טאוונה נדירה ברוחב 25 רגל בכפר גריניץ' המפואר. הזדמנות למשקיעים או לדיור משפחתי יחיד.

מציגים את 3 מזרח רחוב 9, טאוונה נפלאה של חמישה קומות ברוחב 25 רגל בסגנון יווני תחייה, הממוקמת באופן מושלם בחוף הזהב המפואר של הכפר ההיסטורי גריניץ'. ההצעה הזו מציעה הזדמנות ייחודית למשקיעים או להמרה לבית מגורים מפואר למשפחה יחידה. אחד משני הבניינים היחידים ברחוב ששמרו על מדרגת הכניסה המקורית בסגנון יווני תחייה, נכס היסטורי זה עומד כאות נאמן לאדריכלות של המאה ה-19. נבנה בשנת 1840 על מגרש של 25 x 105 רגל, הבית משתרע על כ-8,245 רגלים רבועים של שטח מגורים פנימי, בצירוף 1,225 רגלים רבועים של שטח חיצוני פרטי.

נכון לעכשיו, הבניין מאורגן כתשעה יחידות שכירות יוקרתיות, הטאונהה הזו טופלה באופן קפדני ומעודכנת במשך השנים, תוך שמירה על הפרטים האדריכליים העשירים שלה. בכל רחבי הנכס, תמצאו רצפות עץ פארקט באלכסון מדהימות, קישוטים אדריכליים מורכבים, לובי מרהיב עם פסיפס שיש, ודלתות וחומרה מקוריות המגיעות מעידן עבר. גובה התקרות המתנשא, המגיע ל-13 רגלים, מדגיש את תחושת הגדולה והאור של הבית. שיפוצים שילבו באופן חלק את הקסם של עולם הישן עם הנוחות המודרנית, כולל מכשירים מהשורה הראשונה של Sub-Zero, Bosch, ו-Miele. רבות מהדירות מצוידות במכונות כביסה/מייבש, מערכות מיזוג אוויר מפוצלות מהשורה הראשונה, אחי עץ, ושטחים חיצוניים פרטיים. הנכס כולל גם מרתף spacious של 1,250 רגלים רבועים המציע שטח אחסון ושירותים כביסה בשפע, מה שמביא את סך השטח השימושי לכמעט 9,500 רגלים רבועים.

רמת הגן כוללת שתי דירות חדשות עם חדר שינה אחד, כל אחת עם כניסה פרטית מתחת למדרגה, אחי עץ, ומטבחים וחדרי רחצה משופצים. היחידה האחורית נהנית מגישה בלעדית לגינת מרפסת של 400 רגלים רבועים וחצר צדדית של 250 רגלים רבועים, עם גובה תקרה של 8'3". קומה הסלון מציעה שתי דירות מפוארות עם חדר שינה אחד עם תקרות מתנשאות בגובה 13 רגלים, ע loftים לשינה, חלונות oversized, ומטבחים וחדרי רחצה משופצים להפליא. היחידה הקדמית מתגאה בשני אחי עץ, ושתי היחידות כוללות מכונת כביסה/מייבש בדירה.

בקומה השנייה, דירת שתי חדרי שינה רחבה תופסת את חזית הבניין, בעוד דירת חדר שינה אחד oversized ממוקמת בחלק האחורי. שתי היחידות משופרות בתקרות גבוהות, חלונות oversized, מטבחים וחדרי רחצה משופצים, והדירה הקדמית כוללת שני אחי עץ ומכונת כביסה/מייבש בדירה, עם גובה תקרה של 11'6". הקומה השלישית מציגה דירת חדר שינה אחד מלאת קומות עם תקרות מתנשאות בגובה 10'6", חלונות oversized, שני אחי עץ, מטבח וחדר רחצה משופצים, מכונת כביסה/מייבש בדירה, וגינת מרפסת פרטית של 575 רגלים רבועים ישירות מחדר המגורים. הקומה הרביעית מורכבת משתי דירות סטודיו רחבות, כל אחת מציעה תקרות גבוהות ואור טבעי בשפע.

החיצוניות של הבניין נשמרה באהבה, וכל המערכות המכאניות שודרגו או הוחלפו לפי הצורך. חימום מועבר באמצעות מערכת מים חמים מרכזית, וכל יחידה מצוידת ביחידת מיזוג אוויר דרך הקיר. ממוקם בתוך אזור רישוי מגורים R7-2 ו-R10 על מגרש של 2,635 רגלים רבועים, הנכס נהנה מכדי 819 רגלים רבועים של FAR לא מנוצל, מה שמציע פוטנציאל פיתוח נוסף. הכנסות שכירות והוצאות תפעול זמינות לפי בקשה.

3 מזרח רחוב 9 היא הזדמנות נדירה ויוצאת דופן להחזיק חלק מההיסטוריה הארכיטקטונית של העיר ניו יורק, מציעה אפשרויות אינסופיות באחד השכונות המבוקשות ביותר במנהטן.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.