שטח מסחרי בקומת הקרקע זמין להשכרה. חנות 3 (378 רגל רבוע) וחנות 4 (1092 רגל רבוע) משולבות כדי להציע 1470 רגל רבוע, הממוקמות בפינת רחוב קולג' ורחוב 166 מזרח. המיקום מציע נראות מרבית וזרימת רגליים, גישה קלה לדרכי תחבורה עיקריות, i-95, i-87, i-278 ו- Henry Hudson Pkwy, אוטובוס BX32, רכבות תחתיות B ו-D. שטח מסחרי ריק עם חלונות ראווה, 2 כניסות נפרדות, 2 שירותים, תקרות בגובה 10.4 רגל, חשמל 100AMP, מונים נפרדים לשירות החשמל. בעל הבית משלם על חימום. השוכר אחראי על הוצאות החשמל והמים שלו, התקנת מערכות מיזוג/אוורור, הסרת פסולת, בקרת מזיקים, ניקוי שלגים, ניקוי מדרכות, כל תחזוקה ותחזוקה נדרשת של אינסטלציה, חשמל ומחמם מים/ Boiler עצמאי. תקופת השכירות המינימלית היא 3 שנים, תקופת השכירות המרבית היא 10 שנים עם אופציה לחידוש. השוכר אחראי על בניית החלל שלו, היתרי עבודה, שילוט עסקי ואישורים של מחלקת הבניין (DOB). הצגות זמינות בין יום שני ליום שישי בין השעות 9:00 ל-16:00, לפי תיאום.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC