הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בניין משולב בשימושים, שכבר מושכר במלואו, בלב ביי רידג', אחד מהשכונות הנחשקות ביותר בברוקלין. הנכס בן ארבע הקומות ממוקם על שטח בגודל 20 x 89 ואינו כוללים 20 x 75, מה שמקנה מקסימום של שטח בו ניתן להשתמש בכל הקומות. הנכס כולל חזית מסחרית עם נראות גבוהה בקומת הקרקע, המושכרת כרגע לדיירים מסחריים לטווח ארוך, ושבעה דירות מגורים למעלה - כל אחת עם חוזים מעודכנים והכנסה חזקה במקום.

תמהיל הדירות מציע מגוון מתוכניות שמהן יש ביקוש באזור השכירות, דבר המבטיח תזרים מזומנים עקבי וכמות מינמלית של ריקות. ממוקם בקרבת תחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות ונוחות יומיומיות, הבניין נהנה מתנועת רגליים מצוינת וממתקנים מקומיים. עם הכנסה שנתית ברוטו העולה על 206,000 דולר, השקעה זו מספקת החזרים מיידיים ופוטנציאל לצמיחה ארוכת טווח עבור משקיעים המחפשים הכנסה עמידה במיקום מצוין בביי רידג'.

מיקום בביי רידג' הנחשב מוקף בחנויות, מסעדות, ובגישה נוחה לתחבורה ציבורית. תנועת רגליים גבוהה והקסם של השכונה.

Exceptional opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. This four-story property sits on a 20 x 89 lot and features a 20 x 75 building footprint, maximizing usable space across all levels. The asset includes a high-visibility retail storefront on the ground level, currently occupied by a long-term commercial tenant, and seven residential apartments above—each with updated leases and strong in-place income.

The unit mix offers a range of layouts that appeal to the area’s rental demand, ensuring consistent cash flow and minimal vacancy. Located near public
transportation, retail, dining, and everyday conveniences, the building enjoys excellent foot traffic and local amenities. With gross annual income exceeding $206,000, this investment provides immediate returns and long-term growth potential for investors seeking durable income in a prime Bay Ridge location.

Prime Bay Ridge location surrounded by shops, restaurants, and easy access to public transportation. High foot traffic and vibrant neighborhood charm. © 2025 OneKey™ MLS, LLC