מכחול למשקיעים, סטודיו / ניתן בקלות להמיר לדירת חדר אחד בפריים עלית המערב

ברוכים הבאים ל"הברקלי" ב-170 רחוב 74 מערב - אבן חן יוצאת דופן מתקופת לפני המלחמה, המציעה גמישות שאין לה תחליף, כמו גם פוטנציאל בעלות והשקעה בלב עלית המערב. הסטודיו המוגדל הזה ניתן להמרה בקלות לדירת חדר אחד וממוקם בקואופרטיב הידידותי למשקיעים שפועל במדיניות דמוית קונדו: השכרה ללא הגבלה מהיום הראשון, תהליך בקשה קל, בעלות על דירת פי-ד-terre, מתנות, רכישה משותפת, ערבויות, ומימון גמיש כולם מותרים.

מואר באור טבעי, הבית הדרמטי הזה מציע חלונות oversized עם נופים פתוחים של קו האופק העירוני, תקרות גבוהות עם קורות, רצפות עץ וחדרים מרווחים המלאים בקסם של לפני המלחמה. מסדרון כניסה רחב, חדר אמבטיה עם חלון, ושני ארונות קיר מוגדלים משפרים את הפונקציונליות והסגנון גם יחד. הדירה כיום מעוצבת כסטודיו מוגדל וניתן בקלות להמיר אותה לדירת חדר אחד פשוט על ידי הוספת קיר. חלק מהתמונות נערכו עם ריהוט בצורה וירטואלית. תוכנית רצפה חלופית כפופה לאישור הקהילה.

"הברקלי" מפנק את הדיירים עם שירותים ברמה גבוהה הכוללים שוער במשך כל היום, מנהל נכס חי במקום, פועל, חדר כביסה מאובזר במלואו ולובי מעוצב ומרהיב. ישנן שתי מעליות לנוסעים ומעלית שירות לנוחות.

ממוקם ישירות מול פארק ורדי סקוור ומספר דקות מקווי הרכבת התחתית 1/2/3 (ובהליכה קצרה לאוטובוסים B/C), מיקום זה מציע נוחות מרבית. מועדפים אהובים בשכונה כמו מאפיית לביאן, טיידר ג'ו'ס, סיטרלה, פיירווי, שוק המערב, ומגוון מסעדות ובתי קפה נמצאים ממש מחוץ לדלת שלך. מרכז לינקולן, תאטרון הבי קון והאופרה של מטרופוליטן מספקים בידור ברמה עולמית במרחק דקות ספורות.

בלי מס על מכירות וביחס בעלות גבוה למשקיעים, יחידה זו היא בחירה מצוינת לרוכשים המחפשים נכס גמיש וביקוש גבוה באחד מהשכונות האהובות ביותר במנפטן.

Investor-Friendly, Studio / Easily Convertible One-Bed in Prime Upper West Side

Welcome to The Berkeley at 170 West 74th Street-an extraordinary pre-war gem offering unmatched flexibility, plus both ownership and investment potential in the heart of the Upper West Side. This extra-large studio easily converts to a one-bedroom and is located in an investor-friendly co-op that operates with condo-like policies: unlimited subletting from day one, easy application process, pied- -terre ownership, gifting, co-purchasing, guarantors, and flexible financing are all allowed.

Bathed in natural light, this dramatic home features oversized windows with open city skyline views, high-beamed ceilings, hardwood floors, and spacious rooms filled with pre-war charm. A gracious entry foyer, a windowed bathroom, and two oversized walk-in closets enhance both functionality and style. The apartment is currently configured as an oversized studio and can be easily converted to a one-bedroom by simply adding a wall. Certain photos are virtually staged with furniture. Alternative floorplan is subject to board approval.

The Berkeley spoils residents with white-glove amenities including a full-time doorman, live-in superintendent, porter, fully equipped laundry room, and stunning artful lobby. There are two passenger elevators and a service elevator for convenience.

Located directly across from Verdi Square Park and minutes from the 1/2/3 subway lines (and just a short walk to the B/C trains), this location offers ultimate convenience. Beloved neighborhood favorites like Levain Bakery, Trader Joe's, Citarella, Fairway, Westside Market, and a multitude of restaurants and cafes are just outside your door. Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the Metropolitan Opera provide world-class entertainment minutes away.

With no flip tax and a high investor ownership ratio, this unit is an excellent choice for buyers seeking a flexible, high-demand property in one of Manhattan's most cherished neighborhoods.