הזדמנות נדירה להיות בעלים של בניין לבנים מודרני וגדול של 3 משפחות בלב שיפסהד ביי, שנבנה במקור בשנת 2005 כדירות קונדומיניום. שטחו של נכס הפינה הזה הוא כ-4,500 רגלים רבועים, והוא מציע שני חשיפות רחוב, חניה ל-7 רכבים, ותכנונים מעוצבים היטב שלא דומים לשום דבר אחר בשוק.

הבניין כולל שני יחידות רחבות של 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ויחידת 1 חדר שינה, 1 חדר אמבטיה בקומת הקרקע — כולן מצוידות בחימום וקירור מרכזיים, תכנונים פתוחים גדולים ואור טבעי בשפע. כל יחידה נהנית מחלל חיצוני פרטי, כולל דק גג ייעודי עם נוף לקו הרקיע, אחסון פרטי נוסף במרתף ומרפסות פרטיות רבות.

המרתף שהושלם היה מאורגן בעבר כדופלקס עם היחידה בקומה הראשונה וניתן בקלות לחברו מחדש כדי ליצור דופלקס מרווח לבעלים או השכרה פרימיום. מעלית בגובה מלא מספקת שירות לכל הקומות, מה שמגביר את הנגישות והנוחות עבור הדיירים.

כל יחידה מדודה בנפרד עבור גז וחשמל, והבניין מאוכלס כרגע בדיירים אך יכול להימסר ריק לחלוטין בסיום העסקה — אידיאלי למשקיעים, משתמשי קצה, או המרה לקונדומיניום.

זהו נכס ייחודי המניב הכנסה עם בנייה באיכות קונדומיניום, חניה שאין כמותה, ואמנויות פרטיות יוקרתיות — הכל באחת מהשכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

A rare opportunity to own a modern, oversized 3-family brick building in the heart of Sheepshead Bay, originally built in 2005 as condominiums. Spanning approximately 4,500 square feet, this corner property offers two street exposures, parking for 7 vehicles, and thoughtfully designed layouts unlike anything else on the market.

The building consists of two expansive 3-bedroom, 2-bathroom units and a 1-bedroom, 1-bathroom unit on the ground floor — all featuring central heating and cooling, large open layouts, and abundant natural light. Each unit enjoys private outdoor space, including a designated roof deck with skyline views, additional private storage in the basement, and multiple private balconies.

The finished basement was previously configured as a duplex with the first-floor unit and can easily be reconnected to create a spacious owner’s duplex or a premium rental. A full-size elevator services all floors, enhancing accessibility and convenience for residents.

Each unit is separately metered for gas and electric, and the building is currently tenant-occupied but can be delivered fully vacant at closing — ideal for investors, end-users, or condo conversion.

This is a unique, income-producing asset with condo-quality construction, unbeatable parking, and luxurious private amenities — all in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC