טואן-האוס אלגנטי לשלוש משפחות ברחוב פריים בברוקלין - 8 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, 2,537 רגל רבוע

ברוכים הבאים ל-621 רחוב מקון, בית בראון סטון שמתוחזק יפה הממוקם באחד מהרחובות הציוריים ביותר של בדפורד-סטוייבסנט, את הבית הזה המשתרע על פני שלוש קומות מלאות בנוסף למרתף מלא, מציע 2,537 רגל רבוע של שטח מגורים פנימי ו-779 רגל רבוע של FAR לא מנוצל, המצביע על פוטנציאל להרחבה או המרה. עם 8 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מלאים המפוזרים בשלוש יחידות מעודכנות באופן מדויק - כל אחת עם אופי מובחן שלה ומטבח בגודל מלא - הנכס הזה משלב בצורה חלקה בין פרטים היסטוריים לנוחות מודרנית. הבעלים הנוכחי טיפל בזהירות בבית, עם מספר שדרוגים כולל דוד מים חדש.

למשתמשי קצה: גמישות, קסם מקורי וחדר לגדול
אם אתם מחפשים הגדרה של מגורים עם הכנסה או מדמיינים המרה מרהיבה למשפחה חד-משפחתית, 621 מקון מציע גמישות נדירה. הקומה בגינה כוללת 2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה, וגישה ישירה לחצר אחורית פרטית - אידיאלי לאירוח או להתנחלות. הקומה לשימוש ציבורי מציעה 3 חדרי שינה, 1 חדר רחצה, תקרות גבוהות, וחלונות מפרץ מלפנים ומאחור. הקומה העליונה flooded עם אור השמש דרך חמישה חלונות סקיילייט וכוללת 3 חדרי שינה, 1 חדר רחצה. פרטים מקוריים כמו שש קמינים דקורטיביים, קירות מעוטרים, ועבודות עץ עשירות מספקות חמימות נצחית, בעוד שהמטבחים והחדרים הרחצה המעודכנים מוסיפים נוחות ופונקציונליות.

למשקיעים: הכנסה מוכנה עם פוטנציאל הרחבה
כעת מושכרת במלואה, הנכס הזה מספק שיעור תשואה צפוי של 6.1%, ומציע זרימת מזומנים חזקה מהיום הראשון. כל יחידה שודרגה בעיצובים וחומרים ידידותיים לשוכרים תוך שמירה על הקסם המקורי שמושך שוכרים לטווח הארוך. עם 779 רגל רבוע של FAR לא מנוצל, יש גם פוטנציאל להרחבה או לשינוי לצורך ערך נוסף. הנכס דורש תחזוקה מינימלית הודות לשדרוגים משמעותיים לאחרונה, מה שהופך אותו להשקעה בעלת מתח נמוך ופריון גבוה באזור שגדל במהירות.

דגשים:
טואן-האוס לשלוש משפחות עם 8 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה מלאים 2,537 רגל רבוע פנימי + מרתף מלא 779 רגל רבוע של FAR לא מנוצל שטח: 19.5" x 100', בניין: 19.5" x 42" מטבחים וחדרי רחצה מעודכנים שישה קמינים דקורטיביים מקוריים חמישה חלונות סקיילייט בקומה העליונה דוד מים חדש (2024) חצר פרטית עם גישה מהקומה בגינה פוטנציאל להמרה של משפחה אחת או שתי משפחות שיעור תשואה של 6.1% גיליון הוצאות תפעול זמין לפי בקשה!

דגשי מיקום:
ממוקם בצורה אידיאלית בתוך רבע מייל מהמועדפים של בד-סטוי כמו עוגיות, פירות, שיזוף אוסקר, ל'אנטגוניסט, ובד-ויין ברו, הבית הזה מוקף באוכל תוסס, תרבות và קהילה. תהנו מהנוחות של תחנת המטרו Utica Avenue A/C במרחק צעדים, המספקת קו ישיר למנהטן וגישה מהירה לשאר חלקי ברוקלין.

Elegant Three-Family Townhouse on Prime Brooklyn Block - 8 Beds, 3 Baths, 2,537 Sq Ft

Welcome to 621 Macon Street, a beautifully maintained brownstone located on one of Bedford-Stuyvesant's most picturesque tree-lined streets. This 19.5" x 42" home spans three full floors plus a full basement, offering 2,537 square feet of interior living space and 779 square feet of unused FAR, presenting the potential for expansion or conversion. With 8 bedrooms and 3 full bathrooms spread across three thoughtfully updated units-each with its own distinct character and full sized kitchen-this property seamlessly blends historic detail with modern comfort. The current owner has meticulously cared for the home, with several upgrades throughout, including a new water heater.

For End Users: Flexibility, Original Charm, and Room to Grow
Whether you're seeking a live-with-income setup or envisioning a stunning single-family conversion, 621 Macon offers rare versatility. The garden level features 2 bedrooms, 1 bathroom, and direct access to a private backyard-ideal for entertaining or relaxing. The parlor level offers 3 bedrooms, 1 bathroom, soaring ceilings, and bay windows at the front and rear. The top floor is flooded with sunlight through five skylights and includes 3 bedrooms, 1 bathroom. Original details such as six decorative fireplaces, moldings, and rich woodwork provide timeless warmth, while the updated kitchens and bathrooms add comfort and functionality.

For Investors: Turn-Key Income with Expansion Potential
Currently fully rented, this property delivers a projected 6.1% cap rate, offering strong cash flow from day one. Each unit has been updated with tenant-friendly layouts and finishes while retaining original charm that appeals to long-term renters. With 779 square feet of unused FAR, there's also potential to reconfigure or expand for added value. The property requires minimal maintenance thanks to significant recent upgrades, making this a low-stress, high-yield investment in a fast-appreciating area.

Highlights:
Three-family townhouse with 8 bedrooms, 3 full baths 2,537 interior sq ft + full basement 779 sq ft of unused FAR Lot: 19.5" x 100', Building: 19.5" x 42" Updated kitchens and bathrooms Six original decorative fireplaces Five skylights on the top floor New water heater (2024) Private backyard with garden-level access Potential for single- or two-family conversion 6.1% cap rate Operating expense sheet available upon request!

Location Highlights:
Ideally located within a quarter mile of Bed-Stuy favorites like Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste, and Bed-Vyne Brew, this home is surrounded by vibrant food, culture, and community. Enjoy the convenience of the Utica Avenue A/C subway station just blocks away, providing a direct line to Manhattan and quick access to other parts of Brooklyn.