ברוכים הבאים ליחידת הקואופרטיב בקומה השנייה עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, הנמצאת בקהילת השער המבוקשת של Fisherman's Wharf. יחידת הקומה השנייה כוללת תאורה שקועה, מאווררי תקרה מותאמים אישית, רצפת ויניל מעודכנת, דלתות פנימיות מעוצבות, מטבח מעוצב ומעודכן עם משטחי קוורץ כולל אי ודלפק נוסף, הרבה ארונות, מגירות רכות סגירה ומכשירים מודרניים מנירוסטה; חדר אמבטיה מלא באריחים קרמיים עם אמבטיה עם זרמים וחלל מגורים פתוח ומלא באור טבעי. עדכונים מ-2020 כוללים את כל גופי התאורה השקועים, תנור, מקרר, מדיח כלים, ונטה מעל התנור, כיור מטבח, משטחי קוורץ ואי, ורצפת ויניל. התרגעו במרפסת המכוסה הפרטית שלכם - מושלם לנהוג בוקר קפה. לחדרי השינה המרווחים שטח ארונות נדיב. רצפה בסלון ובמטבח הייתה לבוד. בעלים קודמים התקינו רצפת אריחי קרמיקה מקיר לקיר על גבי הלבוד. בעל הנוכחי התקין עץ מעמית רעשים על האריחים, ולאחר מכן רצפות עץ למינציה נוכחיות. נראה כעת שהרצפות חזקות להפליא! תהנו מחיים בתחזוקה נמוכה עם גישה למתקני הקהילה וקירבה לחנויות מקומיות, מסעדות ותחבורה. אל תחמיצו את היהלום הזה המוכן לכניסה - אידיאלי לרוכשים ראשונים או למי שמחפש להקטין בעיצבון. המתקנים הקהילתיים כוללים קומפלקס מגודר עם בריכה תת-קרקעית, 3 חדרי כביסה באתר, חדר כושר, אחסון אופניים, מגרשי טניס ופיקלבול ומועדון, חימום בגז, FIOS או Optimum. כתובת למשלוח West Babylon עם בתי ספר בבלון וילג' וקרוב לתחנת הרכבת בבלון, 2 חניות לא מוקצות, תחנת טעינת לרכב חשמלי ועוד! כל החתולים ורב הכלבים מורשים. דמי תחזוקה חודשיים של $1,110.24 (לפני STAR) הם כ-67% ניתנים לניכוי מס וכוללים הכל חוץ מחשמל, כבלים ופוליסת ביטוח קטנה. דמי בקשה $1100 + דמי ניהול פוסט-סגירה של $450. תהנו מכל המתקנים שהפיתוח הזה מציע ובנוסף לקירבתו לבלון וילג' וכל ההטבות של הוילג'. תשלום מינימלי של 15%. הכנסה שנתית בסיסית מינימלית נדרשת לאישור לוח $73,276 אם ממומנים; $59,953 אם ברכישה במזומן. יחס חוב להכנסה מרבי של 33%. תהיה הערכת מיוחדת של 2.00 דולר למניה לספטמבר, אוקטובר, נובמבר ודצמבר 2025 = 409.50 דולר לחודש נוסף על דמי תחזוקה חודשיים רגילים, לשיפורים הוניים בקרוב. הטבת STAR השנתית ליחידה זו היא 920 דולר לשנה. ה-STAR הנוכחי יעבור לבעלים החדש בכך שהוא נשאר עם היחידה, לא עם המוכר. זה יזוכה לבעלים החדש ב-$230/חודש לספטמבר, אוקטובר, נובמבר ודצמבר. כך שהעלות נטו לבעלים החדש תהיה 179.50 דולר לחודש לארבעת החודשים הללו.

Welcome to this beautifully updated 2 bedroom, 1 bath 2nd floor co-op in the desirable gated community of Fisherman's Wharf. This second floor unit features recessed lighting, custom ceiling fans, sleek updated vinyl flooring, raised panel interior doors, a nicely appointed and updated kitchen with solid surface Quartz counters including extra counter space/island, lots of cabinets, soft-close drawers and modern stainless steel appliances; a full ceramic tiled bathroom with a jetted tub and an open concept living space filled with natural light. 2020 updates include all high hats/recessed lighting, stove, refrigerator, dish washer, vent over oven, kitchen sink, quartz counters and island, and vinyl flooring. Relax on your private covered balcony--perfect for enjoying your morning coffee. The spacious bedrooms offer generous closet space. Original flooring in living room, and kitchen was plywood. Previous owner installed wall-to-wall ceramic tile over that plywood. Current owner installed sound deadening wood over the tile, then current laminate floors. These floors are now as solid as you'll find! Enjoy low-maintenance living with access to community amenities and convenient proximity to local shops, dining and transportation. Don't miss this move-in ready gem--ideal for first time buyers or those looking to downsize in style. Community amenities include gated complex community in-ground pool, 3 on-site laundry rooms, gym, bicycle storage, tennis and pickle ball courts & clubhouse, gas heat, FIOS or Optimum. West Babylon mailing address with Babylon Village schools and close to the Babylon train station, 2 unassigned parking spaces, electric car charging station and more! All cats & most dogs permitted. Monthly maintenance fee of $1,110.24 (shown before STAR) is approximately 67% tax deductible and includes all but electric, cable and a small insurance policy. $1100 application fee + $450 post-closing administrative fee. Enjoy all the amenities this great development has to offer plus its proximity to Babylon Village and all the Village perks. Minimum down payment 15%. Minimum Base Gross Annual Income Required For Board Approval $73,276 If financing; $59,953 If cash purchase. Maximum 33% debt-to-income ratio. There is going to be a $2.00 per share special assessment for Sept, Oct, Nov & Dec 2025= $ 409.50/month extra on top of regular monthly maintenance fees, for upcoming Capital Improvements. The annual STAR benefit for this unit is $920 per year. The current STAR will transfer to the new owner as it stays with the unit, not with the Seller. That will be credited to the new owner at $230/month for September, October, November & December. So, the net cost to the new owner will be $179.50 per month for those 4 months. © 2025 OneKey™ MLS, LLC