הבית הפרטי ברחוב 907 N 2nd, ניו הייד פארק, NY 11040, מציע הזדמנות פיתוח משכנעת עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, שטח living של 1,222 רגליים מרובעות, ומרתף מלא, הממוקם על מגרש של 5,000 רגליים מרובעות (50x100 רגל) המיועד לאזור מגורים C (R-C). עם פוטנציאל להרחיב אנכית - בדומה להוספת שטח של כ-1,200 רגליים מרובעות בנכס השכן - הבית היפה הזה מזמין משקיעים או בונים לבדוק הוספת קומה שנייה (בהתאם לאישור תכנון מזון ובדיקת אזור). האזור R-C עשוי להציע גמישות לשימושים מעורבים או התייעלות מגורים, אך הקונים חייבים להתייעץ עם הרגולציות המקומיות כדי לאשר את השימושים המותרים. בעוד שהנכס דורש עדכונים, המגרש המרווח והיסוד המבני מספקים בד האידיאלי לשיפוץ, המרה להשכרה או פיתוח מחדש. המסים השנתיים על הנכס של $14,935 צריכים להיכלל בתכנון פיננסי. נמכר כפי שהוא, הבית הזה מאזן בין מיקום אסטרטגי בניו הייד פארק - אזור נחשק בקרבה ל-NYC - לבין פוטנציאל להוספת ערך, מושך את אלו השואפים לנצל את שוק הנדל"ן התחרותי של לונג איילנד. בדיקות Due diligence, כולל בדיקות אזוריות והתייעצויות עם אדריכלים, חיוניות כדי לשחרר את הפוטנציאל המלא שלו.

The single-family home at 907 N 2nd St, New Hyde Park, NY 11040, presents a compelling development opportunity with its 3-bedroom, 2-bathroom layout, 1,222 sqft living area, and a full basement, situated on a 5,000 sqft (50x100 ft) lot zoned Residence C (R-C). With potential to expand vertically—similar to the neighboring property’s addition of an approximate 1,200 sqft floor—this beautiful house invites investors or builders to explore adding a second story (pending zoning verification and architectural planning). The R-C zoning may offer flexibility for mixed-use or residential intensification, though buyers must consult local regulations to confirm allowable uses. While the property requires updates, its spacious lot and structural foundation provide a canvas for renovation, rental conversion, or redevelopment. Annual property taxes of $14,935 should be factored into financial planning. Sold as-is, this home balances strategic location in New Hyde Park—a sought-after area with proximity to NYC—with value-add potential, appealing to those aiming to capitalize on Long Island’s competitive housing market. Due diligence, including zoning audits and architect consultations, is critical to unlock its full potential © 2025 OneKey™ MLS, LLC