2685 קְרֶסְטוֹן אוֶן #5-L, בְּרוֹנְקְס, ניו יורק 10468 - יחידת דירה פינתית אחת בחדר שינה ב-KINGSBRIDGE HGTS. דירה משופצת בקומה החמישית בגודל 750 רגל רבוע עם כניסה/פינת אוכל, סלון שקע, חדר שינה עם שני מימדים (דרום ומערב), מטבח וחדר רחצה עם חלונות. בניין מעלית בסגנון ארט מודרני שיוחס לאדריכל ה. הרברט ליליאן, מסביבות 1940. מנוהל באופן יוצא דופן, מתוחזק להפליא, בניין שישה קומות עם 73 יחידות בשיתוף פעולה. הלובי הראשי מציג רצפת טראצו בסגנון "עידן המכונה", שיש ‘רוסו’, moldings עשויות גבס ונישות, דלת מעלית עם הטבעה. סימני היכר של ארט מודרני כוללים רצפות פרקט בסגנון סבך, מעקות ברזל מעובד, קשתות גבס, סלון שקע. דמי ניהול בפועל עומדים על $944.71 בחודש (נכון ל-01.07.2025) כולל חימום וחימום מים לפני STAR. מנהל הדירה ודירה עם מכבסה במקום. נוח להגיע לכביש קינגסברידג' ולחנויות בקונקורס הגדול, תחבורה ציבורית של MTA XP/אוטובוסים מקומיים, תחנת רכבת תחתית B/D של IND, IRT#4 בתחנה קינגסברידג' בכביש. גישה נוחה למרכז מנהטן NYC בפחות מ-30 דקות. כללי הבית הנוכחיים מתירים שכירות משנה לאחר (2) שנות מגורים עם אישור מועצת המנהלים. אין חיות מחמד/אין משקיעים, בבקשה. המוכר משלם מס העברה. הקונה משלם שכר טרחת עורך הדין של המוכר ($1,075 + אגרת רישום ACRIS ($250) + אגרת רישום NYC DoF ($150). אין יוצאים מן הכלל.

2685 CRESTON AVE #5-L, BRONX, NY 10468 - KINGSBRIDGE HGTS SPONSOR CORNER ONE BEDROOM UNIT. Renovated fifth-floor 750 s/f unit w/ Entry/Dining Foyer, sunken Living Room, Bedroom w/ two exposures (south & west) windowed Kitchen & Bath. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien, ca. 1940. Exceptionally managed, meticulously maintained 6 story, 73-unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor,'Rosso' marble, plaster moldings & niches, embossed elevator door. Art-Moderne hallmarks include basket weave parquet floors, wrought iron railings, plaster archways, sunken Living Room. Actual $944.71 Mo. Maint (as of 07/01/2025) incl H & H/W b/4 STAR. Resident supt. & on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, IND B/D, IRT#4 Subway Kingsbridge Road station. EZ access to midtown NYC in under 30 minutes. Current House Rules allow subletting after (2) years residency w/ BoD approval. No pets/No investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075 + ACRIS Filing Fee ($250) + NYC DoF Filing Fee ($150). No exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC