תחזוקה נמוכה... ברוכים הבאים ל-315 מזרח 80th סטריט, דירה 2J, בית רחב ידיים בעיצוב מחודש יפהפה לפני מלחמת העולם השנייה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המציע שילוב מושלם של נוחות, סטייל ופונקציונליות במיקום מבוקש מאוד בצידו העליון של מנהטן עם תחזוקה נמוכה.

עם הכניסה, אתם מברכים על פרוזדור מרשים עם ספסל בנוי מותאם אישית וארון שמעבר אליו סלון בהיר ואוורירי украшен בפרטי פיסול ישן, אידיאלי לאירוח או להרפיה. המטבח המודרני עם שלושה חלונות שפונים לדרום הוא פינוק עבור השף עם מכשירי נירוסטה, מדיח כלים ומקום אחסון רחב עם ארונות אלגנטיים ובר עבור אכילה לא פורמלית.

צעדו לתוך חדר האוכל הרשמי המעוצב להפליא, חלל מתוחכם אך מזמין. מוקף בשולחן אוכל עגול מרהיב ממרצפות שיש, חלל זה אידיאלי לארוחות משפחתיות אינטימיות או לאירוח מפגשים אלגנטיים. עיצוב החדר מציע זרימה מושלמת בין המטבח לאזורי המגורים, מה שמקל על האירוח.

המעבר בין אזור המגורים לחדרי השינה נפרד באמצעות מסדרון מקושט במדפי ספרים מובנים של קליפורניה, המציע גם מקום אחסון וגם מקום להציג חפצים דקורטיביים, מושלם להציג כסף יוקרתי, ספרים או פריטים מעוצבים וכולל גם את הפינה המושלמת למשרד ביתי עם דלפק בנוי.

אגף חדרי השינה הפרטי מציע שלושה חדרי שינה מרווחים, כולל חדר שינה ראשי עם קיר של ארונות. שני חדרי השינה הנוספים מציעים אפשרויות מגורים גמישות. מקום אחסון רחב בכל רחבי הדירה מבטיח מקסימום אחסון. הדירה המרווחת מתהדרת בתקרות בגובה 9 רגל, רצפות עץ בכל רחבי הבית, 13 חלונות המעניקים אור טבעי נפלא ושני חדרי רחצה משודרגים עם חלונות.

ממוקם ברחוב שקט ומוצל עצים, 315 מזרח 80th סטריט הוא בניין מעלית לפני מלחמת העולם השנייה, שמתחזק היטב ומבוקש מאוד. הבניין מטופל בקפידה על ידי צוות סופרintendent מצוין שדואג לשמור אותו נקי. הם מנהלים ביעילות את מסירות החבילות ותמיד מוכנים לעזור לדיירים. הבניין יציב כלכלית, מציע דמי תחזוקה נמוכים מאוד הכוללים כבלים ואינטרנט. שירותים כוללים חדר אופניים, חצר גן וחדר כביסה מצויד במכונות חדשות בעלות יעילות גבוהה. חיות מחמד מתקבלות בברכה, והמדיניות עבור pieds-a-terre, רוכשים משותפים, הורים שקונים עבור ילדים ומערבבים נחשבת על בסיס אישי. מימון של 80% מותר. *כעת מאפשרים מכונות כביסה ומייבשים בדירה עם אישור!

אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו לרכוש דירה מרווחת ומדויקת באחד השכונות המבוקשות ביותר במנהטן!

LOW MAINTENANCE...Welcome to 315 East 80th Street, Residence 2J, a beautifully renovated pre-war, expansive three-bedroom, two-bathroom home offering the perfect blend of comfort, style, and functionality in a highly sought-after Upper East Side location with Low Maintenance.

Upon entering, you’re greeted by a welcoming foyer with a custom built-in bench and closet that leads into a bright and airy living room adorned with pre-war picture molding detail, ideal for entertaining or relaxing. The modern kitchen with three South facing windows is a chef's delight with its stainless steel appliances, dishwasher, and ample cabinet space featuring sleek cabinetry, and a breakfast bar for casual dining.

Step into the beautifully designed formal dining room, a sophisticated yet inviting space. Anchored by a stunning marble round dining table, this space is ideal for intimate family dinners or hosting elegant gatherings. The room’s layout provides a perfect flow between the kitchen and living areas, making entertaining effortless.

Separating the living space from the bedrooms is a corridor lined with Built-in bookshelves by California closet offering both storage and decorative display space, perfect for showcasing fine china, books, or curated décor pieces and also features the ideal “work from home” built-in desk nook.

The private bedroom wing offers three generously sized bedrooms, including a primary bedroom with a wall of closets. Two additional bedrooms offer flexible living options. Ample closet space throughout ensures maximum storage. The spacious apartment boasts 9 foot ceilings, hardwood floors throughout, 13 windows providing wonderful natural light and two top of the line renovated windowed bathrooms.

Located on a charming, tree-lined block, 315 E 80th Street is a well-maintained and highly sought-after prewar elevator building. The building is meticulously cared for by a fantastic live-in superintendent team who ensures it remains pristine. They manage package deliveries efficiently and are always eager to assist residents. The building is financially stable, offering exceptionally low maintenance fees that include cable and internet. Amenities feature a bike room, a garden courtyard, and a laundry room equipped with brand new high-efficiency machines. Pets are warmly welcomed, and policies for pieds-a-terre, co-purchasers, parents buying for children, and guarantors are considered on an individual basis. 80% financing permitted. *Now allowing in unit Washer and Dryers with approval!

Don't miss this rare opportunity to own a spacious and well-appointed residence in one of Manhattan's most desirable neighborhoods!