קוראים לכל המשקיעים, היזמים והמשתמשים הסופיים!!! בניין חדש בשטח של 20,800+ רגל מרובע, מאוכלס ב-100%, בן 20 יחידות בשימוש מעורב באסטוריה למכירה!!! הנכס כולל שלטוניות מצוינות, חשיפה מעולה, תכנון M1-2/R6A, תקרות גבוהות של 11 רגל, מסי נדל"ן נמוכים, 11 מקומות חניה, 19 דירות, מדדים נפרדים, אזור אחסון, מכונות כביסה ומייבשים, מעלית, חשמל תלת פאזי, תאורת LED חדשה לחלוטין, מיזוג מרכזי ועוד!!! הנכס ממוקם בלב אסטוריה, רק מספר רחובות מגשר אד קוך קוינסבורו, המספק גישה ישירה קלה למנהטן!!! השכנים כוללים את UPS, מלונות הילטון, מלונות מריוט, מלונות וינדאם, T-Mobile, הום דיפו, קיובסמארט, אינווסטה ספייס, בסט ביי, דאנקין', פלאנט פיטנס, מארשלים, מייקל'ס ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:

רבול פאשן: $108,048.84 שנתי; תאריך סיום שכירות: 30/11/25

דירה 3A: (סטודיו) $32,136.00 שנתי; תאריך סיום שכירות: 1/9/25

דירה 3B: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $27,987.36 שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/1/26

דירה 3C: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $35,013.48 שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/5/26

דירה 3D: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $36,990.00 שנתי; תאריך סיום שכירות: 30/11/25

דירה 4A: (סטודיו) $30,538.92 שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/3/26

דירה 4B: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $31,537.68 שנתי; תאריך סיום שכירות: 30/9/25

דירה 4C: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $31,164.48 שנתי; תאריך סיום שכירות: 30/4/27

דירה 4D: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $33,437.40 שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/3/26

דירה 5A: (סטודיו) $30,825.00 שנתי; תאריך סיום שכירות: 28/2/26

דירה 5B: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $36,990.00 שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/12/25

דירה 5C: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $36,000.00 שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/7/25

דירה 5D: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $36,194.76 שנתי; תאריך סיום שכירות: 30/11/25

דירה 6A: (סטודיו) $28,103.76 שנתי; תאריך סיום שכירות: 28/2/26

דירה 6B: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $35,082.36 שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/8/25

דירה 6C: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $31,087.56 שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/7/25

דירה 6D: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $30,611.40 שנתי; תאריך סיום שכירות: 30/4/26

דירה 7A: (סטודיו) $29,664.00 שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/8/25

דירה 7B: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $25,893.00 שנתי; תאריך סיום שכירות: 31/1/26

דירה 7C: (1 חדר שינה, 1 מקלחת) $35,269.80 שנתי; תאריך סיום שכירות: 28/2/26

מכונת כביסה ומייבש: $19,320.00 שנתי.

אחסון: $35,600. שנתי.

חניה: $38,400. שנתי.

סך הכל הכנסה גולמית: $815,895.80 שנתי.

__________________

הוצאות:

גז: $2,400 שנתי.

חשמל: $7,200 שנתי.

תחזוקה ותיקונים: $3,000 שנתי.

ביטוח: $8,000 שנתי.

מיסים: $13,395.28

סך כל ההוצאות: $33,995.28 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $781,900.52 שנתי.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Brand New 20,800+ Sqft. 100% Occupied 20 Unit Mixed-Use Building In Astoria For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A Zoning, High 11’ Ceilings, Low Property Taxes, 11 Parking Spaces, 19 Apartments, Separate Meters, Storage Area, Washers & Dryers, Elevator, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Astoria Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!

Income:

Revel Fashion: $108,048.84 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 3A: (Studio) $32,136.00 Ann.; Lease Exp.: 9/1/25

Apt 3B: (1 Br., 1 Bath) $27,987.36 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 3C: (1 Br., 1 Bath) $35,013.48 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26

Apt 3D: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 4A: (Studio) $30,538.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 4B: (1 Br., 1 Bath) $31,537.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25

Apt 4C: (1 Br., 1 Bath) $31,164.48 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27

Apt 4D: (1 Br., 1 Bath) $33,437.40 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 5A: (Studio) $30,825.00 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 5B: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25

Apt 5C: (1 Br., 1 Bath) $36,000.00 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 5D: (1 Br., 1 Bath) $36,194.76 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 6A: (Studio) $28,103.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 6B: (1 Br., 1 Bath) $35,082.36 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 6C: (1 Br., 1 Bath) $31,087.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 6D: (1 Br., 1 Bath) $30,611.40 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Apt 7A: (Studio) $29,664.00 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 7B: (1 Br., 1 Bath) $25,893.00 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 7C: (1 Br., 1 Bath) $35,269.80 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Washer & Dryer: $19,320.00 Ann.

Storage: $35,600. Ann.

Parking: $38,400. Ann.

Total Gross Income: $815,895.80 Ann.

__________________

Expenses:

Gas: $2,400 Ann.

Electric: $7,200 Ann.

Maintenance & Repairs: $3,000 Ann.

Insurance: $8,000 Ann.

Taxes: $13,395.28 2

Total Expenses: $33,995.28 Ann.

Net Operating Income (NOI): $781,900.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC