בניין מסחרי עם ביוב ציבורי ומים ציבוריים. בניין מסחרי מדובר בניהול מדוקדק של 5,758 רגל רבוע, שמציע חשיפה יוצאת דופן ונגישות בפרשת דרכים בולטת עם רמזור המופעל על ידי חיישן DOT. ביוב ציבורי, מים ציבוריים. (גז טבעי ברחוב). ספירת תנועה מרשימה של כ-14,209 היא ממוצע יומי שנתי של תנועה (AADT) שעוברת ליד הבניין הזה כל יום. כ-19,704 (AADT) עוזבים את I-84 ביציאה המקומית. ממוקם בצורה אידיאלית ליד הצומת I-684/I-84. קרוב מאוד למתקן ספורט ופנאי גדול ובנייני מגורים של טול ברדרס עם 300+ יחידות לא רחוק מכאן. הנכס הזה משלב בין נראות, נוחות וגמישות. חניון גדול המקל עם 60+/- רכבים. מיועד למסחר, מסעדה (עם seating חיצוני), משרד, שירות+++. כולל משרדים פרטיים רבים כמו גם חדר ישיבות גדול במיוחד. משרד מנהלים עם חדר רחצה מלא. חמישה חדרי שירותים (3 מהם תואמים ל-ADA). כספת בנקאית קיימת עם אפשרות לתוספות אבטחה משופרות. מעלית לנוסעים. גנרטור באתר. תועלת מהחזית הכבישית המשמעותית ומהנראות הבלתי ניתנת להשוואה. בין אם אתם מחפשים להרחיב את העסק שלכם, להשקיע או לעבור לאזור עם תנועה גבוהה וממוקד צמיחה, הנכס הזה הוא מציאה נדירה עם עדכונים ושדרוגים רבים שכבר בוצעו. נראות גבוהה עבור כל עסק שמעוניין בחשיפה. הבעלים הנוכחי יישקול להישאר כשוכר, דבר שיכול להפוך את הנכס הזה להשקעה נהדרת גם כן.

COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water. This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC