206-208 מזרח רחוב 35 מציע הזדמנות נדירה לרכוש שני בניינים צמודים, ארבע משפחות - הכוללים שמונה יחידות - בלב מרי היל. בניינים אלה, בני שלוש קומות, יכולים להיות מסופקים ריקים וממוקמים ברחוב מגורים מרכזי עם תכנון המאפשר התרחבות עתידית דרך זכויות אוויר לא מנוצלות.

הבניינים מציעים פוטנציאל הכנסה שכר יציבה עם גמישות לבצע שינוי, שדרוג או פיתוח מחדש - מה שהופך אותם אידיאליים למשקיעים המכוונים להחזרות בטווח הקצר וצמיחה בטווח הארוך. עם יסודות solides ודemand חזק באזור, הנכס ממוקם היטב למגוון אסטרטגיות.

רק דקות משכונת מידטאון, גרנד סנטרל ומספר קווי תחבורה, המיקום מציע חיבור יוצא דופן באחת השכונות היציבות והמוכרות ביותר של מנהטן.

206-208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, four-family buildings-totaling eight units-in the heart of Murray Hill. These three-story walkups can be delivered vacant and are situated on a prime residential block with zoning that allows for future expansion through UNUSED AIR RIGHT.

The buildings offer stable rental income potential with the flexibility to reposition, upgrade, or redevelop-making them ideal for investors targeting both near-term returns and long-term growth. With solid fundamentals and strong demand in the area, the asset is well-positioned for a variety of strategies.

Just minutes from Midtown, Grand Central, and multiple transit lines, the location offers exceptional connectivity in one of Manhattan's most stable and established neighborhoods.