ממוקם בלב סטויבסנט הייטס, בניין קלאסי עם שישה דיירים מציע תזרים מזומנים חזק ופוטנציאל להוספת ערך. נבנה בשנת 1930, הוא כולל:
- 6 דירות עם 2 חדרי שינה
- יציאת חירום, גישה לגג, אחסון במרתף
- 6 מונים חשמליים ו-6 מוני גז
- מיועד R6B
- קרוב לפארקים, בתי ספר, תחבורה ומסחר
- שטח המגרש: 27.5' x 100' | שטח מגרש: 2,749 רגל
- בניין: 27.5' x 81' | סך הכל: ~5,661 רגל
רשימת שכירות
1F: $2,300/חודש | $27,600/שנה
1R: $2,550/חודש | $30,600/שנה
2F: $2,640/חודש | $31,680/שנה
2R: $653/חודש | $7,836/שנה
3F: $1,800/חודש | $21,600/שנה
3R: $2,400/חודש | $28,800/שנה
הוצאות שנתיות
מיסי נדל"ן: $18,472
ביטוח: $4,000
מים וביוב: $5,000
חימום: $6,000
חשמל: $1,100
תיקונים ותחזוקה: $2,600
סה"כ: ~$37,172

Located in the heart of Stuyvesant Heights, this classic six-family building offers strong cash flow
and value-add potential. Built in 1930, it features:
- 6 x 2-Bedroom Apartments
- Fire Escape, Rooftop Access, Basement Storage
- 6 Electric & 6 Gas Meters
- Zoned R6B
- Close to Parks, Schools, Transit & Retail
- Lot: 27.5' x 100' | Lot Area: 2,749 SF
- Building: 27.5' x 81' | Total: ~5,661 SF
Rent Roll
1F: $2,300/mo | $27,600/yr
1R: $2,550/mo | $30,600/yr
2F: $2,640/mo | $31,680/yr
2R: $653/mo | $7,836/yr
3F: $1,800/mo | $21,600/yr
3R: $2,400/mo | $28,800/yr
Annual Expenses
Real Estate Taxes: $18,472
Insurance: $4,000
Water & Sewer: $5,000
Heating: $6,000
Electric: $1,100
Repairs & Maintenance: $2,600
Total: ~$37,172 © 2025 OneKey™ MLS, LLC