פורטפוליו המלונות הפרימיום הזה, הממוקם בקהילת פרש מדוז אוברנאדל בעיר ניו יורק, כולל שני מבנים מודרניים (183-15 ו-183-31 כביש הוראס הארדינג) עם הכנסות שנתיות של 13 מיליון דולר ומגמת צמיחה מתמשכת, המראה על פוטנציאל פיתוח משמעותי.
שני המבנים בני שש הקומות נבנו בשנת 2018, מלון מריוט בראנד עם שטח קרקע כולל של 44,919 רגל רבוע (~4,173 מ"ר) ושטח כולל ברוטו של כמעט 100,000 רגל רבוע (~9,235 מ"ר). הנכס מציע 217 חדרי אירוח בוטיק (124 ב-Courtyard ו-93 ב-Fairfield), עם מגוון סוגי חדרים כולל מיטות קינג, מיטות קווין, מיטות זוגיות וסוויטות יוקרה.
הממוקם באזור איכותי בדיסטיקט 26, הנכס מחזיק בזיכיון מלון שירות מוגבל בדרגת H3 (מחובר לרשת מותגים בינלאומית) ומיועד כאזור R3-1/C1-2, הנתמך על ידי מערכת ניהול מבוססת היטב.
- נכסי 183-15 כולל שטח של 2,578 מ"ר ובניין של 5,315 מ"ר.
- נכסי 183-31 כולל שטח של 1,595 מ"ר ובניין של 3,919 מ"ר.
עם מיסי נכס שנתיים משולבים של כ-950,000 דולר, נכס מלון זה מתהדר במיקום מצוין, ביצוע הכנסות יציב ותפעול מותג מקצועי, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה מאוד אטרקטיבית.

This premium hotel portfolio, located in the Fresh Meadows Auburndale community of New York, comprises two modern buildings (183-15 and 183-31 Horace Harding Expy) with an annual revenue of $13 million and a sustained growth trend, showcasing significant development potential.
Both six-story buildings were constructed in 2018, A Franchised Marriott Hotel, with a total lot area of 44,919 sq ft (~4,173 sq m) and a combined gross floor area of nearly 100,000 sq ft (~9,235 sq m). The property offers 217 boutique guest rooms (124 at Courtyard and 93 at Fairfield), featuring a variety of room types including King beds, Queen beds, Double beds, and luxury suites.
Situated in the high-quality District 26, the property holds an H3-class limited-service hotel ownership (affiliated with an international chain brand) and is zoned as R3-1/C1-2, supported by a well-established management system.
- The 183-15 property includes a 2,578 sq m lot and a 5,315 sq m building.
- The 183-31 property includes a 1,595 sq m lot and a 3,919 sq m building.
With combined annual property taxes of approximately $950,000, this hotel asset boasts an excellent location, stable revenue performance, and professional brand operation, making it a highly attractive investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC