מכירים את דירה 7H, נווה מדבר חד-חדרי שהושקעו בו שיפוצים מלאים, ממוקם בצורה מושלמת בין לינקולן סקוור לאזור אבר ווסט סייד. הבית המעוצב בקפידה והנעים הזה מציע אורח חיים יוצא דופן עם נוף עירוני מעורר השראה, גימורים אלגנטיים, אור שמש מצוין ומרפסת פרטית גדולה ששווה לשאוף אליה.

כאשר נכנסים, מקבלים פנים עם סלון רחב שמספק שפע של מקום כמקלט נעים לחיים היומיומיים וגם לאירוח, בנוסף אזור אוכל נפרד שיכול להכיל שולחן ושישה מקומות ישיבה. יש גם מקום להגדרת משרד ביתי ולא חסר מקום לאחסון עם שלושה ארונות בגובה מותאם אישית בכניסה לאחסון חובבנים. עם קיר של חלונות מזרחיים נוספים, תיהנו מאור שמש מצוין ונופים ציוריים מהחדר הזה. הסלון גם מספק גישה לשטח החיצוני המדהים שלכם, המשמש כמפלט מושלם לאכול בחוץ, גינון קל, להנות מיין עם חברים או להתכרבל עם ספר. המטבח המעודן הוסדר עם מכשירים ממתכת לא סופרת, תנור/כיריים גז, שפע של ארונות לבנים בסגנון שייקר, מדיח כלים, משטחי אבן אופנתיים ורקע מעוצב.

החדר המואר והמאוזן מתאים למיטת קווין ועוד ומתהדר בארון הליכה מרווח. ממול למסדרון החדר נמצא חדר אמבטיה בסגנון ספא שמציג אריחים לבנים ברוחב יפה, מקלחון ומקלחת עם זכוכית, אסלה של טובו, ארון רפואה עם מראה גדולה וארון מצעים גבוה לאחסון אופטימלי.

שדרוגים לדירה כוללים שני יחידות חימום/קירור שהוחלפו לאחרונה (חדשות ב-2022 ו-2023), רצפות עץ מהודרות שהוחלפו בכל הדירה ומקרר ממתכת לא סופרת חדש לחלוטין (ינואר 2025).

מכונות כביסה/ייבוש מותרות להתקנה בדירה באישור דירקטוריון.

שארמן סקוור הוא קואופ מלא שירות לאחר מלחמת העולם השנייה, המתוחזק להפליא, עם חניון עגלתי קיבוצי (שבו ניתן להשאיר מכוניות עד 30 דקות) וגינה פרטית למגורים. הדיירים בבניין ידידותי לבעלי חיים נהנים מלובי מודרני, מנהל דיירים חי, שוער 24 שעות, מרכז כושר, חדר כביסה, חניה במקום (בתשלום), ודק גג מעוצב מדהים עם נופים מדהימים בכל כיוון כולל של סנטרל פארק ונהר האלהדסון. השכרת משנה, פייד-אה-טר, שיתוף רכישה והענקה מותרות באישור דירקטוריון. הבניין גם מציע חבילת כבלים ו-WiFi במחיר מופחת.

המיקום העדין הזה מספק קרבה קרובה למרכז לינקולן, סנטרל פארק וריברסייד פארק כמו גם למסעדות שכונתיות מדהימות כולל קאפה לוקסמבורג, אל פיש, רד פארם והסמית, רק כדי לציין כמה. שארמן סקוור ממוקמת גם ישירות מול תחנת הרכבת התחתית המהירה 2/3 ו-1, מרחק קצר מקווי B/C ויש תחנת סיטי-בייק ממש מחוץ לבניין. לא חסר גם אפשרויות סופרמרקט כולל טריידר ג'ו'ס, פיירוויי, סיטארלה, הול פודס, מורטון ויליאמס חדש ו-H-Mart.

יש תשלום ניכוי הון של שלושה חודשי תחזוקה שמשולם על ידי הקונה.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is a spa-like bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.