הזדמנות נדירה: בית ויקטוריאני charm עם פוטנציאל הכנסה של 3 – הרליויויל, ניו יורק. דמיינו לעצמכם שתהיו הבעלים של בית ויקטוריאני יפה משנות ה-1800, מלא באופי, ובעולם של אפשרויות להכנסה ואורח חיים. הנכס החריג הזה בלב הרליויויל, מחוז סאליבן, מציע בדיוק את זה – הזדמנות ייחודית ליצור נכס רב-תכליתי באמת.
מתפרש על פני יותר מ-4,000 רגלים מרובעים במספר יחידות, הנכס הזה מעוצב לגמישות. המגורים הראשיים, בית כפרי ויקטוריאני charm בשטח של 2,300+ רגלים מרובעים, פועל כיום כפנינה רחבת ידיים עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. עם זאת, יש לו היסטוריה כבית לשתי משפחות חוקי וניתן בקלות להחזירו למצבו המקורי כדי לספק הכנסה שכר דירה מיידית. דמיינו את עצמכם נהנים מחיים נוחים תוך כדי הנאה מהכנסה פאסיבית!
אבל ההזדמנויות לא עוצרות שם. בניין עזר מבודד בשטח של 1,800+ רגלים מרובעים ממתין לחזון שלכם. כיום הוא ממוסגר ומוכן להשלמה (עם אישור לאחרונה ליחידה שלישית!), חלל רחב זה בגודל 24x40 מציע פוטנציאל אינסופי – מיחידת השכרה רווחית לשלישית ועד סטודיו לאמניות מעורר השראה, סדנה, או אפילו מטה לעסק קטן. מצויד בחשמלאי, אינסטלציה ואפילו חצי חדר אמבטיה נוח, זהו באמת קנבס ריק הממתין להפוך לחיים. בנוסף, הנוחות של שני דלתות כניסה סטנדרטיות ודלת גראג’ מוסיפה לגמישות שלו.
מעבר לבניינים עצמם, נכס זה נהנה מחיבורי מים וביוב מסחריים - נכס יקר ערך. הבית כולל גם גראג’ צמוד המספק שטח נוסף לאחסון או יכול להיות מומר לחלל מגורים נוסף.
המיקום הוא המפתח: ממוקם בהרליויויל התוססת, תמצאו את עצמכם במרחק צעדים מחנויות ברחוב הראשי, ממשטחי רכבת מעולים להליכות נופיות או רכיבות אופניים, במרחק צעדים מאופרה של הרליויויל ומסך הקולנוע -חנויות מקומיות נעימות, מסעדות ומוזיאון מחוז סאליבן. ההצעות העשירות של מחוז סאליבן כוללות את קזינו RW Catskills ואת פארק המים Kartrite עד אגמים שקטים המציעים דיג ופעילויות מים. הרבה יקבים ומבשלות ומזיקוקים מוסיפים עוד טעם לסצנה המקומית!
אורח חיים בהישג יד: זה לא רק על נכסים; זה על אורח חיים. ליהנות מהשקט של חיי הכפר עם כל הנוחות בקרבה – עולם רחוק מבחינת שקט ושלווה אך קרוב מספיק ליציאות סופ"ש או נסיעות אם צריך, כל זה במרחק של 90 דקות בלבד מהעיר ניו יורק! בין אם אתם מדמיינים ליצור עושר דורי דרך מספר זרמים של שכירות או פשוט ליהנות מבית משפחתי מרווח עם מקום לעסוק בתשוקות שלכם, נכס זה מציע משהו באמת מיוחד.
הזדמנות ליצור משהו מיוחד - בין אם מדובר במתחם משפחתי רב-דורי (עיצוב "אם-בת" על המרפסת המפנה נשמע אידיאלי!), השקעה המניבה הכנסה או מקום עבודה יצירתי חלומי שלכם... הביאו את החזון שלכם ונצא לדרך! הביאו את הדמיון ומהר בעיצוב – זה לא רק נכס; זו הזדמנות!

A Rare Opportunity: Charming Victorian Home with 3 Income Potential – Hurleyville, NY. Imagine owning a beautiful early 1800s Victorian home brimming with character, and a world of possibilities for income and lifestyle. This exceptional property in the heart of Hurleyville, Sullivan County, offers just that – a unique chance to create a truly versatile property.
Spanning over 4,000 square feet across total units, this property is designed for flexibility. The main residence, a charming 2,300+ square foot Victorian country home, currently functions as a spacious 4 bedroom, 2 bathroom single-family dwelling. However, it boasts a history as a legal two-family home and can easily be converted back to provide immediate rental income. Picture yourself enjoying comfortable living while benefiting from passive income!
But the opportunities don’t stop there. A remarkable 1,800+ square foot insulated accessory building awaits your vision. Currently framed and ready for completion (with recent approval for third unit!), this expansive 24x40 space presents endless potential – from a lucrative third rental unit to an inspiring artist's studio, workshop, or even a small home business headquarters. Equipped with electric, plumbing, and even a convenient half-bath, it’s truly a blank canvas waiting to be brought to life. Plus the convenience of two standard access doors and a garage door adds to its versatility.
Beyond the buildings themselves, this property benefits from commercial water and sewer connections - a valuable asset. The home also has an attached garage that provides additional storage or could be transformed into bonus living space.
Location is Key: Nestled in vibrant Hurleyville, you'll find yourself steps away from Main Street shops, the Rails to Trails perfect for scenic walks or bike rides, steps away from the Hurleyville Performing Arts Center and movie theater—and delightful local shops, restaurants & Sullivan County Museum. Sullivan County's rich offerings include RW Catskills Casino and Kartrite Waterpark to tranquil lakes offering fishing and water activities. Many wineries and breweries and distilleries add even more flavor to the local scene!
A Lifestyle Within Reach: This isn't just about property; it's about lifestyle. Enjoy the peace of country living with all the conveniences nearby – a world away in terms of peace and quiet but close enough for weekend trips or commuting if needed all just 90 minutes from New York City! Whether you envision creating generational wealth through multiple rental streams or simply enjoying a spacious family home with room to pursue your passions, this property offers something truly special.
A chance to create something special - whether it’s a multi-generational family compound ("mother-daughter" setup on the wraparound porch sounds idyllic!), an income-generating investment or your dream creative workspace...Bring your vision and let's get started! Bring your imagination and design flair – This isn’t just a property; it's an opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC