140 מזרח 28 רחוב, רזידנס 2EF

elegançia מדויקת לפני מלחמה בצומת של גרמרסי, נומד וקיפס ביי

כבוד, יופי, ומרשים בצורה שאין דומה לה - רזידנס 2EF ב-140 מזרח 28 ברחוב מציע הזדמנות נדירה להיות הבעלים של דירת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה (עם אפשרות נוחה לחדר שינה שלישי) באחת מהקואופרטיבים המיוחדים ביותר בשירות מלא לפני מלחמה במנהטן, שתוכנן על ידי הנפלאים בין & בין והאדריכל אמרי רות.

שמצוי ב-רוז היל בין גרמרסי ומורי היל, הדירה הממוזגת הזאת מקרינה sophistication עמידה בזמן ונוחות מודרנית, ומציעה קנה מידה וזרימה שנמצאים rarement בשוק היום עם רצפות עץ בכל חלקי הבית. היחידה מתהדרת בהזדמנות נדירה מאוד של שני קמינים הפועלים עם עצים גם בסלון וגם בחדר השינה הראשי המשלימים עם דלתות מותאמות אישית.

לובי כניסה אלגנטי נפתח לסלון אוכל רחב ידיים, אידיאלי לאירוח או לחיים יומיומיים מעודנים. המטבח עם חלונות של השף מצויד היטב במכשירים מהשורה הראשונה וארונות מותאמים אישית, שאומרים באורח מושלם צורה ופונקציה שכוללים טווח וויקינג, מדיח כלים בוש, מקרר/מקפיא קיטשנייד וברז הנסגרוה. שני חדרי הרחצה המלאים שופצו בצורה מרהיבה עם גימורים יוקרתיים.

הדירה מתהדרת בשני חדרי שינה גדולים, כולל סוויטת הורים שקטה עם מקום ארון בשפע. חדר השינה השני גם כן מרווח וניתן לחלקו בקלות ליצירת חדר שינה שלישי, משרד, או ספרייה, מה שמציע גמישות יוצאת דופן. שני חדרי השינה כוללים טיפולי חלונות מותאמים אישית ממותג האנטר דאגלס עם שני מסכים, המסך השני הוא מסך סאן-בלק ואילו שניהם הם ממוכנים ומופעלים מרחוק. חלונות שקטים מהעיר הושמו בכל רחבי הבית כדי לספק שקט נוסף. אחסון בנדיבות מצוי בכל רחבי הבית כולל שני ארונות הליכה ומכונת כביסה/מייבש.

תכונות הבניין:

140 מזרח 28 רחוב הוא קואופרטיב שמור היטב, עם שירות מלא, עם שוער 24 שעות, מנהל חי במקום, וטרסה גג מעוצבת מדהימה המציעה נופים פנורמיים של קו השמיים של מנהטן. הבניין מקבל חיות מחמד ומניח פיידס-דה-תייר, ערבויות, ורכישות משותפות באישור מועצת המנהלים. ההערכה הנוכחית בעבור עבודות החוק המקומי 11 שולמה במלואה על ידי הבעלים, הפרויקט, אשר נמצא בעבודה נכון להיום, צפוי להסתיים עד סוף 2025.

זהו סגנון החיים הניו יורקי הקלאסי במיטבו - היכן שהאIntegrity האדריכלית לפני מלחמה נפגשת עם יוקרה מודרנית במקום שמציע גישה שלא ניתן להשוותה לטוב ביותר של מנהטן.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.