נכס מניב בלב בייסייד!

היכרות עם בניין חדש הבנוי מלבנים עם מבנה בטון ופלדה מוצק המתפרש על פני חמישה קומות בסך הכל (ארבע מעל קרקע פלוס מרתף מלא). הזדמנות השקעה יוצאת דופן זו מציעה שיעור תשואה של 5.2% וממוקמת אידיאלית רק שני בלוקים מתחנת LIRR אבורנדייל, המספקת גישה נוחה למנהטן.

דגשים על הנכס:

פריסה:

מרתף ודופלקס קומה ראשונה: 2 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה

קומה שנייה: 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה

דופלקס פנטהאוז קומה שלישית ורביעית: 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה

שטחים חיצוניים: כל יחידה מצוידת במרפסת מרווחת; דירת הפנטהאוז כוללת מרפסת פרטית.

חניה: חניית פרטית ומגרש חנייה גדול בחלק האחורי של הבניין.

מאפייני בנייה: קירות בעובי 12 אינץ', בידוד משופר, חלונות דו-שכבתיים, דלתות אש ומערכת מתזים מלאה בכל הבניין.

נוחות: מכונת כביסה ומייבש גם ביחידת הקומה השנייה וגם במרתף; שני כניסות (קדמית ואחורית) למרתף.
הקומה הראשונה מתוחמת לשימוש כמתקן קהילתי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור:
מרפאות רפואיות או שיניים/שירותים פסיכולוגיים או ייעוץ/מרכזי שיעורים או תוכניות לאחר שעות הלימוד/
משרדי מנהלה של אוניברסיטה או מכללה/מרכזי קשישים או מתקני טיפול יום.
זוהי הזדמנות נדירה להחזיק נכס רב-שימושי מניב רווח באחד מהשכונות המבוקשות ביותר בקווינס.

Income-Producing Property in the Heart of Bayside!

Introducing a newly constructed, all-brick building with a solid concrete and steel structure spanning five total stories (four above ground plus a full basement). This exceptional investment opportunity offers a 5.2% cap rate and is ideally situated just two blocks from the LIRR Auburndale station, providing easy access to Manhattan.

Property Highlights:

Layout:

Basement & First Floor Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms

Second Floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms

Third & Fourth Floor Duplex (Penthouse): 3 bedrooms, 2 bathrooms

Outdoor Spaces: Each unit features a spacious balcony; the penthouse includes a private terrace.

Parking: Private driveway and a large parking lot in the rear of the building.

Construction Features: 12-inch thick walls, enhanced insulation, double-pane windows, fire doors, and a full sprinkler system throughout.

Conveniences: Washer and dryer in both the second-floor unit and basement; two entrances (front and rear) to the basement.
The first floor is zoned for community facility use, making it ideal for:
Medical or dental offices/Psychological or counseling services/Tutoring centers or after-school programs/
University or college administrative offices/Senior centers or daycare facilities.
This is a rare opportunity to own a versatile, income-generating property in one of Queens’ most desirable neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC