ברוכים הבאים ל-146 Tuthill Point Road, אחוזת מים מבודדת בשטח 2.13 דונם הממוקמת באחד מהמקומות המבוקשים ביותר בחוף הדרומי. הגישה היא פרטית דרך דרך פתוחה משותפת, והיהלום המוסתר הזה נחשף כאחוזה ייחודית שנועדה לנוחות, פרטיות ואורח חיים.

כשאתם מגיעים, אתם מתקבלים על ידי דרך פרטית ארוכה winding שעוברת ליד מגרש טניס ומחסן רחב ידיים עם 3 דלפות - מושלם לאחסון, התחביבים או הרחבה עתידית. המשיכו לגלות את החצר הקדמית הגדולה שלכם ואת הבריכה המותאמת והחדשה (2023) עם פטיו בראיק וחדר קבנה מסוגנן Featuring שטח אוכל מקורה ואפשרות למקלחת חיצונית וחדר שינוי.

ליד הבריכה נמצא סדנה מוארת בשמש עם חלונות רבים, המציעה מקום מושלם לאולפן של אומן, משרד פרטי, חדר כושר, או המרת בית הבריכה. גר garage מנותק עם מקום לשני רכבים מבטיח שטח מספיק לרכבים ואביזרים, בעוד שדרך עגלית מביאה ישירות לחזית הבית.

המשקל של הבית הוא ראנץ' בצורת U רחבה עם חצר מרכזית מקסימה. בפנים, תכנית גמישה מציעה גם פונקציונליות וגם זרימה. משרד פרטי עם חצי אמבטיה יכול בקלות לשמש כחדר שינה נוסף. שני חדרי שינה מרווחים כל אחד עם ארונות בגדים גדולים ומשתפים אמבטיה רחבה עם שני כיורים - אידיאלי להתאמה אישית לשני חדרי רחצה פרטיים.

ליבו של הבית הוא המטבח הפתוח, חדר האוכל וחדר המגורים - כולם ממוקמים כדי למקסם את הנופים המרהיבים של המים דרך קיר של חלונות. חדר המגורים מצויד באח נעים ומוביל ישירות אל דק בשכבות מרובות - מושלם לאירוח חיצוני ולהנאה מהנוף השקט.

הסוויטה הראשית היא מקום מפלט אמיתי, Featuring ארון ארון עץ ארז ואמבטיה כמו ספא עם אמבט עיסוי ומקלחת נפרדת. בין הדגשים הנוספים ניתן למצוא חדר כביסה ואחסון מרווח עם חצי אמבטיה צמודה, וספרייה גדולה שניתן בקלות להפוך לחדר מדיה, חדר שינה נוסף או משרד הביתה.

הקסם נמשך בחוץ, שם החצר האחורית מציעה אמצעי נדיר במיוחד: בית סירות פרטי, חוף חול פרטי ונופים מרהיבים של המפרץ שמשתרעים על פני החול ל-Dune Road ול-Fire Island. גְזִיר החוף הפרטי משתרע על פני מעל 200 רגל ומצויד בעמודים למפלט צף, המייצר אורח חיים בסירות ובמים. מספר דקות בסירה ל-Moriches Inlet וגישה לאוקיאנוס, אבל ממוקם בצורה מושלמת כדי להימנע מתנועה בהאמפטונים.

אל תפספסו את ההזדמנות הזו שאינה חוזרת על עצמה להחזיק במפלט מים פרטי עם אופי, פוטנציאל ויופי שאין להם תחליף.

Welcome to 146 Tuthill Point Road, a secluded 2.13-acre waterfront estate tucked away in one of the South Shore’s most desirable locations. Privately accessed by a shared right-of-way, this hidden gem unfolds into a truly one-of-a-kind property designed for comfort, privacy, and lifestyle.

As you arrive, you're greeted by a long private driveway that winds past a tennis court and an oversized 3-bay shed—perfect for storage, hobbies, or future expansion. Continue on to discover your sprawling front yard and the newly built (2023) custom gunite pool, complete with paver patio and a stylish cabana featuring a covered dining area and potential outdoor shower and changing room.

Adjacent to the pool is a sun-drenched workshop with electric and abundant windows, offering the perfect space for an artist’s studio, private office, gym, or pool house conversion. A detached 2-car garage ensures plenty of space for vehicles and equipment, while a roundabout driveway brings you directly to the front of the home.

The residence itself is a sprawling U-shaped ranch with a charming central courtyard. Inside, a flexible layout offers both functionality and flow. A private office with a half bath could easily serve as an additional bedroom. Two oversized bedrooms each feature generous walk-in closets and share a large duel entry style bathroom with double sinks—ideal for customization into two private ensuites.

The heart of the home is the open-concept kitchen, dining, and living room—all positioned to maximize the spectacular water views through a wall of windows. The living room is anchored by a cozy fireplace and leads directly to a multi-level deck—perfect for outdoor entertaining and taking in the serene scenery.

The primary suite is a true retreat, featuring a cedar closet and spa-like bathroom with a soaking tub and separate shower. Additional highlights include a spacious laundry and storage room with an attached half bath, and a large library that can easily be transformed into a media room, additional bedroom, or home office.

The magic continues outside, where the backyard offers an ultra-rare amenity: a private boathouse, your own sandy beach, and sweeping bay views that stretch across the sandbars to Dune Road and Fire Island. A private bulkhead spans over 200 feet and is equipped with piles for a floating dock, creating the ultimate boating and waterfront lifestyle. Just minutes by boat to Moriches Inlet and ocean access, yet perfectly situated to avoid Hamptons traffic.

Don’t miss this once-in-a-generation opportunity to own a private waterfront retreat with unparalleled character, potential, and beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC