סקירה כללית על הנכס: הזדמנות נדירה בשימושים מעורבים בלב אזור ההיסטורי של סטטן איילנד

ברוכים הבאים ל-15 רחוב 1, סטטן איילנד, NY 10306 - מבנה מעורב בשימושים דו-משפחתי בשטח של 5,500 רגל מרובע, אשר מתוחזק היטב ועבר שיפוץ לאחרונה, ממוקם באחת מהשכונות ההיסטוריות המבוקשות ביותר של סטטן איילנד. המבנה נבנה בשנת 1996, ומציע גמישות שאין כפליה לה, בין אם אתם מחפשים להקים משרד מקצועי ובין אם להפוך אותו לדירה רב-משפחתית מדהימה.

מיקום מעולה וחשיפה גבוהה

המבנה ממוקם בצומת השני busiest בסטטן איילנד, והוא מציע חשיפה שאין שניה לה – מושלם עבור שילוט ופרסום. הוא גם אחד מהבניינים היחידים במחוז עם שעון חיצוני גדול וחשיפה משולשת, מה שהופך אותו לאבן דרך אמיתית וחלום שיווקי עבור כל עסק.

שימוש נוכחי ופוטנציאל מוכן לשימוש

נכון לעכשיו, המבנה משמש כמרפאת שיניים פעילה לחלוטין, והוא יכול להימסר ריק או עם כל המלאי הקיים של משרד שיניים, מה שמספק פתרון מוכן למקצוענים בתחום הרפואי. יש גם אפשרות להשכיר אותו לתקופה של 5 עד 10 שנים, המיועדת גם למשקיעים וגם למשתמשי בעלות.

פריסה ותכונות

הדגשים להשקעה

בין אם אתם מקצוענים בתחום הבריאות המעוניינים בבעלות על מקום העבודה שלכם, משקיע נבון המחפש חשיפה גבוהה והכנסות משכירות, או משפחה המחפשת בית מרווח וגמיש – הנכס הזה מציע פתרון בכל המובנים. אל תפספסו את היהלום הנדיר הזה בסטטן איילנד. קבעו סיור פרטי שלכם היום!
הדגשים להשקעה

Property Overview: Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence. Prime Location & High Visibility Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business. Current Use & Turnkey Potential Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users. Layout & Features Investment Highlights Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts. Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today! Investment Highlights