Street — a rare chance to own the largest home in a well-maintained Chelsea walk-up, where the exceptional space, style, and value more than compensate for the absence of an elevator. You will fall in love with the classic prewar elegance, beautifully reimagined for modern Manhattan living.

Nestled on a picturesque tree-lined block, this expansive combination unit feels like a true home in the heart of the city. Inside, a gracious layout offers an oversized dining room perfect for entertaining, a cozy den, and French doors that create an effortless flow between spaces.

Three generously sized bedrooms are complemented by a versatile home office. For those seeking even more functionality, the alternate floor plan shows potential to create a fourth bedroom or expand the primary bath into a more luxurious en-suite. The home office could also flex as a fifth bedroom. Three full baths feature chic finishes, including subway tile, Kelly Wearstler wallpaper, and updated vanities. The primary suite is functional and inviting, featuring a spa-like, gut-renovated bath with a luxurious stand-up shower and a thoughtful, easeful layout.

From 2017 to 2020, the home underwent extensive renovations — including new hardwood oak floors, expanded closets, custom built-ins, fresh paint, and other refined upgrades — blending original 1917 detail with modern sophistication. Plumbing and electrical in the addition portion were deliberately left untouched, offering built-in flexibility to convert the property back into two separate apartments.

The living room features a stylish Hearth Cabinet ethanol fireplace, and the sleek chef’s kitchen is outfitted with custom cabinetry, Caesarstone counters, a Viking range, premium appliances, and a Bosch dishwasher. A Bosch washer and dryer are also conveniently in-unit. Other highlights include soaring 9’2” ceilings, generous closet space, and picture windows ushering in soft northern light.

Enjoy access to a massive, landscaped roof deck with views of the Empire State Building and World Trade Center, complete with an outdoor kitchen and multiple lounge areas that feel like an extension of your home. Two oversized, deeded storage units provide practical space for gear or seasonal items. Additional amenities include a common area for bike storage and a pet-friendly, resident-managed co-op. Ideally located near top restaurants, parks, nightlife, and transit — 261 West 22nd Street is a truly special opportunity in Chelsea.