דירת N1405 ברחוב המזרחי 22 מספר 121 היא קונדו של חדר שינה אחד וחצי, בשטח של 1,123 רגל מרובע, הממוקמת בצורה מושלמת בין שדרת לקסינגטון לשדרת פארק דרום, בלוק אחד משערי גרמרסי פארק הפרטיים. הדירה הוקמה על ידי זוכה פרס פריצקר רם קולהאס ו־OMA - זו הזמנה הראשונה שלהם לבנייה מגורים ניו יורקית - והבית הזה מאחד בין אדריכלות באיכות מוזיאון, מתקנים ברמה של אתר נופש, ומיקום במרכז העיר שאין לו תחליף.

החדר הגדול ההוגן מציע אזורי מגורים ואוכל מובהקים ומוצף באור בוקר דרך חמישה חלונות גדולים הפונים מזרחה. עוגן החלל הוא מטבח מרהיב בשחור ולבן, עם קווים דרמטיים - רקע מרשים לשפים רציניים - עם קומפלקט Gaggenau מקיף (מקרר מצופה, תנור בגודל 36 אינצ', תנור סונו, וכיריים עם חמישה מבערים עם אוורור פנימי). ארונות זכוכית מעובדת עם חומצה, דלפקי קוורץ מלוטשים, עבודת עץ בהתאמה אישית, ומזווה נשלף מהרצפה עד התקרה מנצלים הן את האחסון והן את הסגנון.

חדר השינה בגודל קינג מתפאר בשני חלונות מזרחיים מושלמים ובארון בגדים מהודר. חדר האמבטיה ברמה של ספא עטוף במרמר קלאקטה פיאונצו ומכיל אמבטיה עמוקה, מקלחת גשם סגורה בזכוכית, כיור זוגי מעץ אלון לבן בהתאמה אישית, ופittings Kallista מברזל כרום מלוטש.

מאפייני איכות נוספים כוללים גובה תקרה של כמעט 10 רגל, רצפת אלון לבן בלוחות רחבים, מערכת מיזוג אוויר מרכזית, חדר שירותים פסלתי עם קיר דגש מאבן שלמה, ארון כביסה/שירות רחב עם מכונת כביסה ומייבש Bosch, וגלריה כניסה עם ארון מעילים מותאם אישית ברוחב כפול.

דיירי בניין הקונדומיניום בן 18 קומות, הכולל 140 דירות, נהנים מסדרת מתקני סגנון חיים שאין לה תחליף: בריכת שחיה מקורה באורך 70 רגל, חדר כושר ברמה גבוהה, חדר הקרנה ל-15 אנשים, חצר מגוננת, חדר משחקים דמיוני לילדים, חדר אוכל פרטי עם מטבח קייטרינג, וסלון פנימי-חיצוני דרמטי המוביל אל טרסה מגג פנורמית עם פינת אש ואזור גריל. הבניין מציע גם חניה פנימית אוטומטית, מחסנים לאופניים ולפרטיות, ושירות לובי 24/7 - מספקים חווית מגורים גראמרסי מרוממת וללא מאמץ.

*המיסים המפורסמים משקפים הנחה על דירת מגורים ראשית.

Residence N1405 at 121 East 22nd Street is a coveted 1,123-square-foot one-bedroom, one-and-a-half-bath condominium perfectly positioned between Lexington Avenue and Park Avenue South, a single block from the private gates of Gramercy Park. Conceived by Pritzker Prize laureate Rem Koolhaas and OMA—their first ground-up residential commission in New York—this home unites museum-quality architecture, resort-level amenities, and an irreplaceable downtown location.



The generous great room offers distinct living and dining zones and is flooded with morning light through five oversized east-facing windows. Anchoring the space is a dramatic recessed kitchen in high-contrast black and white—a striking backdrop for serious chefs—with a fully integrated Gaggenau suite (paneled refrigerator, 36" oven, speed oven, and five-burner cooktop with built-in ventilation). Sleek acid-etched, back-painted glass cabinetry, polished quartz counters, custom millwork interiors, and a floor-to-ceiling pull-out pantry maximize both storage and style.



The king-size bedroom boasts two picture-perfect east-facing windows and a meticulously outfitted walk-in closet. Its spa-caliber bath is wrapped in Calacatta Paonazzo marble and features a deep soaking tub, glass-enclosed rain shower, custom white-oak double vanity, and polished-chrome Kallista fittings.



Additional hallmarks of quality include nearly 10-foot ceiling heights, wide-plank white-oak flooring, central HVAC, a sculptural powder room with full-slab stone accent wall, a generous laundry/utility closet with Bosch washer and dryer, and an entry gallery with double-width custom coat closet.



Residents of this 18-story, 140-residence condominium enjoy an unparalleled suite of lifestyle amenities: a 70-foot indoor swimming pool, high-performance fitness center, 15-person screening room, landscaped courtyard, imaginative children’s playroom, private dining room with catering kitchen, and a dramatic indoor–outdoor lounge that spills onto a panoramic roof terrace complete with fire pit and grilling station. The building also offers automated indoor parking, bicycle and private storage, and 24/7 attended lobby service—delivering an effortless, elevated Gramercy living experience.



*Advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.