מוצע במחיר שווה! משקיעים מתקבלים בברכה!!!

הבית הזה, הממוקם בלב גלנדייל, אינו כולל דיירים, והוא יימסר ריק לחלוטין. בואו לראות אותו, להגיש הצעה, ובואו נחתום על עסקה.

זאת דירה חוקית לשתי משפחות (או שלוש עם דירת "חוק" בקומת הקרקע) שממתינה לבעלים חדש, בין אם לגור בה ובין אם להשכיר אותה. היא זקוקה לשיפוצים קוסמטיים - מכשירים חדשים, ארונות מטבח, ריצופים מחודשים וכו' - אך היא במצב מבני ומכני מצוין. הגג הוחלף לפני שנתיים, עם שתי חלונות גג חדשים, גגות חדשים, והעבודה מגובה בערבות של עשר שנים. גם החזיתות שופצו, והמשקופים נבנו מחדש. המתקנים - דוד, מחמם מים, חלונות ודלתות - שמורים היטב ובמצב עבודה. הבית הזה זקוק רק לשיפוצים קוסמטיים במטבחים, ריצופים ושינויים באמבטיות להתאמה לטעם של הבעלים החדש.

בבית המחובר הזה בגובה של שלוש קומות ישנם שני יחידות דירה בקומה העליונה עם שני חדרי שינה, כל אחת עם סלון גדול, מטבח, אמבטיה מלאה עם אמבטיה מונחת, ושני חדרי שינה. בקומת הקרקע יש מדרגות לחצר האחורית, עם מדרגות המובילות מחדר שינה אחורי אחד.

קומת הקרקע כוללת חלל חניה סגור חוקית, שיכול לשמש כחדר שינה נוסף או משרד, סלון גדול שפונה לחצר האחורית, ואמבטיה מלאה עם מקלחת זעירה. יש כניסה ברמת הרחוב הן מהחזית והן מהגב.

ישנו חניון מגודר לפני הבניין, שניתן לערוך מחדש כדי להכיל שני רכבים חונים.

כל הצעה תישקל. לנכס זה אין בעיות פתוחות עם מחלקת הבניינים של NYC, תעודת האכלוס בתוקף. לכן, קונה בעל כושר אשראי לא צריך להיתקל בבעיות בהשגת מימון משכנתא. הוא מוצע במחיר שמספק החזר על ההשקעה של מעל 7%+ לבעלים החדש שאוכר את הבניין כולו כהשקעה.

נשמח אם תצרו קשר עם סוכן הליווי ג'ף לצורך הצגה פרטית, או כדי להשתתף בבית פתוח.

Priced to sell! Investors Welcome!!!

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor features a legally enclosed garage space, that can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House. © 2025 OneKey™ MLS, LLC