ברוך הבא למקלט העירוני החדש שלך בלב מנחטן ולי! דירת שני חדרי השינה, חדר אמבטיה אחד, charm מציעה את השילוב המושלם של מקום, נוחות וסגנון, עם תכנון מדויק שממקם את חדרי השינה בגודל קינג וגודל קווין בצדדים מנוגדים—אידיאלי לפרטיות ולתחושת מפלט. תקרות גבוהות בכל רחבי הדירה יוצרות תחושה אוורירית ואלגנטית שקשה להשיג.

נמצאת בתוך הית'קוט הול, קואופרטיב מבריק מבעבר במחוז ההיסטורי של מונרינגסייד הייטס, תוכל ליהנות מהטוב ביותר של ארכיטקטורה קלאסית בשילוב עם מתקנים מתוחזקים היטב: שומר במשרה מלאה, איש דלתות מחצית מהמשרה בשעות הערב, חדר כביסה, אחסון אופניים משותף, אזור משחקים/קהילה, וחצר שקטה עם צמחים.

הבניין ידידותי לבעלי חיים, יציב כלכלית, ומאפשר פייד-א-טרה ורכישת שותפות עם אישור מועצה.

צא החוצה ואתה ממוקם בצורה מושלמת בין פארקי ריברסייד ומונרינגסייד, עם אוניברסיטת קולומביה, רכבת 1, אוטובוסים M104, M4, M5, M11, ומ60 כולם בקרבת מקום—לא לדבר על מקומות אהובים כמו שוקולד מונדל, מסעדת תום, ספרי תרבות, שוק הצד המערבי, ומזון וזרעים לקהילה.

זה הבית העירוני שחיכית לו—היכן שקסם נצחי פוגש חיים מודרניים במנחטן!

**התחזוקה כוללת חימום, מים וגז**
*הסבת משנה מותרת
*מס רווזה $50 לכל מניה
*חלק מהתמונות בוימו באופן וירטואלי

Welcome to your new urban sanctuary in the heart of Manhattan Valley! This charming two-bedroom, one-bath apartment offers the perfect blend of space, comfort, and style, with a thoughtful layout that places the king-sized and queen-sized bedrooms on opposite sides—ideal for privacy and a sense of retreat. Soaring high ceilings throughout create an airy, elegant feel that’s hard to come by.

Set within Heathcote Hall, a pristine prewar co-op in the Morningside Heights Historic District, you’ll enjoy the best of classic architecture paired with well-maintained amenities: a live-in superintendent, part-time evening doorman, laundry room, bike and common storage, a playroom/community space, and a peaceful planted courtyard.

The building is pet-friendly, financially solid, and allows pied-à-terre and co-purchasing with board approval.

Step outside and you’re perfectly positioned between Riverside and Morningside Parks, with Columbia University, the 1 train, M104, M4, M5, M11, and M60 buses all nearby—not to mention local favorites like Mondel’s Chocolates, Tom’s Restaurant, Book Culture, West Side Market, and Community Food & Juice.

This is the city home you’ve been waiting for—where timeless charm meets modern Manhattan living!

**Maintenance includes heat, water, and gas**
*subletting permitted
*Flip tax $50 per share
*some photos virtually staged