סגנון דו משפחתי - נוחות של קומה אחת

היכנסו אל אלגנטיות נצחית של דירת קומת שלישית זו, היכן שה grandeur קלאסי פוגש נוחות מודרנית בסנטוארי מרווח ומנוגן באור שמש. Retreat "סוג בית כפול" זה, ששופץ לחלוטין וממוקם על קומה אחת, מציע שפע מרשים של שטח מגורים, מעוצב בקפידה הן עבור אירוח תוסס והן עבור רגעים רגועים של יום-יום. הגרינל הוא בניין קואופ לשעבר מעולה בטרם מלחמת העולם השנייה, בסטטוס היסטורי של היסטוריית הפארק אודובון באי וושינגטון התחתונה.

מהרגע שתכנסו לבית בעל 4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה עם אפשרות של גידול, תרגישו את חיבוק התקרות הגבוהות בסגנון המאה העשרים והחום של אור טבעי חודר מ-20 חלונות מכל הצדדים. רוח קלה חודרת לכל חדר, יוצרת אווירה קלילה ומרוממת שמרגישה מיד כמו בית.

דמיינו את האירועים הבלתי נשכחים שאתם מארחים בסלון שלכם בגודל 500 רגל רבוע, היכן שאור השמש המזרחי שטף את החלל - מושלם עבור צמחים פורחים וריטואלים של קפה בבוקר. התמתחו עם ספר טוב בספריה שלכם, או הכינו יצירות קולינריות במטבח שזורם לאזור אוכל חמים עם דלפק גדול ובר ארוחת בוקר. אם זה ארוחת ערב שקטה לשניים או ערב חגיגי עם חברים, הבית הזה מתאקלם לכל הזדמנות.

חדרי שינה מרווחים מבטיחים שגם לכולם יהיה את הפינה הפרטית שלהם, כל אחד עם מספיק מקום לאחסון כדי לשמור על חיי היום-יום מאורגנים באורח נאה. התעוררו לצלילי הציפורים כל בוקר בסוויטת הורים, המציעה ארון הליכה שמוביל לחדר אמבטיה מודרנימי וללא קישוט עם חרסינה לבנה טהורה, עם קיר דקורטיבי בשחור מבריק, ארון רוברן עם דה-פוגר, תאורת לילה ושקעי חשמל מוסתרים, כיור עם ברזיים כפולים ואסלה של טוטו. התעדכנו במקלחת כפולה ללא שלב גבול עם מערכת גשם של המסננת הנמוכה עם מערכת ידנית שמספקת חוויה מרעננת בכל פעם.

אורחים מקבלים את חלקם של הפאר בחדר האמבטיה השני, מעוטר בכתר בוהק, פינה חמה של אריחים בגוון כחול-אפור בעיצוב מרוקני, עם כיור ודלפק של דוראויט ואסלה של טוטו. אמבטיה רחבה של כהלר מזמינה אתכם להירגע - לבד או ביחד - בעוד שברז מפל ומערכת מקלחת עם גשם של האנסגרוהו ומערכת ידנית מוסיפים נגיעה של פינוקים.

המטבח כולל מכשירים מהשורה הראשונה ודלפק מייסר של סיזרסטון לארוחות לא פורמליות או לשיחות חיות. תאורת מתחת לארונות ורחוב מפוצל בשחור ולבן מביא סגנון ותפקוד בהרמוניה מושלמת.

שגרת היומיום מוגבהת בחדר הכביסה המעוצב בעמלנות, מצויד במכונת כביסה ומייבש בקיבולת גבוהה, מקום אחסון רב, ואפילו לוח מגנטי לכתיבת רעיונות או רישומים בזמן שאתם מחכים.

פרטי הדירה
- קומה שלישית (לובי "L"), נוף לצמרות עצים, מזרח צפוני, כל חוץ
- 7 חדרים, שעוצבו מחדש מ-10 המקוריים
- פרטים קלאסיים מקוריים: קורות, תחתיות עמוקות ומסגרות זכוכית במתכת
- תקרות בגובה 10 רגל
- רצפת עץ, גבולות צולבים
- דלתות צרפתיות
- ארונות מרווחים
- חלונות גדולים - 20 בסך הכל
- מטבח: מקרר LG עם דלתות צרפתיות, כיריים מסדרה 800 של בוש, מדיח כלים, מיקרוגל, דלפק סיזרסטון, בר ארוחת בוקר
- חדר כביסה עם מכונת כביסה ומייבש של Electrolux בקיבולת גבוהה, מקום עבודה רחב ואחסון מובנה
- מעל 2,500 רגל רבוע
- הנחה לדימוי של חשמל קהילתי Solar ConEd; 52.44 דולר תשלום להתקנת פאנלים, עד 2031

פרטי הבניין
- 83 יחידות, 9 קומות, בניין משולש עם חצר
- מנהל דייר
- צוות זמין 24/7 במקום, דייל בלובי למשך 18 שעות, אבטחת וידאו
- חדר אופניים (תשלום קל)
- חדר כושר (תשלום קל)
- יחידות אחסון (מחירים משתנים)
- כביסה מרכזית 24 שעות
- גג מרווח עם נופים מדהימים של האדסון, GWB והעיר
- ידידותי לבעלי חיים
- דירוג יעילות אנרגטית A/94

שכונה
פארק אודובון ויישובים סובבים הם אזור vibrant, מציעים לגורמים חיצוניים נגישות קלה לרצועת הירק של נהר ההדסון ולפארק פורט וושינגטון. שוחות, משחקים ומשחקים בפארק המדינתי דני פארל, מתקני מדינה של 28 דונם המציעים.

TOWNHOUSE STYLE - ONE FLOOR CONVENIENCE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering div