קורקורן שמחה להציע למכירה בניין דירות רב-משפחתי עם שמונה יחידות הממוקם בשדרות ורנון 194, בשכונת בדפורד-סטויבסנט בברוקלין, ניו יורק.

בניין הדירות בסגנון הרומנסקי מחודש נמצא בין שתי שכונות חמות בברוקלין, בדפורד-סטויבסנט וויליאמסבורג. הנכס נמצא רק שני (2) בלוקים מתחנת ה-G במירטל/ווילובבי, ושלושה (3) בלוקים מקווי ה-J/M בשדרת מירטל, כך שניתן להגיע למרכז ברוקלין או למרכז מנהטן בתוך דקות.

נכס זה כולל שמונה דירות בשוק החופשי ודירת מנהל. כל היחידות בשוק החופשי ואינן כפופות להנחיות של שליטת שכר / יציבות שכר לגבי מגורים רב-משפחתיים עם ארבע יחידות ומעלה. שדרות ורנון 194 שוחזרו במלואן ב-2013, עם החלפת כל המערכות המרכזיות כולל חימום, אינסטלציה, חשמל, גג וחלונות. התוכניות שונו עם תכניות קומה מרווחות המאפשרות אפשרות להוספת חדרי שינה נוספים. הנכס תפוס ב-100% עם כל השוכרים משלמים. השכירות הנוכחית יש לה פוטנציאל עלייה רב. הבניין מצויד בחדר כביסה, גג משותף, ח courtyard עם קהילה, אזור אופניים, 9 יחידות אחסון להשכרה (נעות בין 50 ל-400 דולר לחודש).

שדרות ורנון 194 היא הזדמנות ייחודית עבור משקיע לרכוש נכס רב-משפחתי בשוק חופשי בשוק משנה מבוסס וגדל. לבניין זה יש פוטנציאל עלייה עצום תוך כדי מתן למשקיע השקעה יציבה וללא כאבי ראש, שתדרוש ניהול ותחזוקה מינימלית. התקנה זמינה לפי בקשה.

Corcoran is pleased to offer for sale an eight unit multifamily rental building located at 194 Vernon Avenue, in the Bedford Stuyvesant neighborhood of Brooklyn, New York.

THE ROMANESQUE REVIVAL STYLE TENEMENT BUILDING is located between two of Brooklyn's hot spot neighborhoods, Bedford Stuyvesant and Williamsburg. The property is just two (2) blocks from the G train at Myrtle/Willoughby Station, and three (3) blocks from the J/M trains at Myrtle Avenue, so one can be in downtown Brooklyn or downtown Manhattan in minutes.

This property consists of eight FM apartments and a supers unit. All units are free-market and are not subject to rent control / rent stabilization guidelines for multifamily dwellings four units and above. 194 Vernon Ave was fully gut-renovated in 2013, with all major systems replaced including the heating, plumbing, electrical, roof, and windows. Layouts have been reconfigured with spacious floor-plans allowing for the possibility of additional bedrooms. The property is at 100% occupancy with all paying tenants. Current rents have plenty of upside. The building is amenitized with a laundry room, shared roof, communal courtyard, bike area, 9 rentable storage spaces (ranging from $50-$400 per month).

194 Vernon Avenue is a unique opportunity for an investor to acquire a multi-family free-market asset in an established and growing submarket. This building has tremendous upside potential while also delivering an investor a stable, and headache free investment which will require minimal management and maintenance.
Setup is available upon request.