132-10 שדרת הילסייד מציעה הזדמנות השקעה מעורבת מעולה, אטרקטיבית הן עבור דיירים בעלי נדל"ן והן עבור משקיעים. הנכס כולל סה"כ 4,875 רגלים רבועים, כולל 3,000 רגלים רבועים של שטח מסחרי, משרדי או מחסן בקומת הקרקע, יחד עם 1,875 רגלים רבועים נוספים בקומה השנייה שיכולים לשמש כמגורים או שטח משרדים. ממוקם באופן אסטרטגי ליד מסלול המהיר ואן וויק, שדרת קווינס ושדרת מטרופוליטן, הנכס מציע גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים. קו המטרו E הסמוך מחבר את האתר ישירות לשדה התעופה JFK, ממפיס ולשכונות הסובבות, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו עבור שוכרים שמחפשים חיבור מצוין. הבניין המעורב הזה הוא אידיאלי עבור עסקים שרוצים להקים נוכחות דגל, וגם מציע פוטנציאל להכנסות שכירות מגורים באמצעות שתי יחידות 2 חדרי שינה קיימות בקומה השנייה - או את האפשרות להפוך את כל הקומה העליונה לשימוש מסחרי. האזור R6 מאפשר שטח בנייה רב נוסף, ומציג פוטנציאל התפתחות משמעותי לעתיד.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC