יוקרתי, נדיר במיוחד, לופט איקוני בשכונת סוהו – 465 ווסט בראודווי, 4S

הזדמנויות כמו זו כמעט נכחדו: לופט מלא-קומה אמנותי בלב סוהו, המציע מעל 3,100 רגל רבוע של space גולמית ומעוררת השראה, המוכנה להיות מומרת לבית החלומות שלך.

ממוקם בבניין קלאסי מברזל יצוק על אחת החסימנות המפורסמות ביותר של סוהו, נכס מיוחד זה כולל 15 חלונות, תקרות בגובה 10.5 רגל, קירות לבנים מקורי ועמודי ברזל יצוק, מעלית פרטית עם מפתח, קורות עץ חשופים ופרטים אדריכליים אותנטיים שמכבדים את שורשי היצירתיות של השכונה. את הפריסת הפתוחה ניתן לראות כבד לוח ריק עם פוטנציאל אינסופי.

הבית המיוחד הזה הוא חלק מבניין שעומד בלב המורשת היצירתית והתרבותית של סוהו. פעם ביתם של אמנים, גלריות וחלוצי סצנת האמנות של דאונטאון, הבניין משקף את התפתחות השכונה ממרכז תעשייתי לאחת מהכתובות המבוקשות ביותר במנהטן.

עם 10% אחזקות במקומות מסחריים, עלויות התחזוקה מפולגות על ידי הכנסות שכר דירה – מה שמאפשר לבעלי המניות ליהנות מדמי תחזוקה חודשיים מופחתים באופן משמעותי.

הקו-אפ הבוטיק העצמאי הזה בסוהו הפופולרי מורכב רק מעשרה יחידות ייחודיות, מנוהל בצורה מדויקת ויציבה כלכלית. הבניין דורש מקדמה מינימלית של 25% ללא מס הפיכוי, ויש מאגר אחסון כלול במרתף.

465 ווסט בראודווי, 4S מציע יותר רק שטח – הוא מציע הזדמנות ליצור משהו באמת נצחי, מוקף בבוטיקים ידועים עולמית, גלריות אמנות, וחוויות אוכל ברמה גבוהה.

Ultra-Rare, Iconic SoHo Loft – 465 West Broadway, 4S

Opportunities like this are nearly extinct: a true, full-floor artist’s loft in the heart of SoHo, offering over 3,100 square feet of raw, inspiring space ready to be transformed into your dream home.

Located in a classic cast-iron building on one of SoHo’s most legendary blocks, this incredibly special property features 16 windows, 10.5’ ceilings, original brick and cast-iron columns, a private keyed elevator, exposed wood beams and authentic architectural details that honor the neighborhood’s creative roots. The open layout is a blank canvas with endless potential.

This extraordinary home is part of a building that has long stood at the heart of SoHo’s creative and cultural legacy. Once home to artists, galleries, and pioneers of downtown’s art scene, the building reflects the neighborhood’s evolution from an industrial hub to one of the most sought-after addresses in Manhattan.

With a 10% ownership stake in the commercial spaces, maintenance costs are significantly offset by retail rental income—allowing shareholders to enjoy substantially reduced monthly maintenance fees.

This self-managed, boutique co-op in prime SoHo comprised of only ten exclusive units, is thoughtfully run and financially sound. The building requires a minimum 25% down payment with no flip tax, and there is basement storage included.

465 West Broadway, 4S offers more than just square footage—it offers a chance to create something truly timeless, surrounded by world-renowned boutiques, art galleries, and top-tier dining.