הזדמנות מיוחדת מאוד למשתמש הקצה, משקיע, אמן, מוזיקאי, מסעדן או גלריסט עתידי להיות בעלים של כנסייה היסטורית לשעבר בשכונת קרון הייטס, קרוב מאוד לגבול של פרוספקט הייטס, קלינטון היל ובד-סטוי. שימשה בעבר כבית תפילה בשדרה שקטה של רוג'רס, במרכז ארבע שכונות מדהימות, נכס ייחודי זה הפך בצורה אומנותית לחלל מסחרי דמוי לופט בקומה הראשונה עם תקרות גבוהות, ושני דירות שמש מוארות ומחודשות המייצרות הכנסה גבוהה בשתי הקומות העליונות. חתך יוצא דופן של היסטוריה אדריכלית מחכה לבעליו החדש לקבוע את השימוש הטוב הבא שלה לאחר שעברה שיפוץ יסודי על ידי בעליה הנוכחי. מרתף נקי ויבש גם כולל חלונות ויציאה לגינה, מה שמרחיב מאוד את השימושים האפשריים לחלל המסחרי בקומה הראשונה. השדרוגים הם נרחבים וכוללים תעודת שימוש חדשה המאפשרת שימוש כמסעדה בחלל המסחרי, בתוספת כל אינסטלציה חדשה, גג, מטבחים, חדרי רחצה, קו מים, מערכת אינטרקום, חימום מרכזי ומיזוג בכל יחידה, ושירות חשמלי של 200 AMP. הגינה גם עוצבה בצורה יפה וכוללת נגיעות עיצוב ייחודיות כמו העברה של אריח שיש קישוטי, מה שהופך אותה לנוחה כמו שהיא פרקטית, ומוכנה בדיוק בזמן לקיץ.

הכנסו דרך דלת כפולה עשויה מסגסוגת ברזל מוצקה עם זכוכית צבעונית משוחזרת מלאה בחזית מרחב המסחר, ודלת מעץ עם קשת בצד כדי לגשת למתחמים המגורים. כל הדלתות והחלונות בקומה הראשונה שמרו על קשתות המקוריות שלהן ודקורציה של זכוכית צבעונית ומסולסלת, ועבודות ברזל. הכנסו דרך הדלתות הדרמטיות הללו לחלל מסחרי מפתיע ומרווח המציע את הטוב שבישן ובחדש. רצפות בטון בעיצוב אופנתי ועמיד משולבות עם תקרות בגובה 12 אינץ', תאורה מעוצבת, ו הקירות והתקרות מגולפות במרמורינו שנותנים לחלל תחושה דרמטית של חיסרון ויתרון. תהנו מחלל מלא אור בחזית, חדר אבקה אופנתי עםFixtures אמריקאיים ורודים נדירים ומטבח מלא במרכז, ולאחריו חדר נוסף מאחור עם זרימה מושלמת לגינה. המטבח המקצועי כולל תנור קונבנציה טורבו, מקררי לואו בוי, מדפים מתכתיים מקצועיים, ותנור אינדוקציה אם אתם מסעדנים בשאיפה, והוא מוצע בנפרד למכירה. משטח ובר מאבן סיפור, הוא משהו שלא תראו בכל יום. החלל מוכן אפילו למערכת "סאונד" עם הכנה מראש כבר בקירות. המרתף המואר בחלונות הוא תוספת מושלמת לחלל זה, מציע אחסון נקי ויבש, גישה קלה לגינה, וחדר אבקה.

הקומות העליונות מציעות בית נהדר למשתמש הקצה, דירות להשכרה עם הכנסות גבוהות למשקיע, או שילוב של שניהם. הדירות כוללות מערכות חימום ומיזוג Mitsubishi, מטבחים וחדרי רחצה חדשים, ופריסות גמישות. רצפות פורבו אופנתיות מוסיפות נופך קסום ומקלות על התחזוקה. הקומה השנייה היא דירת חדר שינה גדולה עם אפשרות להמיר אותה לדירת שני חדרי שינה להכנסה גבוהה יותר. הקומה העליונה היא דירת שני חדרי שינה עם אפשרות להמיר אותה לשלושה חדרי שינה. שתי הדירות כוללות מטבחים מרווחים משופצים עם ארונות אגוז, משטחים מCaesarstone שחור, כיורים מתחת לשולחן, מכשירי חשמל מפלדת אל חלד, ומכונות כביסה ומייבשים בגודל מלא עם וונטה. חדרי הרחצה שופצו לאחרונה עם אריחי טרקוטה ותשקולים מעוצבים. השכירו את היחידות הללו כפי שהן, או שילבו את שתי הקומות לדופלקס גדול של בעלים, מוצף באור, וחיו מעל מקום העבודה שלכם!

המאפיינים המוכנים של נכס זה, בשילוב עם ההתייחסויות ההיסטוריות הייחודיות ומיקומו המושלם בצומת של ארבע שכונות במבנים קלאסיים, מהווים רכישה מנצחת למשקיעים ולמשתמשי קצה כאחד. המיסים הנמוכים הופכים את ההזדמנות הזו ליותר זולה מכל דירה בסביבה, ומציעים מקום באמת.

Super special opportunity for an end-user, investor, artist, musician, restauranter, or future gallerist to own a former historic church in Crown Heights, very close to the border of Prospect Heights, Clinton Hill and Bed-Stuy. Formerly used as a house of worship on a quiet strip of Rogers Avenue, at the hub of four amazing neighborhoods, this unique property has been masterfully transformed into a loft-like commercial space on the first floor with soaring ceilings, and two high-income producing renovated sun-filled apartments on the upper two floors. This exceptional slice of architectural history is just waiting for its new owner to determine its next best use after undergoing a thorough restoration by its current owner. A clean and dry basement also has windows and a walk-out to the garden, expanding greatly the possible uses for the ground floor commercial space. Upgrades are extensive and include a new Certificate of Occupancy allowing for restaurant use in the commercial space, plus all new plumbing, roof, kitchens, baths, water line, intercom system, central heating AND cooling in every unit, and 200 AMP electrical service. The garden has also been beautifully hardscaped and includes unique design touches like the repositioning of a decorative marble mantle, making it as cozy as it practical, and ready just in time for summer.

Enter through a fully restored solid brass and pastel stained-glass double door in front for the commercial space, and an arched wood door on the side to access the residential spaces. All doors and windows on the first floor have retained their original arches and trace mullions, stained and fluted glass detailing, and iron work. Enter through these dramatic doors into a truly unexpected and voluminous commercial space that offers the best of the old and the new. Stylish and durable poured concrete floors live in tandem with 12" ceilings, designer lighting, and custom marmorino plastered walls and ceilings that lend a dramatic chiaroscuro feeling to the space. Enjoy a light filled space in front, a stylish powder room with rare pink American Standard fixtures and a full prep kitchen in the center, and then an additional room in back with perfect flow to the garden. The professional kitchen includes a turbo convention oven, low boy fridges, professional metal shelving, and an induction oven if you are an aspiring restauranteur, and is being offered separately for sale. A Cippolino marble countertop and bar is a show-stopper. The space is even "sound system" ready with pre-wiring already in the walls. The windowed full basement is the perfect complement to this space offering clean and dry storage, easy garden access, and a powder room.

The two upper floors make a wonderful home for an end-user, high-income rentals for an investor, or some combination of both. Units include Mitsubishi ducted heat pump heating and cooling systems, new kitchens and baths, and flexible layouts. Stylish Forbo floors add a whimsical touch and make maintenance a breeze. The 2nd floor is an oversized one-bedroom apartment with the option to convert it to a two-bedroom for higher income. The top floor is a two bedroom with the option for a three-bed conversion. Both units feature spacious renovated kitchens with walnut cabinetry, black Caesarstone countertops, undermount sinks, stainless streel appliances, and their own full-size and vented washers and dryers. Bathrooms have been newly transformed with Terra Cotta tile and designer fixtures. Rent these units as-is, or combine both floors into a large owner's duplex, flooded with light, and live above your work space!

The turnkey nature of this property, combined with its unique historical references and perfect location at the crossroads of 4 brownstone neighborhoods, make this a winning purchase for investors and end-users alike. Low taxes make this a cheaper opportunity than any of the surrounding condos, and offer space to really