סקירה כללית של הנכס:
הזדמנות ייחודית בשימושים מעורבים בלב האי סטטן ההיסטורי
ברוכים הבאים ל-15 רחוב ראשון, סטטן איילנד, ניו יורק 10306 — בניין מעורב יפהפה שמתחזק היטב ושופץ לאחרונה בגודל 5,500 רגל מרובע, הממוקם באחת משכונות ההיסטוריות המבוקשות ביותר של סטטן איילנד. נבנה בשנת 1996, נכס זה מציע גמישות שאין כמותה, בין אם אתה מחפש להקים משרד מקצועי ובין אם להמיר אותו למגורים מרהיבים ב multi-family.
מיקום מצוין וחשיפה גבוהה
ממוקם בצומת השני העמוס ביותר בסטטן איילנד, נכס זה מציע חשיפה שאין כמותה—מושלם עבור שילוט ופרסום. זה גם אחד מהבניינים היחידים בעיר שבו יש שעון חיצוני גדול וחשיפה משלושה צדדים, מה שהופך אותו לאבן דרך אמיתית וחלום שיווקי עבור כל עסק.
שימוש נוכחי ופוטנציאל מוכן לפעולה
כרגע משמש כמוקד רפואי דנטלי פעיל לחלוטין, הנכס יכול להיות מועבר ריק או עם כל המלאי הקיים של משרד הדנטל, מה שמספק הקמה מוכנה למקצוענים רפואיים. יש גם אפשרות להשכרת הנכס לטווח של 5 עד 10 שנים, המתאימה הן למשקיעים והן למשתמשים עצמאים.
תכנון ותכונות
7 חדרי שינה / 3 חדרי אמבטיה מלאים
פנים מרווח בגודל 5,500 רגל מרובע
פונקציונליות דו-תכליתית: משרד רפואי/מקצועי + מגורים
עודכן לאחרונה ברחבי הנכס
נקודות מרכזיות להשקעה
מושלם למקצועות רפואיים, דנטליים או מקצועיים אחרים
הזדמנות לגור ביחידה אחת בעודך משכיר את השנייה
פוטנציאל חזק של תזרים מזומנים והערכה ארוכת טווח בשכונה מתפתחת עם ביקוש גבוה
תכנון גמיש מתאים להמרה לנכס מגורים מלא
בין אם אתה מקצוען בתחום הבריאות שמחפש לרכוש את מקום העבודה שלך, משקיע חכם שמחפש חשיפה גבוהה והכנסות שכירות, או משפחה המחפשת בית מרווח ומאולתר—נכס זה מספק בכל הכיוונים.
אל תפספס את הת gem הייחודי הזה בסטטן איילנד. תוכנן את הסיור הפרטי שלך עוד היום!
נקודות מרכזיות להשקעה
מרפאת שיניים מוכנה לפעולה: נכס זה מצויד באופן אידיאלי לשימוש כמשרד שיניים, כאשר כל התשתית המשרדית הדרושה כבר מותקנת. הוא מציע מעבר חלק לכל איש מקצוע רפואי, במיוחד בתחום הדנטלי, המחשב מקום משרד פונקציונלי לחלוטין ללא העומס הנוסף של שיפוצים נרחבים.
ציוד דנטלי: ההגדרה הקיימת כוללת ציוד דנטלי מהשורה הראשונה, מה שמקנה לו אפשרות מצוינת לפעולה מידית כמוקד רפואי דנטלי. עם זאת, אם הבעלים החדש ירצה לשדרג או להרחיב, יהיה צורך בהשקעה נוספת של כ-200,000 דולר עבור ציוד דנטלי מתמחה.
גמישות בשימושים מעורבים: נכס זה מספק הזדמנות ייחודית לשלב בין מגורים לשימושים מסחריים תחת גג אחד. אזור המגורים בקומה השנייה יכול לשמש כיחידת בעלים, שטח השכרה, או להיות מפותח עוד יותר כחלק מכיוון מקצועי. גמישות זו פותחת אפשרויות שונות עבור אלו שמחפשים תזרים מזומנים משכירות מגורים או השכרת משרד רפואי.

Property Overview:
Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island
Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence.
Prime Location & High Visibility
Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business.
Current Use & Turnkey Potential
Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users.
Layout & Features


7 Bedrooms / 3 Full Bathrooms


Spacious 5,500 sq ft interior


Dual-purpose functionality: medical/professional office + residential


Recently updated throughout


Investment Highlights


Ideal for medical, dental, or other professional practices


Opportunity to live in one unit while leasing the other


Strong cash flow potential and long-term appreciation in a growing, high-demand neighborhood


Flexible layout suitable for conversion to a full residential property


Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts.
Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today!
Investment Highlights



Turnkey Dental Clinic : The property is ideally equipped for use as a dental practice, with all necessary dental office infrastructure already installed. It offers a seamless transition for any medical professional, particularly in the dental field, looking for a fully functional office space without the added burden of extensive renovations.
Dental Equipment : The existing setup includes state-of-the-art dental equipment, making it an excellent option for immediate operation as a dental clinic. However, should the new owner wish to upgrade or expand, an additional investment of approximately $200,000 would be required for specialized dental equipment.



Mixed-Use Flexibility : This property provides a rare opportunity to combine residential and commercial uses under one roof. The second-floor residential area could serve as an owner’s unit, a rental space, or be further developed as part of a professional setup. This flexibility opens up various possibilities for those seeking cash flow through residential rentals or medical office leases.