קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! מרכז מסחרי בשטח של 26,000 רגל רבוע עם 10 יחידות על שטח של 27,000 רגל רבוע למכירה על כביש ריצ’מונד!!! הנכס מציע חשיפה רבה, שלטים מצוינים, תכנון R3-1/C1-1, 32 מקומות חניה, תקרות גבוהות, מסעדה, (2) חצאים מתוכננים באופן אסטרטגי, חניון פרטי, מס ערך נמוך, חשמל תלת פאזי, תאורת LED חדשה לגמרי, מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב סטטן איילנד רק דקות מ-I-278, מועדון הגולף של מחוז ריצ’מונד וגשר ורזנו!!! השכנים כוללים את סטארבקס, טויוטה, הונדה, נורת'וול הלת', סטייפלס, CVS, אורנג' תיאורי פיטנס, שרווין וויליאמס, סופרמרקטים פיין פייר, סאבווי ועוד!!! לנכס יש כמות תנועה יומית של 16,500+ רכבים ביום!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות את אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:

1674. קנטינה ולנסיה (2,578 רגל רבוע): $98,880 בשנה; מועד סיום השכירות: 2/28/32. השוכר משלם את חלקם של המיסים.

1684. חנות (13,000 רגל רבוע): $585,000 בשנה. (זמין)

1688. חנות (1,200 רגל רבוע): $60,000 בשנה. (זמין)

1692. ר & ק וריאטי קורפ. (1,000 רגל רבוע): $43,470 בשנה; מועד סיום השכירות: 9/30/32. השוכר משלם את חלקם של המיסים.

1694. פיצה טורינו (900 רגל רבוע): $45,593 בשנה; מועד סיום השכירות: 6/30/31. השוכר משלם את חלקם של המיסים.

1696. יאפей deli (1,340 רגל רבוע): $50,058 בשנה; מועד סיום השכירות: 12/31/30. השוכר משלם את חלקם של המיסים.

הכנסה ברוטו פור פרמה: $883,001 בשנה.

הוצאות:

גז: $0 בשנה.

חשמל: $0 בשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

מים וביוב: $0 בשנה.

ביטוח: $8,386 בשנה.

מיסים: $81,791.20 בשנה.

סך ההוצאות: $90,427.20 בשנה.

זיכוי מס (שהחניות משלמות): $53,716.92 בשנה.

הכנסת תפעול נטו (NOI): $846,290.72 בשנה. (פור פרמה 10.65% תשואה!!!)

ענה, ענה לכולם או העבר.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 10.65% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC