למטה משביל ארוך ומפותל, ממש מעבר לפינה מהנחלה ההיסטורית המהממת קלמון, שוכנת בארנסווד, מתחם כפרי מרשים על פני שמונה דונמים רחבים.
השטחים בבארנסווד היו בעבר חלק מהנחלה הרחבה של ליווינגסטון שהוקמה בשנות 1600, והוחזרו למשפחת ליווינגסטון במעבר למאה ה-20 כאשר אליס וג'ון הנרי ליווינגסטון קנו את האדמה והפכו אותה לחוות חקלאית משגשגת. הנכס נותר עשיר בעצים עתיקים, מישורים בני מאה שנים עם דרכי הליכה רבות, ונופים של הרי קאטסקיל מעל הצמחייה העוטפת את קצה הנכס.
כאשר גשו לשחזיר את החווה שנבנתה בשנות ה-1900, עם תוספות רבות שהוספו במהלך השנים, בעלים החזיקו בפרספקטיבה ייחודית - בתהליך החזרת ההיסטוריה והחום אל הבית, הם רצו גם להכניס אלמנטים מהארכיטקטורה של המאה ה-19 המוקדמת שהרגישו יותר אותנטיים לאדמה ולבתים הסמוכים.
התוצאה היא פנים מדהים, חמים ומעוצב עם טקסטורה ועומק - קירות מצוירים בליים, רצפות אבן שנבחרו ידנית באזורים פונקציונליים, האיזון המושלם בין חללי אירוח ומקומות למנוחה, והשימוש המרשים ביותר בקורות ועץ משוקם. כל הבית הוא אוד למאגיה של עץ כמסמך גמיש ויציב. הדלתות הפנימיות מעץ הגבוהות במיוחד נלקחו ממצרים ותוקנו לאחר מכן על ידי צוות שימור ארכיטקטוני באלבמה. קורות האורן בכל הבית ניצלו מאסם שפורק בסביבות שנות ה-1800 לאורך נהר סן ג'ון במיין והרצפות שוקמו לאחר שנח rescued ממפעל קליפסים ישן בקנדה.
המטבח בבית הראשי הוא ללא ספק הלב הפועם של בארנסווד - שטח רחב ומפואר שהוא גם ביתו של חדר האוכל והבאר. ארונות המטבח בצבע טרקוטה נבנו בעבודת יד על ידי אומן מקומי מוכשר במיוחד. חדר המדיה/ספרייה מצויד במדפי ספרים מובנים, האח האפל יותר של סלון מלא אור, שבו נמצא האח המקורי שופץ של הבית. משרד, חדר שירותים, חדר בוץ וחדר כביסה משלימים את הקומה הראשונה.
החדרים בקומה השנייה פונים לנוף ירוק בכל הכיוונים עם נופים רחבים של המישורים המדהימים של הנכס ועצי מייפל ואלון מעוקלים מסביב. חניה רחבה מלווה בצד אחד על ידי הסוויטה הראשית, עם חדר שינה גדול, חדר אמבטיה עם רצפות טיח טרקוטה, מקלחת ואמבט, וחדר ארונות עם ארונות מובנים. בצד השני של החניה נמצאים שני חדרי שינה רחבים וחדר אמבטיה נוסף עם מקלחת ואמבט.
על גבי שביל אבן מהבית הראשי, מעבר לפאטיו אבן נחמד, נמצא הצימר המקסים, עם חדר שינה וחדר אמבטיה מלא בקומה הראשונה, וחדר שינה עם תקרה קשתית גבוהה בקומה השנייה. הצימר נבנה עם אותו רמת פרטים כמו הבית הראשי עם קירות מצוירים בליים, רצפות עץ משוקם, וקורות מהמאה ה-19.
האסם שוכן בצניעות בקצה המתחם, החזית החקלאית שלו מסתירה את הפנים המהממות שלו ששופצו במלואם כמקום מגונן. עוצב עם מחשבה על אירוח בהיקף גדול, החלל הגדול עם התקרות הגבוהות מציע מטבח כפרי מדהים, חדר אמבטיה מלא, אח עצום, ומרחב רב לשולחן אוכל שאורכו יכול להתפרש לעשרות מטרים. עליית גג בחדר המרכזי משמשת כיום כחדר כושר ואולפן מוסיקה, אך יכולה בקלות לשמש כמרחב נוסף לאורחים. כנף משב של החלל הגדול מכילה משרד עצום עם מדפי ספרים מובנים ונופי קצה האחורי של הנכס בקומה השנייה עם מחסן מבוקר אקלים ועמדת עבודה למטה. יש גם שני מוסדות לאחסון רכבים וציוד לשמירה על האדמה.
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מאחת הנחלות היפות ביותר בעמק ההודסון - מנור קלמון, 10 דקות מטיבולי וג'רמנטאון, 15 דקות מהודסון, רינהבק ואמטראק, ופחות משעתיים מניו יורק.

Down a long meandering driveway, just around the corner from the exquisite Clermont Historic Estate, lies Barnswood, a strapping country compound on eight sprawling acres.
The grounds at Barnswood were once part of the extensive Livingston estate established in the 1600s, and were reunited with the Livingston family at the turn of the 20th century when Alice and John Henry Livingston purchased the land and had it transformed into a thriving farmstead. The property remains abundant with ancient trees, century-old meadows with ample walking paths, and views of the Catskill Mountains over the foliage lining the property's edge.
When approaching a daunting reinvention of a farmhouse built in the 1900s, with numerous ill-fitting additions throughout the years, the owners had a unique perspective - in the process of bringing history and warmth back into the home, they also wanted to bring in elements of early 19th century architecture that felt more authentic to the land and the surrounding homes.
The result is a beautifully envisioned, cozy interior with texture and depth - limewashed walls, hand-picked stone floors in utility areas, the perfect balance between entertaining spaces and places for rest, and the most impressive use of reclaimed wood beams and floors. The whole home is an ode to the magic of wood as a versatile and grounding material. The exceptionally tall wood interior doors were sourced in Egypt and then restored by an architectural salvage team in Alabama. The pine beams throughout the home were saved from a circa 1800s barn dismantled along the St. John River in Maine and the floors restored after being rescued from an old Canadian clothespin factory.
The main house's kitchen is undoubtedly the beating heart of Barnswood - a robust, sprawling space that is also home to the dining room and bar. The terracotta-colored kitchen cabinetry has been hand-built by a supremely talented local craftsman. The media room/library is lined with built-in bookshelves, the moodier sibling of the light-filled living room, which features the home's original and restored fireplace. An office, powder room, mudroom, and laundry room complete the first floor.
The rooms on the second floor look out onto lush greenery in all directions with far-reaching views of the property's epic meadows and the surrounding gnarled maple and oak trees. A wide landing is flanked on one side by the primary suite, with a large bedroom, a bathroom with terracotta-tiled floors, a shower and soaking tub, and a dressing room lined with built-in cabinetry. On the other side of the landing are two amply-sized bedrooms and another bath with a shower and tub.
Down a stone path from the main house past a lovely stone patio is the quaint guest cottage, with a bedroom and full bath on the first floor, and a large vaulted ceiling bedroom on the second floor. The cottage has been created with the same level of detail as the main house with limewashed walls, reclaimed wood floors, and 19th-century beams.
The barn sits unassumingly at the end of the compound, its agrarian exterior hiding its marvelous interior that is fully restored as a living space. Designed with large-scale entertaining in mind, the great room with soaring ceilings features a gorgeous country kitchen, full bath, giant hearth fireplace, and plenty of space for a miles-long dining table. A loft in the main room is currently used as a gym and music studio, but could easily be an additional space for guest overflow. A wing off the great room has an immense office with built-in bookshelves and the pretty views of the back property on the second floor with a climate-controlled storage and workshop below. There are also two bays for storing cars and equipment to maintain the land.
The property is a short walk from one of Hudson Valley's most beautiful estates - Clermont Manor, 10 minutes from Tivoli and Germantown, 15 minutes from Hudson, Rhinebeck, and Amtrak, and less than 2 hours from NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC