בית יפהפה ששופץ, מואר באור שמש עם 4 חדרי שינה / 3.5 חדרי אמבטיה, בבית פרי-מלחמה עם נוף עיר פתוח וסידור יוצא דופן

אלגנטי, מרווח, מוכן להיכנס ונוח

מוצף באור ומציע נוף עיר דרומי ומזרחי רחב, הבית המשופץ, המוכן לכניסה, עם 8 חדרים, 4 חדרי שינה ו-3 וחצי חדרי אמבטיה, בגודל של כ-2,500 רגל מרובע בשכונת לנוקס היל המבוקשת, מציע את השילוב הייחודי של קנה מידה גדול, סידור קלאסי ופונקציות יוצאות דופן שנמזגים עם אלגנטיות פרי-מלחמה חסרת זמן. ממוקם בקומה גבוהה בבניין מגורים בשירות מלא, דירה 11BC היא בית מרווח ויפה יפהפה, אידיאלי גם לאירוח אלגנטי וגם לחיים יומיומיים נוחים.

סידור קלאסי, אלגנטי ורב-גוני:
בסמוך למדרגה חצי-פרטית, גלריה Stunning עם תקרה מקושתת ורצפות עץ מעוצבות מהווה בסיס לאזור האירוח והwing הפרטי ומציגה את הפרטים הארכיטקטוניים המעודנים של הדירה, קנה המידה הגדול ופרטי פרי-מלחמה שאין להם תחליף.

סלון גדול, מואר באור שמש עם חלונות גדולים בפנים דרומיים, קמין עץ ותקרה מקורה, מכתיב את הטון לאירוח מתוחכם ולחיים נוחים. הספרייה/חדר ההנחה הסמוך, גם הוא מואר ומזמין, מציע את אותם נופים פתוחים, ומספק את המקום האידיאלי לקריאה, רגיעה או אירוח אורחים והוא כולל חדר שירות סמוך עם חלון. מול הסלון נמצא חדר האוכל הפורמלי בגודל נדיב, עם די מקום לשניים-עשרה, ומותאם בצורה מושלמת לארוחות חג גדולות או לאספות אינטימיות.

פרטי פרי-מלחמה ללא תקלות ברחבי הבית, כולל תקרות מקורות גובה 9 רגל, מסילות תאורה, רצפות עץ ותאורה בכיסוי משתלבים בצורה חלקה עם עדכונים מודרניים. יחידות HVAC מתועדות ברחבי הדירה.

מטבח השף - הלב של הבית:
המטבח הגדול והמסודר לאכילה הוא הלב של הבית, עם לוחות שיש, פנטה, אחסון בשפע, ומכשירים באיכות גבוהה כולל מקרר Sub-Zero, כיריים Thermador ומדיח כלים מילה. פינת אוכל מגניבה מובנית מציעה את המקום המושלם לאכילה מזדמנת או לקפה בבוקר. הוא נפתח לחדר נוסף גדול לטלוויזיה/מדיה/משחקים, מוסיף שכבת נוחות וגמישות ומקנה ל-wing זה של הבית את החוויה הנוחה והנעימה. תכונות נוספות כוללות חדר כביסה גדול עם מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא ובקוביית אחסון/שירות נפרדת.

סוויטת חדר השינה הראשי השקטה והנפרדת:
תכונה מרכזית של בית זה היא ההפרדה המחשבתית של קצוות חדר השינה. הסוויטה הראשית הפינה הפרטית היא מקלט רגוע, עם חשיפות פתוחות לדרום ולמזרח, ארונות קיר מותאמים אישית, ארונות הליכה גדולים ואמבטיה רחבה עם חלון צמוד, שיש עם שני כיורים ומקלחת ספא. wing נפרד בצד השני של הדירה מכיל שלושה חדרי שינה נוספים בגודל נדיב - אחד כרגע בשימוש כמשרד ביתי - כל אחד עם מקום ארון מצוין, אור בשפע וגישה לשני חדרי אמבטיה מלאה ששופצו להפליא, אחד מהם צמוד.

שירות מלא בבניין מגורים בשכונת לנוקס היל המובילה:
135 מזרח 74 רחוב הוא בניין פרי-מלחמה ממוקם בשירות מלא, הממוקם ברחוב יפה עם עצים, עם בתים ובניינים בעלי חשיבות אדריכלית, בין שדרות פארק ולכסקינגטון. הבניין כולל דלתן 24 שעות ביממה, מנהל דיירים נוכחי, כביסה מרכזית, אחסון ומאפשר פיאד דה טרס, חיות מחמד, מכונות כביסה ומייבש בדירה; ומימון של 75%. יש 2% מס הפחתה. עם פארק סנטרל, מסעדות מדרגה עולמית, מוסדות תרבותיים, גלריות וקניות מהשורה הראשונה בקרבת מקום, הבית יוצא דופן זה מציע את הטוב ביותר בחיים באפר איסט סייד.

בית זה המוכן לכניסה מציע את כל מה שתרצה בבית - אור, מקום, אלגנטיות ומיקום. צור קשר איתי כדי לקבוע פגישה לראות את הבית המופלא הזה ב-135 מזרח 74 רחוב, דירה 11BC, ולעשות את הבית יוצא הדופן הזה שלך.

Beautifully Renovated, Sun-Filled 4BR / 3.5 BA Prewar Home with Open City Views and Exceptional Layout

Elegant, Spacious, Move-In Ready and Comfortable

Flooded with light and offering sweeping south and east city views, this renovated, move-in ready 8-Room, 4-bedroom, 3-1/2 bath home of approximately 2,500 square feet in the highly desirable Lenox Hill neighborhood, offers the rare combination of grand scale, classic layout, and exceptional functionality blended with timeless prewar elegance. Located on a high floor in a full-service coop, Apt 11BC is a beautifully proportioned, spacious and versatile 8-room home ideal for both elegant entertaining and comfortable daily living.

Classic, Elegant and Versatile Layout:
Off a gracious semi-private landing, a stunning entry gallery with coffered ceiling and stenciled hardwood floors anchors the entertaining and private wing and introduces the apartment's refined architectural details, grand scale, and impeccable pre-war details.

A large, sun-splashed living room with oversized south-facing windows, wood-burning fireplace and beamed ceiling sets the tone for sophisticated entertaining and comfortable living. The adjacent library/den, equally bright and inviting, features the same open views, offering the ideal space for reading, relaxing, or hosting guests and is complete with an adjoining windowed powder room. Opposite the living room is the generously sized formal dining room, with ample space for twelve, and perfectly suited for large holiday dinners or intimate gatherings.

Impeccable pre-war details throughout the residence, including over 9-ft high beamed ceilings, crown moldings, hardwood floors, and cove lighting are seamlessly integrated with modern updates. Thru-wall HVAC units are throughout the apartment.

Chef's Kitchen - The Heart of the Home:
The large, windowed eat-in chef's kitchen is the heart of the home featuring marble countertops, a pantry, abundant storage, and top-tier appliances including a Sub-Zero refrigerator, Thermador range, and Miele dishwasher. A charming built-in banquette offers the perfect spot for casual dining or breakfast coffee. It opens to an additional spacious tv/media/playroom, adding a layer of comfort and flexibility and making this wing of the home ideal for casual and comfortable enjoyment. Additional features include a large laundry room with full-size, vented washer and dryer, and a separate walk-in utility/storage room.

Serene, Separate Primary Bedroom Suite:
A key feature of this home is its thoughtful separation of the bedroom wings. The private corner primary suite is a tranquil retreat, with open southern and eastern exposures, custom built-in cabinetry, generous walk-in closets, and a spacious, windowed en-suite bath with double vanity and spa shower. A separate wing on the other side of the apartment houses three additional generously sized bedrooms - one currently used as a home office - each with excellent closet space, abundant light, and access to two beautifully renovated full bathrooms, one en-suite.

Full-Service Coop in Prime Lenox Hill Neighborhood:
135 East 74th Street is a full-service, landmarked prewar coop located on a lovely tree-lined block with townhouses and architecturally significant buildings, between Park and Lexington Avenues. The coop features a 24-hour doorman, live-in resident manager, central laundry, storage, and allows pied a terres, pets, in-unit W/D's; and 75% financing. There is a 2% flip tax. With Central Park, world-class dining, cultural institutions, galleries and premier shopping nearby, this exceptional home offers the very best of Upper East Side living.

This move-in ready home offers everything you could want in a home - light, space, elegance and location. Contact me for an appointment to view this marvelous home at 135 East 74th Street, Apt.11BC, and make this exceptional p