הנכס להשקעה הזה מציע הזדמנות מרשימה עבור משקיעי נדל"ן, במיוחד עבור אלה ששוקלים חילופי 1031. סקירה כללית של הנכס סוג: מגורים למשפחה 4 עם 2 חללים מסחריים וחניה מבודדת. מצב: נמכר AS IS, עם דיירים קיימים במקום. הצעות במזומן בלבד. פוטנציאל הכנסה משכירות דירות עם שלושה חדרים: 2,800-3,000 ש"ח/חודש. דירות עם שני חדרים: 2,300-2,500 ש"ח/חודש. חללים מסחריים: 1,500-1,800 ש"ח/חודש לכל אחד. שיקולי חילופי 1031 הנכס הזה זכאי לחילופי 1031, המאפשרים למשקיעים לדחות את מסי הרווחים על ידי השקעת ההכנסות בנכס דומה במסגרת לוחות זמנים ספציפיים. רשות המיסים מחייבת לזהות את הנכס המחליף בתוך 45 יום ורכישתו בתוך 180 יום ממכירת הנכס. גם הנכסים המוחזרים וגם הנכסים המחליפים חייבים להיות מוחזקים למטרות השקעה או עסקים כדי להיות זכאים. צריך להודיע על ביקורים 24 שעות מראש.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC