חיים בפסגה

עם 60 רגלים של חזית ישירה לפארק סנטרל בבניין המפואר ביותר של ניו יורק, המגורים יוצאי הדופן של 6,300SF* מרגשים desde הכניסה. עם תקרות גבוהות של 11 רגלים, חלונות גדולים ומרשימים ומידות חדרים מדהימות, 4A הוא מרשים ונעים. התכנון הייחודי אידיאלי הן לאירוח והן עבור חיים רחבי היקף - הדירה המקורית בת 13 חדרים שודרגה בקפידה ל-11 חדרים, תוך שמירה על פארה והענקת גמישות יוצאת דופן שתתאים לכל אורח חיים.

חדרים מכובדים ומרשימים נתמכים על ידי 29 חלונות גדולים הממסגרים נופיםEnchanting ומציפים את הפנים באור טבעי במשך כל היום. גודל החלונות בפרופורציה לתקרות הגבוהות של 11 רגלים, מה שיוצר תחושת נפח, פתיחות ואלגנטיות יוצאת דופן.

כדי לכוון כיום הוא מוגדר כארבעה חדרי שינה - כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד - בנוסף לספריה מכובדת, המגורים כוללים חמישה קמינים, עץ חיפוי, ושפע של שטחי אחסון. החשיפות החיצוניות מבטיחות אור ופרטיות במידה שווה.

נוחות מודרניות כוללות מיזוג אוויר דרך הקירות, מנחת פרטי, וחדר צוות נפרד. כדי לשדרג את ההצעה יוצאת הדופן, הקואופרטיב מציע לבעלים שף במשרה מלאה וחדר אוכל מוכן עם קייטרינג, חדר כושר פנטהאוז עם טרסה, ושירותי עוזרת וכביסה.

4A הוא הצעה נדירה - בית Iconic בקואופרטיב עם מסורת, שבו התושבים חיים בנוחות רבה ואיפה אדריכלות נצחית פוגשת נקודת תצפית בלתי מתפשרת על פארק סנטרל.

* צד שלישי, FloorPlanSource, מציין את שטח הפנים הכללי כאמור בסביבות 6,300SF.

בניין:
- נבנה בשנת 1928, רוסריו קנדלה וורן וווטמור
- 26 יחידות, 15 קומות
- שוער במשרה מלאה, סבלים, אנשי תחזוקה יומיים, מנהל מגורים
- שף בבית (במשרה מלאה)
- שירותי עוזרת וכביסה
- חדר אוכל עמוס + חדר קייטרינג
- חדר כושר פנטהאוז עם טרסה
- ידידותי לחיות מחמד, Pied a terre מותר
- מימון אינו מותר
- מס מכירה של 2% (משולם על ידי הרוכש)

דירה:
- 13 לכוי 11 חדרים, 4 חדרי שינה, 5.5 חדרי אמבטיה
- 6,300SF*, תקרות 11'
- מיזוג אוויר דרך הקירות בכל רחבי
- 5 קמינים
- מועבר עם אחסון ייעודי + חדר צוות חיצוני
- מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה
- תחזוקה: $20,552 לחודש + $583 לחודש עבור המסעדה

Life at The Top

With 60 feet of direct Central Park frontage in New York’s most storied building, this extraordinary 6,300SF* residence thrills upon entry. With soaring 11-foot ceilings, majestic large-scale windows and fabulous room proportions, 4A is grand and comfortable. The exceptional layout is ideal for both entertaining and large-format living—the original 13-room apartment has been thoughtfully reconfigured into 11 rooms, retaining its grandeur and offering seamless circularity and remarkable flexibility to suit any lifestyle.

Stately and impressive rooms are anchored by 29 oversized windows that frame enchanting views and bathe the interiors in natural light throughout the day. The scale of the windows is in proportion to the soaring 11-foot ceilings, creating an extraordinary sense of volume, openness, and elegance.

Currently configured as four bedrooms—each with its own en suite bath—plus a distinguished library, the residence features five fireplaces, wood paneling, and an abundance of closet space. The largely external exposures ensure light and privacy in equal measure.

Modern comforts include thru-wall air conditioning, a private landing, and a separate staff room. To top off this extraordinary offering, the cooperative has available for owners a full-time chef and staffed dining room with catering, a terraced penthouse gym, and a maid and laundry service.

4A is a rare offering—an iconic home in a pedigreed cooperative, where residents live in great comfort and where timeless architecture meets an unbeatable vantage point over Central Park.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 6,300SF.

Building:
-Built in 1928, Rosario Candella and Warren & Wetmore
-26 units, 15 stories tall
-Full-time doorman, porters, daily handymen, live-in superintendent
-In-house chef (full-time)
-Maid and laundry service
-Fully staffed dining room + catering room
-Terraced, penthouse gym
-Pet friendly, Pied a terre permitted
-Financing not permitted
-2% flip tax (paid by purchaser)

Apartment:
-13 into 11 Rooms, 4 Beds, 5.5 Baths
-6,300SF*, ceilings 11'
-Thru-wall A/C throughout
-5 fireplaces
-Conveys with designated storage + external staff room
-Washer/dryer in-unit
-Maint: $20,552/month + $583/month for the restaurant