יהלום נדיר בגני קרול - 74-76 מקום שלישי

ממוקם באחד החסמים היפהפיים ביותר בגני קרול המוערצים, 74-76 מקום שלישי הוא הצעה נדירה באמת שמערבבת בצורה חלקה בין גדוּלה, קסם ורב-שימושיות. טאון האוס המפואר ברוחב 38 רגל מציע נוכחות בולטת והזדמנות ייחודית הן עבור משתמשי קצה והן עבור משקיעים.

המקום כולל חמישה יחידות מרווחות:

שני דירות בשוק החופשי עם שתי חדרי שינה שתי דירות עם חדר שינה אחד ומשרד בסטטוס השכרה מבוקר דירת מגורים של 1,800+ רגליים מרובעים הממוקמת בקומה הראשונה המגורים של הבעלים: אלגנטיות פוגשת נוחות

עם כניסתך ליחידת הבעלים, אתה מתקבל בתקרות גבוהות, פרטים אדריכליים מקוריים, ושפע של אור טבעי משלוש חזיתות המקיפות את הבניין. תכנון זה מציע חדרים רחבי ידיים, אחסון נרחב, ותחושת פרטיות וסקאלה נדירה.

הסוויטה הראשית ממוקמת באגף פרטי משלה, כוללת חדר אמבטיה צמוד, שטח ארונות רבה, ותכנון חדר שינה רחב המאפשר התאמה נוספת או הרחבת אחסון. בצד השני של הבית, שני חדרי שינה גדולים מספקים גמישות ונוחות, ומסוגלים לשכן בקלות מיטות מרובות אם יש צורך. חדר אמבטיה נוסף, כולל קומבינציית מקלחת/אמבטיה ומכונת כביסה/מייבש, מסיים אגף זה.

בחלק האחורי של הבית, חדר גדול שחולק בחכמה יוצר זרימה טבעית בין אזורי הישיבה והאוכל. הסלון המואר בשמש, עטוף בחלונות גדולים, מציע נופים שקטים של הגינה, בעוד חדר האוכל - מצויד במדפי ספרים מובנים - יכול לשמש כחלל לבילוי פורמלי או כאזור דינינג/משרד ביתי משולב.

המטבח של השף סגור ומאובזר בארונות איכותיים, מכשירים מהשורה הראשונה, ופריטים של Wolf, מה שהופך אותו לפונקציונלי כמו שהוא יפה.

נאווה עירונית: הגן

צא החוצה כדי לגלות גן פרטי מדהים המשתרע על רוחב הבניין של 38 רגלים. מקלט אמיתי, זהו חלל ריק לגנן או למארח המתחיל ומייצג Luxus כמעט שלא נשמע שגר במגורים של טאון האוס בברוקלין.

פוטנציאל הכנסה ודגשים על השקעה

היחידות להשכרה העליונות נשמרו בקפדנות, עם שדרוגים משמעותיים ברחבי הבניין. הבניין מציע:

הכנסות שכירות חזקות הן מיחידות בשוק החופשי והן מיחידות בשוק מוגן מכונת כביסה מופעלת במטבע עבור דיירים, תוך יצירת הכנסה נוספת מדפי אחסון ייחודיים עבור כל יחידה שטח נוסף במרתף עם פוטנציאל לחדר כושר ביתי, משרד, או סטודיו אחסון אופניים וגישה נוחה נפרדת לחצר הקדמית בין אם אתה מחפש מגורים אלגנטיים בברוקלין עם הכנסה נוספת, או השקעה אסטרטגית בשכונה בעלת משמעות היסטורית וביקוש גבוה, 74-76 מקום שלישי מציעה גמישות וערך שאין להם תחליף.
לתוכניות הכנסה משכר דירה, הוצאות בניין, או כדי לקבוע צפייה פרטית, אנא פנה ישירות לברוקר המפרסם.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.